Multi-family detached house 15, Rue de l'Eau, Nommern Localité, Nommern

Nous vous proposons cette maison en futur état de construction, libre de 3 côtés et bénéficiant d’une architecture villageoise. Avec une surface habitable de 182,95 m², cette maison est idéalement située dans le charmant village de Nommern, au cœur de la nature.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 183 m²
- Surface brute : 307 m²
- Surface terrasse : 23,50 m²
- Classe énergétique : A/A
- Terrain : 3,95 ares
- Garage pour 2 voitures
- Chambres : 3

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée : 8,73 m²
- Bureau : 11,75 m²
- Grand garage pour 2 voitures et vélos : 34,27 m²
- Buanderie : 12,30 m²
- Chaufferie : 8,93 m²
- Espace loisir : 18,48 m²

Rez-de-jardin :
- Cuisine et séjour lumineux avec accès direct à une terrasse : 50,00 m²
- Terrasse : 23,45 m²
- Débarras attenant à la cuisine : 3,46 m²
- Suite parentale : 12,03 m²
- Dressing : 7,47 m²
- Salle de douche : 7,34 m²
- Hall
- WC séparé

Dernier étage :
- Hall de nuit
- Chambre à coucher : 19,77 m²
- Chambre à coucher : 19,77 m²
- Grenier aménageable (chambre supplémentaire, espace jeux, etc.) : 13,56 m²

Points forts :
- Situation calme et paisible, proche de la nature et de la forêt
- Maison construite selon des normes énergétiques élevées

Le prix affiché inclut la TVA à 3 % (sous réserve d'acceptation par l'administration).
Aucun ajustement du prix ne sera appliqué en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:1963-85710835

Public transports

The closest bus lines are RGTR - K03, RGTR - 232, RGTR - K18 with a stop 4 minutes away by foot.

Education

Schoulcampus Noumer is the most convieniently located fundamental school: just 5 minutes away as a pedestrian.The closest secondary school is named "Lycée Technique Pour Professions Éducatives Et Sociales" and is 9 minutes' away by car.Maison Relais Noumer is the most convieniently located nursery: just 1 minute away by bike.

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 22 minutes by car.The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) motorway is reachable in 9 minutes.In fewer than 6 minutes, by car, you can be at "Cruchten" train station.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Renault Garage Thommes - Heffingen") is only 9 minutes’ drive away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Larochette II" (6 minutes by car), "Lidl Mersch" (8 minutes by car), "Cactus Mersch" (9 minutes by car).