Single-family detached house 236 m², new, Oberfeulen, Feulen

*** OBERFEULEN ***

L'Agence Real Estate vous propose une nouvelle construction concernant une maison unifamiliale ou maison bi-familiale (2 appartements) d'une superficie de +/- 236m² sur un terrain de 2.86 ares. Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée : 5.71m²
- Garage : 21m²
- Living avec cuisine : 52.02m²
=> accès terrasse de +/- 19.21m² et jardin
- Buanderie : 6.34m²
- WC séparé : 2.75m²

Au 1er niveau :
- Mezzanine/bibliothèque : 19m²
- Hall : 3.10m²
- Bureau : 8.28m²
- Chambre n°01 : 11.38m²
- Chambre n°02 : 15.95m²
- Chambre n°03 : 13.93m²
- Salle de bain : 7.44m²
- WC séparé : 2.42m²

Au 2ème niveau :
- Hall : 4.29m²
- Living avec cuisine : 45.10m²
=> accès terrasse de 6.72m²
- Salle de bain : 10.06m²
- Chambre : 15.40m²

--- Autres informations ---
- Livraison entre août et décembre 2025
- 2 emplacements extérieurs
- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol
- Fenêtres : triple vitrage + volets roulants
- CPE : A/B

Prix : 1 050 000 EUR.- (TVA à 3%)

Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez Thierry BONNET (+352) 621 496 219 / ettelbruck@are.lu

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www.are.lu
(Renseignement en agence)
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:2241-2881787

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("N 7") is just 10 minutes away by car.In fewer than 9 minutes, by car, you can be at "Schieren" train station.The motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) can be reached in 7 minutes.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 25 minutes.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - 950, RGTR - K14, RGTR - 935 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Education

You can find a close secondary school: "Lycée Technique D'Ettelbruck", in fewer than 8 minutes by car.You can find a convienient fundamental school: "Am Kuebebongert", 16 minutes away by foot.The nearest nursery is called "Maison Relais Feulen Crèche" and is 16 minutes' walk away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (22 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Ettelbruck" (6 minutes by car), "E.leclerc Ettelbruck" (8 minutes by car).