Multi-family detached house 17, Rue de l'Eau, Nommern Localité, Nommern

Nous vous proposons cette maison en futur état de construction, bénéficiant d’une architecture villageoise, d’une surface habitable de +/- 179,16 m² et située dans le charmant village de Nommern, au cœur de la nature.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 179 m²
- Surface brute : 313 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Classe énergétique : A/A+
- Garage pour 2 voitures
- 4 chambres à coucher
- Surface terrain : 2,88 ares

Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Bureau : 11,43 m²
- Grand garage pour 2 voitures, vélos, etc. : 45,19 m²
- Buanderie : 15,89 m²
- Chaufferie : 11,03 m²

1er étage :
- Cuisine/living ouverte et lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin : 44,54 m²
- terrasse : 29,97 m²
- Débarras attenant à la cuisine : 7,55 m²
- 1 chambre à coucher : 13,20 m²
- 1 chambre à coucher : 12,48 m²
- Salle de douche : 6,75 m²
- WC séparé
- Hall

Dernier étage :
- Hall de nuit
- 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche attenants : 36,68 m²
- 1 chambre à coucher : 16,30 m²
- Grenier aménageable (chambre supplémentaire, espace de jeux, etc.) : 17,98 m²

Points forts :
- Situation calme et proche de la nature et de la forêt
- Maison conçue selon des normes énergétiques élevées

Le prix affiché inclut la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration).
Aucun ajustement du prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1963-85710753

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Renault Garage Thommes - Heffingen") is just 9 minutes away by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 22 minutes by car.The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) motorway is reachable in 9 minutes.In fewer than 6 minutes, by car, you can be at "Cruchten" train station.

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - K18, RGTR - 232, RGTR - K03 with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.

Education

Schoulcampus Noumer is the most convieniently located fundamental school: just 5 minutes away as a pedestrian.You can find a close secondary school: "Lycée Technique Pour Professions Éducatives Et Sociales", in fewer than 9 minutes by car.The closest nursery is named "Maison Relais Noumer" and is 1 minute' away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Larochette II" (6 minutes by car), "Lidl Mersch" (8 minutes by car), "Cactus Mersch" (9 minutes by car).