Single-family detached house 188 m², Belvaux, Sanem

Maison moderne et lumineuse, avec 4-5 chambres à coucher, 2 salles de bains, un double-garage et un double - emplacements extérieur, d'une construction et finitions de haut gamme et livré clé en main.

La maison possède une surface habitable de +/- 188 m2 et une surface totale de +/- 253m2, se situe à Belvaux à proximité des écoles, parc, centre comercial (Belval), accès autoroute et transport publique.

La maison sera construite d'après les nouvelles normes avec les nouvelles technologies comme chauffage au sol), pompe à chaleur, panneaux solaire, ventilation VMC double flux, triple vitrage avec raffstore électrique ainsi que des volets électriques (chambres).

Sur demande : Vidéo surveillance caméra, alarme, électricité système DOMUS (maisons intelligentes) ...

La maison comprenant :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée (22,03 m2)
- Réserve (8,19 m2)
- Local technique (4.05m2)
- Buanderie (17.79m2)
- Garage deux voitures (45.51 m2)

Au 1er étage
- Living avec salle à manger et Cuisine ouverte (64,70 m2)
- WC séparé (2,19 m2)
- Terrasse (12,00 m2)
- Jardin

Au 2ème étage
- Hall - entrée (9,56 m2)
- Chambre 1 (14,61 m2)
- Chambre 2 (13.92 m2)
- Chambre 3 (13,87 m2)
- Salle de bain (7,21 m2)
- WC séparé (2,19 m2)

Comble - Suite parental avec :
- Dressing (14,21 m2)
- Chambre 1 (32,15m2)
- Salle de bain (11,70 m2)
- Rangement (5,22 m2)

Les prix s'entendent TTC 3% TVA.
(** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)

Reference agence: E3P:18603-379

Education

Lycée Bel-Val is the most convieniently located secondary school: just 7 minutes away by bike.Ecole Soleuvre 2000 is the most convieniently located fundamental school: just 8 minutes away as a pedestrian.You can find a close nursery: "Sea Sanem Belvaux Centre Culturel", in fewer than 1 minute by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop&go Belvaux III" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (20 minutes by foot or 4 minutes by car), "E.leclerc Soleuvre" (25 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") is only 1 minute’ drive away.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 20 minutes by car.A CFL station ("Belvaux-Soleuvre") is located 8 minutes away by bike or 2 minutes by car.The motorways A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) can be reached in 4 minutes.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TICE - 3, TICE - 15 with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, RGTR - E14 with a stop 4 minutes away by foot.