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3-room flat new, ground floor, Eselborn, Clervaux

Clervaux
€ 2,380/month
3 rooms
115 m²
2 bathrooms
Floor G
No Lift
Terrace
Cellar

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Listing updated on 04/04/2025
Description

reference: B6SF2

Beau rez-de-jardin de 3 chambres à coucher avec grand jardin (173,66 m²) à Eselborn, dans une résidence toute neuve. Finitions soignées et de haut de gamme, fenêtres en triple vitrage et une classe énergétique AAA. À proximité de toutes les commodités : écoles (primaire, secondaire et école européenne), médecins, commerces, supermarchés, activités sportives et culturelles, ainsi que de la zone piétonne de Clervaux. À seulement 3 minutes en voiture de la gare de Clervaux. Comme il s'agit d'une 1ière occupation, l'appartement est disponible immédiatement !

Composition de l'appartement d'une surface habitable de 115,73 m² :

* Hall d'entrée avec espace garde-robe
* Grand séjour lumineux avec cuisine équipée et
accès à la terrasse (74,68 m²) - jardin (173,66 m²)
* Salle de bain
* Buanderie
* 3 chambres à coucher, dont une suite parentale
avec salle de bain attenante

2 emplacements intérieurs et 1 cave complètent cette offre.

Prestations haut de gamme : chauffage au sol, fenêtres triple vitrage bois-alu, Raffstores, etc.

- Loyer : 2'380 EUR ,-
- Avance sur charges : 290 EUR ,-
- Caution : deux mois de loyer
- Frais d'agence : un mois de loyer + 17 % TVA, payable par chaque partie à moitié

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 290.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1259-2243010
Features
Type
Apartment
Contract
Rent
Floor
Ground floor
Lift
No
Surface
115 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in shared parking
Price information
Price
€ 2,380/month
Price per m²
21 €/m²
New
Detail of costs
Deposit
Not indicated
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Rental guarantee
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

A

Discover every corner of the property
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Map
© OpenStreetMap contributors
Clervaux
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Education

The closest nursery is named "Service Carr Nord" and is 4 minutes' away by car.You can find a close secondary school: "Lycée Edward Steichen", in fewer than 5 minutes by car.Schoulzenter Reiler is the most convieniently located fundamental school: just 19 minutes away by bike.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (8 minutes by car), "Aldi Klierf" (9 minutes by car), "Naturata Schanck-Haff" (12 minutes by car).

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") is only 4 minutes’ drive away.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Clervaux" train station.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 50 minutes.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - RE4, RGTR - S03, RGTR - U02 with a stop 2 minutes away by foot.

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