Building land for Sale

*** COLMAR-BERG ***

L'Agence Real Estate vous propose un terrain de 6.43 ares pour un nouveau projet (avec autorisation) de la construction d'une maison unifamiliale d'une superficie totale de 370m² (surface habitable de +/- 280m²).

La maison se compose comme suit :

Au sous-sol :
- Hall : 8.08m²
- Buanderie : 13m²
- Local technique : 17.69m²
- Chaufferie : 6.19m²
- Cave : 3.50m²
- Salle de douche : 4m²
- Garage : 36.23m² (2 voitures)

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée : 14m²
- Séjour/cuisine : 60.21m² avec accès terrasse n°1
- Chambre n°1 : 12.83m²
- Chambre n°2 : 14.73m²
- Salle de bain n°1 : 7.56m²
- WC séparé : 1.30m²

Au 1er étage :
- Hall de nuit : 7m²
- Chambre n°3 : 15.01m²
- Chambre n°4 : 19.45m²
- Salle de bain :n°2 6.98m²
- Séjour/cuisine : 52.63m² avec accès terrasse n°2

Au 2ème étage :
- Hall de nuit : 5.18m²
- Chambre n°5/bureau : 8.70m²
- Chambre n°6 : 12.47m²
- Chambre n°7 : 23.12m²
- Dressing : 5m²
- Salle de bain n°3 : 5.80m²
- Salle de bain n°4 : 8m²

--- Autres informations ---
* Emplacement extérieur
* Terrasse n°1 : 18.35m²
* Terrasse n°2 : 17.06m²
* Jardin

Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez Thierry BONNET (+352) 621 496 219 / ettelbruck@are.lu

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(Renseignement en agence)

Reference agence: E3P:2241-2881807

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Ettelbrück Gulf" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Ettelbruck" (7 minutes by car), "E.leclerc Ettelbruck" (8 minutes by car).

Education

Ecole Privée Sainte-Anne is the most convieniently located secondary school: just 18 minutes away by bike.You can find a convienient nursery: "Maison Relais Piccolini", 11 minutes away by foot.The closest fundamental school is named "Centre Scolaire Grand-Duc Henri" and is 1 minute' away by car.

Transports

In fewer than 8 minutes, you can find a charging station ("N 7") for your electric car.A CFL station ("Colmar-Berg") is located 9 minutes away by bike or 2 minutes by car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 19 minutes.The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) motorway is reachable in 2 minutes.

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 117 with a stop 4 minutes away by foot, RGTR - K10, RGTR - 119 with a stand 6 minutes’ walk away.