4-room flat ground floor, Hellange, Frisange

Damm Promotions vous présente un splendide appartement en duplex, situé dans une maison bi-familiale à Hellange, dans le quartier calme et recherché de la "Schoulstroos".

Ce bien de 186 m² offre de généreux espaces de vie, avec des finitions soignées, une terrasse de 25 m² et un jardin privatif de 170 m², parfaits pour savourer le calme et la tranquillité des extérieurs.

Premier étage :
- 4 chambres spacieuses
- 3 salles de bain modernes

Deuxième étage :
- Un espace de vie lumineux et ouvert comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger
- Un débarras et un vestiaire
- Un WC séparé

Points forts :
- 2 places de stationnement couvertes
- Cave privative

Performances énergétiques :
- Classe énergétique AA
- Système de pompe à chaleur, VMC, triple vitrage et chauffage au sol, pour une efficacité énergétique optimale et un confort de vie supérieur.

Livraison :
En cours de construction – Prévue pour le premier trimestre 2026.
Vous êtes intéressé par ce bien d'exception ? N'hésitez pas à nous contacter au 691 333 378 pour plus de renseignements.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2670939K201xd5f9a7e9-00f5-11f0-ae0b-42010a840a1

Transports

To reach A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) you only need 4 minutes and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) is reachable in 7 minutes.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 14 minutes.In fewer than 5 minutes, by car, you can be at "Bettembourg" train station.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Luxconnect Campus") is only 3 minutes’ drive away.

Education

If you are looking for a secondary school, "Lycée Nic-Biever" it is 7 minutes away by car.The nearest nursery is called "Crèche Butzenhaus Fréiseng" and is 4 minutes' walk away.Ecole Centrale De La Commune De Frisange is the most convieniently located fundamental school: just 12 minutes away by bike.

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - 550, RGTR - R06, RGTR - D12 with a stand 1 minute’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Frisange Esso" (4 minutes by car), "E.leclerc Livange" (5 minutes by car), "Shop&go Bettembourg II" (6 minutes by car).