3-room flat new, ground floor, Eselborn, Clervaux

Beau rez-de-jardin de 3 chambres à coucher avec grand jardin (173,66 m²) à Eselborn, dans une résidence toute neuve. Finitions soignées et de haut de gamme, fenêtres en triple vitrage et une classe énergétique AAA. À proximité de toutes les commodités : écoles (primaire, secondaire et école européenne), médecins, commerces, supermarchés, activités sportives et culturelles, ainsi que de la zone piétonne de Clervaux. À seulement 3 minutes en voiture de la gare de Clervaux. Comme il s'agit d'une 1ière occupation, l'appartement est disponible immédiatement !

Composition de l'appartement d'une surface habitable de 115,73 m² :

* Hall d'entrée avec espace garde-robe
* Grand séjour lumineux avec cuisine équipée et
accès à la terrasse (74,68 m²) - jardin (173,66 m²)
* Salle de bain
* Buanderie
* 3 chambres à coucher, dont une suite parentale
avec salle de bain attenante

2 emplacements intérieurs et 1 cave complètent cette offre.

Prestations haut de gamme : chauffage au sol, fenêtres triple vitrage bois-alu, Raffstores, etc.

- Loyer : 2'380 EUR ,-
- Avance sur charges : 290 EUR ,-
- Caution : deux mois de loyer
- Frais d'agence : un mois de loyer + 17 % TVA, payable par chaque partie à moitié

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1.

Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 290.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1259-2243010

Education

The closest nursery is named "Service Carr Nord" and is 4 minutes' away by car.You can find a close secondary school: "Lycée Edward Steichen", in fewer than 5 minutes by car.Schoulzenter Reiler is the most convieniently located fundamental school: just 19 minutes away by bike.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (8 minutes by car), "Aldi Klierf" (9 minutes by car), "Naturata Schanck-Haff" (12 minutes by car).

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") is only 4 minutes’ drive away.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Clervaux" train station.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 50 minutes.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - RE4, RGTR - S03, RGTR - U02 with a stop 2 minutes away by foot.