Commercial property for Rent

Vous cherchez un emplacement idéal pour lancer ou développer votre activité ? Ce local commercial de 120 m², anciennement une boucherie, est une opportunité rare à Ettelbruck ! Disponible à la location ou à l’achat, il est situé à seulement 5 minutes de la Grand-Rue, dans une zone dynamique et commerçante.

Caractéristiques du local :
- Surface de 120 m², bien agencée
- Deux chambres froides déjà installées
- Un grand espace de vente
- Un bureau
- Un WC

Espaces de stockage ou d’aménagement modulables

Ce local est parfait pour une épicerie, une fromagerie, un commerce de bouche, ou toute autre activité nécessitant des équipements de conservation et un espace fonctionnel.

Les atouts :

- Excellente visibilité et emplacement stratégique
- Accessibilité facile et proximité des commerces environnants
- Nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet
- Disponible à la location avec option d’achat

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 77 85 36.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 1250.00 €
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 5000.00 €

Reference agence: APM:27809-85724865

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Ettelbruck" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Ettelbruck" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "E.leclerc Ettelbruck" (9 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

The motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) can be reached in 2 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("N 7") is just 4 minutes away by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 20 minutes by car.A CFL station ("Ettelbruck") is located 4 minutes away by bike or 2 minutes by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 131, RGTR - 130, RGTR - 133 with a stand 1 minute’ walk away.

Education

You can find a convienient nursery: "Kannervilla Ettelbruck", 5 minutes away by foot.If you are looking for a secondary school, "Ecole Privée Sainte-Anne" it is 1 minute away by car.The closest fundamental school is named "Schoulzentrum Ierpeldeng" and is 4 minutes' away by car.