Commercial property for Sale

EXCLUSIVITE ONUD

À Vendre – Garage Automobile + Locaux & Fonds de Commerce – 54680 Errouville

Affaire clé en main avec rentabilité assurée ! Opportunité rare d'acquérir un garage automobile en activité depuis 40 ans, comprenant les locaux, le terrain et le fonds de commerce.

Localisation & Superficie :
Bâtiment de 255 m² sur 11 ares de terrain, entretenu.
Hauteur sous plafond : 7m, double porte battante Hormann (4x4m). Bâtiment aux normes.

Équipements & Infrastructures :
4 ponts mécaniques.
Matériel complet : démonte-pneus, compresseurs, valises de diagnostic, pont levant pour pneus, bar à huiles, chauffe-eau, adoucisseur d'eau
Bâtiment entretenu : mezzanine de 17m² sous dalle ferraillée.
Espaces fonctionnels : atelier, salle de pause, salle de réunion, secrétariat, bureau climatisé réversible, toilettes (dont accès PMR), douche, fibre optique.

Parc automobile & stationnements :
14 places à de stationnement arrière, 12 places à l'avant. + carport
6 voitures de courtoisie (leasing), une petite camionnette, un camion de déménagement, 3 voitures de service (leasing).

Rentabilité & Sécurité :
Chiffre d'affaires stable : Augmentation constante après chaque année. Dernier bilan affichant 1 mio€ de C.A.
Clientèle fidèle et récurrente depuis 40 ans
Stock initial complet : huiles, consommables, pièces détachées pour commencer l'activité avec un départ.
Sécurité & conformité : alarme, caméras, issue de secours, extincteurs, coupe-eau
Construction de qualité : chape en quartz, préfabriqué sous fondation avec poteaux ancrés au sol.

Comparé aux garages similaires en Meurthe-et-Moselle, cette affaire est bien positionnée en termes de prix.
Un local bien entretenu, tout équipé, avec terrain inclus, ce qui est un atout majeur
Une activité saine et rentable, avec un CA stable et un potentiel de développement
Pas de frais supplémentaires d'installation ou d'achat de matériel : le garage est opérationnel immédiatement
Un secteur recherché, proche du Luxembourg et bien desservi

Possibilité d'extension – Terrain viabilisé en supplément.

En complément du garage, une parcelle viabilisée de 9 ares située en section ZB, parcelle 79, est également disponible à la vente (prix en supplément). Cette parcelle offre un potentiel d'agrandissement ou de développement pour le repreneur.

Estimation du prix : environ 164 700 € (basé sur le marché local à 183 €/m²).

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

Reference agence: E3P:616-5533575

Education

Lycée Bel-Val is the most convieniently located secondary school: just 50 minutes away by bike.The closest nursery is named "Bëschcrèche Esch" and is 18 minutes' away by car.

Shopping

You can find all your daily needs in this nearby supermarket: "Naturata Esch-Belval" (14 minutes by car).

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 31 minutes.In fewer than 11 minutes, by car, you can be at "Audun-Le-Tiche" train station.