Single-family detached house Avenue de la Liberation, 19, Athus, Guerlange, Aubange

ImmoDoyen vous propose une maison proche de la gare d’Athus. Cette maison 3 façades à rénover offre de beaux volumes, idéale pour les personnes souhaitant un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel.

Caractéristiques principales :
• Superficie du terrain : 9 ares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, terrasse, etc.).
• Chambres : 4 chambres, réparties sur deux niveaux.
Disposition des étages :
• Rez-de-chaussée : 1 Salon spacieux, parfait pour des moments en famille , salle à manger, cuisine séparée à rénover, avec un potentiel pour un aménagement moderne, salle de bain avec baignoire, toilette séparée, hall d’entrée accueillant, distribuant les différentes pièces du rez-de-chaussée.
• 1er étage : 2 chambres lumineuses et spacieuses, bureau pouvant servir de petit espace de travail.
• 2ème étage : 2 autres chambres, parfaites pour des enfants, des invités ou des espaces supplémentaires, grenier offrant une opportunité de stockage ou la possibilité d'être aménagé selon vos besoins.
• Belle hauteur sous plafond : Grande hauteur sous plafond dans les pièces de vie, apportant lumière et espace.
• Garage : Garage privatif avec accès direct à la maison.
• Cave : Cave spacieuse idéale pour du rangement supplémentaire ou une pièce de stockage.
• Chaudière récente : Chauffage assuré par une chaudière moderne et efficace.
• Rénovation à prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser l’intérieur.
PEB E N°20240207008437
Consommation totale énergie primaire : 75.140 kwh/an
Consommation spécifique énergie primaire : 342 kwh/m2.an
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Visites sur demande au:
=> +352/661.33.00.55
=> via email: nicolas@immodoyen.com
=> www.immodoyen.com
IPI : 518959
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11632008-85262768

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 703 with a stop 2 minutes away by foot, CFL_Bus - L70 with a stand 4 minutes’ walk away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Rodange Esso" (4 minutes by car), "Shop&go Rodange" (4 minutes by car), "Lidl Pétange" (4 minutes by car).

Transports

To reach A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) you only need 3 minutes and A6 (Belgium - Luxembourg City) is reachable in 11 minutes.In fewer than 6 minutes, you can find a charging station ("Cactus Bascharage") for your electric car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 26 minutes by car.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Rodange-Frontière B A" train station.

Education

You can find a close secondary school: "Lycée Mathias-Adam", in fewer than 3 minutes by car.Schoul Rodange is the most convieniently located fundamental school: just 17 minutes away by bike.The closest nursery is named "Villa Bambi" and is 6 minutes' away by car.