Commercial property for Sale

Mamo Immo vous propose ce local commercial de 80 m², idéalement situé sur l'Avenue de Luxembourg à Bascharage (Käerjeng). Avec une excellente visibilité et un accès facile, ce bien est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle.

Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 80 m²
- Année de construction : 1980
- Double vitrage
- 3 emplacements de parking extérieurs pour clients ou personnel
- Actuellement sous location, offrant un potentiel d’investissement intéressant

Atouts :
- Emplacement stratégique, sur un axe fréquenté offrant une belle visibilité
- Accès facile, proche des commerces, services et transports
- Idéal pour commerces, bureaux ou professions libérales
- Possibilité d'investissement grâce à la sous-location en cours

Prix : 480 000 €

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un local commercial bien situé à Bascharage.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26 37 90 42 ou par email à info@mamoimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:5228309-85733391

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 23 minutes.To reach A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) you only need 2 minutes and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is reachable in 9 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Cactus Bascharage") is just 1 minute away by car.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Bascharage-Sanem" train station.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "E.leclerc Bascharage" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Bascharage" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Bascharage" (12 minutes by foot or 1 minute by car).

Education

If you are looking for a fundamental school, "Schoul Kéinzig" it is 1 minute away by car.The closest secondary school is named "Lycée Mathias-Adam" and is 4 minutes' away by car.You can find a close nursery: "Mre Gemeng Käerjeng Clemency", in fewer than 1 minute by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as TICE - 796, TICE - 772, TICE - 13 with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.