Multi-family detached house 165 m², excellent condition, Dudelange

Sous Compromis!!!
Superbe maison, idéalement située dans un quartier recherché, offre une proximité immédiate avec toutes les commodités.

Contactez votre conseillère Yennifer Trujillo au 621.652.210.

Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie de grands volumes et dun agencement optimisé pour un confort de vie exceptionnel. Son jardin bien exposé et son potentiel d'aménagement en font une véritable opportunité pour les familles ou les investisseurs. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou exploiter ses nombreuses possibilités dagrandissement, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Une occasion rare à ne pas manquer pour allier tranquillité et accessibilité.

Construite en 1940 et rénovée entre 2018 et 2019 (travaux intérieurs). Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée:
- Entrée (+/- 5 m2)
- WC invités (+/- 1 m2)
- Premier séjour (+/- 17 m2)
- Deuxième séjour (+/- 11 m2)
- Cuisine ouverte (+/- 11 m2), entièrement équipée, avec accès à la terrasse - Véranda (+/- 20 m2)
- Terrasse (+/- 17 m2) avec jardin (+/- 200 m2)

Premier étage :
- Hall (+/- 9 m2)
- Chambre parentale (+/- 17 m2)
- Deuxième chambre (+/- 13 m2)
- Grande salle de bain complète (+/- 8 m2) avec WC et baignoire

Deuxième étage:
- Troisième chambre (+/- 11,5 m2)
- Grenier pré-aménagé (+/- 35 m2) avec Velux pour stores électriques, parquet, arrivées d'eau et électricité. Il peut être aménagé en chambre parentale avec salle de bain et dressing, ou transformé selon vos souhaits et besoins.
- Grenier supplémentaire (correspondant au troisième étage)

Sous-sol (environ 50 m2) :
- Hall (+/- 8 m2)
- Cellier/buanderie (+/- 27 m2)
- Garage (+/- 15 m2)
- Espace supplémentaire sous le porche et la terrasse (+/- 38 m2) avec accès direct au jardin, offrant un beau potentiel.

Tous les éléments suivants ont été rénoves :
- Conduits d'eau et systems d'évacuation
- Câblage électrique
- Panneaux électriques (un par étage)
- WC invités
- Toiture
- Cuisine
- Fenêtres
- Grenier pré-aménagé (+/- 35 m2) avec Velux pour stores électriques, parquet, arrivées d'eau et électricité.

Autres équipements :
- Chauffage au gaz à condensation + 2 filtres à sédiments + 1 filtre à charbon
- Triple vitrage aux fenêtres
- Piscine paysagée surélevée
- Adoucisseur d'eau
- Mise à terre CREOS

Il reste quelques travaux pour exploiter pleinement le potentiel de la maison. Un devis est à la disposition des achateurs bien qu'ils puissent être fait ultérieurement .

Reference agence: E3P:11997373-5097935

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Dudelange - Match" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (4 minutes by foot or 2 minutes by car), "Naturata Dudelange" (18 minutes by foot or 3 minutes by car).

Education

If you are looking for a nursery, "Sea Dudelange Site Strutzbierg" it is 1 minute away by car.École Strutzbierg is the most convieniently located fundamental school: just 2 minutes away by bike.Lycée Nic-Biever is the most convieniently located secondary school: just 6 minutes away as a pedestrian.

Public transports

You can access these bus lines: TICE - 10, TICE - 4, TICE - 5 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Transports

In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Dudelange-Centre" train station.You only need 4 minutes to reach the A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) and A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) motorways.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Place Formann") for your electric car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 16 minutes.