Single-family detached house 2D, Rue de Pettingen, Moesdorf, Mersch

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée construite en 2019 par Cardoso Construction, d'une surface totale de 196 m², dont 162 m² habitable se situant à Calmus - 2D, rue de Pettingen.

La maison est implantée sur un terrain de 4,21 are.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec placard, garage pour une voiture (23,6m²) grand séjour avec cuisine équipée ouverte (46m²) – grand réfrigérateur, grand congélateur, four, microonde, machine à café, plaques à induction donnant accès à une terrasse (12m² - Orientation Nord) avec accès jardin.
Le jardin est équipé d’un débarras en dessous de la terrasse.

1.étage: Hall de nuit, deux chambres à coucher (17,25m² & 24,7m²), dont la dernière équipée d’un dressing & d’une terrasse (14m² - Orientation Nord) et une salle de douche avec WC, lavabo, douche italienne & baignoire (8,16m²).

2.étage: Hall de nuit, chambre parentale (23,55m²) donnant accès à une terrasse avant (14m² - Orientation Sud) et arrière (15,5m² - Orientation Nord) et une salle de douche avec WC, lavabo & douche (6m²).

Sous-sol: Espace de loisir (14m²) avec une salle de douche avec WC, lavabo & douche (3m²) et une buanderie/local technique (11m²).

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Maison libre de 3 côtés construite en 2019 par Cardoso Construction
- Maison traditionnelle construite en massif
- Toiture plate
- Fenêtres en PVC – triple vitrage
Lamelles électriques
- Chaudière – Pompe à chaleur
Chauffage au sol
- Panneaux thermo voltaïque pour la création de l’eau cahdue
- VMC – ventilation mécanique contrôlée
- Adoucisseur d’eau

II. Fibre optique installée
III. Système d’alarme – câblage – porte & détecteurs de mouvements
IV. Badge pour accéder la maison
V. Fingerprint pour accéder la maison
VI. Séjour d’une hauteur de plafond de 3,20m
VII. Cuisine très bien équipée
VIII. Maison très lumineuse
IX. Finition haut de gamme
- Portes encastrées
- Meubles sur mesures
X. Quatre terrasse d’une surface de 12-15 m² - Orientation Nord&Sud
- Équipée d’électricité & de l’eau
XI. Terrain clôturé
XII. Un emplacement dans le garage
- Porte automatique
XIII. Deux emplacements extérieur
XIV. Firmes intervenant :
- Chauffage – New Energie Steinsel
- Electricité – BDR Electro Waldredimus

-- LOCALISATION --

La maison est située dans la rue de Pettingen à Beringen. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) se trouvent à Mersch et alentours.

Zone commeciale de Mersch : +/- 2 km
Accès A7

---

: +/- 2,2 km
Gare de Mersch

---

: +/- 3 km
Luxembourg-Kirchberg : +/- 22 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9784-85701866

Education

Ecole De Mersch is the most convieniently located fundamental school: just 12 minutes away by bike.The closest nursery is named "Maison Relais Eimab" and is 2 minutes' away by car.If you are looking for a secondary school, "Lycée Ermesinde" it is 3 minutes away by car.

Transports

In fewer than 3 minutes, you can find a charging station ("Hostellerie Val Fleuri") for your electric car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 16 minutes by car.You only need 3 minutes to reach the motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck).The nearest train station is "Mersch": reachable in 4 minutes by car, or 21 minutes by public transport.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Lidl Mersch" (19 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Mersch" (20 minutes by foot or 3 minutes by car), "Colruyt Mersch" (21 minutes by foot or 3 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - K03, RGTR - 232, RGTR - MH4 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.