Building land for Sale

*** Avis aux Investisseurs et Constructeurs ***

Projet de construction exceptionnel à Roth an der Our – Opportunité rare à 600m du Luxembourg ????????

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Karim LAYOUNI au 00352 661 820 506.

RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier à Roth-an-der-Our, vous propose ce projet pour la construction de 2 maisons et 2 appartements.
Découvrez une opportunité unique d'investissement à Roth an der Our, en Allemagne, à seulement 600 mètres de la frontière luxembourgeoise.

Ce terrain de 8,34 ares, idéalement situé, est conçu pour la construction de deux maisons et deux appartements, offrant ainsi un projet clé en main avec permis de construire et plans d'architecte inclus.

Travaux déjà entamés !
La construction a déjà débuté jusqu'au niveau du rez-de-chaussée, laissant aux futurs propriétaires ou investisseurs la flexibilité de finaliser le projet selon leurs besoins.

* Un projet aux multiples possibilités :
* Deux maisons de ± 150m² habitables chacune
* Deux appartements entre 80 et 90m²
* Idéal pour un investissement locatif – forte demande locative en raison de la proximité du Luxembourg
* Vente possible en totalité ou par lot (Maison + Appartement)

Pourquoi investir ici ?
Situation stratégique : À quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise, idéal pour les travailleurs transfrontaliers
Environnement calme et verdoyant : Une qualité de vie préservée, tout en restant proche des commodités
Excellente accessibilité : Arrêts de bus, commerces, écoles et transports en commun à proximité
Forte rentabilité potentielle : Un projet parfait pour les investisseurs cherchant à développer un patrimoine immobilier avec un excellent rendement
Avec son cadre paisible, ses vues dégagées et son potentiel exceptionnel, ce projet représente une occasion rare d'investir dans un bien d'avenir, que ce soit pour du locatif ou pour y construire votre futur chez-vous.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite sur site !

Honoraires d'agence et conditions de vente :
Les frais d'agence, s'élevant à 3,57 % TTC du prix de vente (incluant 19 % de TVA), sont à la charge des acquéreurs et exigibles à la signature du contrat de vente.
L'agent est également mandaté par le vendeur, avec une commission convenue.
(*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client)

Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Elles sont susceptibles d'être modifiées sans préavis.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:18494-1904

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Shop&go Vianden" (4 minutes by car), "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (12 minutes by car), "Diekirch - Match" (15 minutes by car).

Public transports

This listing is served with a bus line such as RGTR - 180 with a stop 14 minutes away by foot.

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 36 minutes.A CFL station ("Diekirch") is located 53 minutes away by bike or 16 minutes by car.In fewer than 15 minutes, you can find a charging station ("Hotel Meyer") for your electric car.

Education

You can find a close fundamental school: "Veiner Schull", in fewer than 6 minutes by car.École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg is the most convieniently located secondary school: just 49 minutes away by bike.The closest nursery is named "Maison Relais Vianden" and is 6 minutes' away by car.