2-room flat first floor, Belvaux, Sanem

La résidence Newton est située au coeur du projet Belvallée, un nouveau lotissement à Belvaux (rue Albert Einstein). Composé de 7 résidences et d'une cinquantaine de maisons unifamiliales, il est idéalement situé entre Belval et les axes menant à la capitale.

La résidence Newton se compose de 6 logements. Répartis sur 3 étages, ceux-ci se déclinent en différentes typologies pour s'adapter aux modes de vie et aux envies de chacun.

Cet appartement, situé au 1er étage, comprend une pièce de vie (44.55m2) composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine. Il abrite également deux chambres (14.61m2 et 12.08m2) ainsi qu'une salle de bains (6.08m2) et un wc ; et est prolongé par un balcon (5.70m2).

L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking (intérieur).

Livraison prévue en septembre 2026.

Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement.
Prix TVA 17% : 719.153,64.-€ (parking et cave inclus dans le prix)

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Merci de prendre contact avec Sabrina Furini :
sabrina.furini@tracol.lu / (+352) 26 58 60 70
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:28553-84033042

Education

The closest nursery is named "Sea Sanem Belvaux Centre Culturel" and is 1 minute' away by car.Lycée Bel-Val is the most convieniently located secondary school: just 15 minutes away as a pedestrian.Ecole Soleuvre 2000 is the most convieniently located fundamental school: just 2 minutes away by bike.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TICE - 3, TICE - 15 with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, RGTR - E14 with a stand 4 minutes’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Shop&go Belvaux III" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (20 minutes by foot or 4 minutes by car), "E.leclerc Soleuvre" (25 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") is just 1 minute away by car.The motorways A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) can be reached in 4 minutes.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 20 minutes by car.The nearest train station is "Belvaux-Soleuvre": reachable in 2 minutes by car, or 12 minutes by public transport.