2-room flat Rue de la Libération, Dudelange

Pour vous aidez dans la réalisation de votre projet immobilier, je vous propose de vous mettre en relation avec un courtier partenaire afin d'obtenir une étude financière actualisée vous assurant de pouvoir réaliser votre projet dans les meilleures conditions (gratuit et sans engagement).

M.GOULIER Franck de l'agence REMAX, spécialiste de l'immobilier à Dudelange, vous propose cet appartement de 85 m² habitables situé au 3ème étage d'une résidence, avec ascenseur, à deux pas du centre-ville.

Les photos publiées sont le résultat d'un Home staging virtuel. Le mobilier présent dans l'appartement a simplement était supprimé sans modification des espaces afin de dépersonnalisé les lieux et de visualiser les volumes disponibles.

L'appartement se trouve au cœur d'une petite résidence mixte construite en 2012 comprenant un espace commercial au rez-de-chaussée, des bureaux au premier étage et 4 appartements.

Dès le seuil de porte franchit, le hall d'entrée dessert l'espace living avec une cuisine ouverte de 35 m², très lumineux, et ouvrant sur une belle terrasse orientée Est. Une chambre de 14 m² avec parquet permet également d'accéder sur la terrasse. Le couloir vous amène vers une salle de douche de 8 m² avec wc et espace buanderie fermé, et une deuxième chambre de 23 m² avec parquet.

L'appartement est équipé de fenêtres en aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles électriques, d'un chauffage collectif au gaz de 2012 avec chauffage au sol, de la fibre internet, …

L'accès aux personnes à mobilité réduite est facilité.

La résidence ne nécessite pas de travaux.
La gestion est faite par un syndic de copropriété.
Fond de travaux mis en place.
Certificat de Performance Énergétique D/C valide jusqu'en 2032
Charges mensuelles 250€

L'appartement ne nécessite pas de travaux hormis de mise au goût et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Situé à l'écart des nuisances, la résidence est située à proximité immédiate de l'arrêt de bus « Gemeng ».
Vous serez également à quelques minutes de toutes les commodités, commerces, centre-ville …
Disponibilité à convenir.

Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif.

Coordonnées de contact :
M. GOULIER Franck
+352661800844
Franck.goulier@remax.lu

Sale Details
- Isolation thermique: C

Reference agence: E3P:11997373-5097928

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TICE - 802, TICE - 884 with a stand 1 minute’ walk away, CFL_Bus - L63 with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 16 minutes.You only need 3 minutes to reach the A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) and A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) motorways.The nearest train station is "Dudelange-Centre": reachable in 1 minute by car, or 5 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Place Formann") is only 1 minute’ drive away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Dudelange - Match" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Dudelange" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Naturata Dudelange" (20 minutes by foot or 3 minutes by car).

Education

Lycée Nic-Biever is the most convieniently located secondary school: just 5 minutes away by bike.If you are looking for a fundamental school, "École Strutzbierg" it is 1 minute away by car.You can find a close nursery: "Sea Dudelange Site Strutzbierg", in fewer than 1 minute by car.