Building for Sale

A Luxembourg-Merl, immeuble de rapport de +-210m² habitables (+-380m² utiles) sur une propriété de 3a27.

Ce charmant immeuble de 1950 se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : appartement de +-76m² avec hall d’entrée, spacieux living traversant, cuisine équipée séparée donnant accès à la terrasse et au jardin d’1a28, chambre à coucher avec salle de bains en suite, et WC séparé ;
- Au 1er étage : appartement de +-76m² avec hall d’entrée, spacieux living traversant, cuisine équipée séparée donnant accès au balcon, chambre à coucher avec salle de bains en suite, et WC séparé ;
- Au 2nd étage : appartement de +-61m² avec hall d’entrée, living, cuisine séparée, chambre à coucher, salle de douche avec WC, et débarras donnant accès au grenier ;
- Au sous-sol : Deux garages, trois caves, buanderie commune et local chaufferie.
2 emplacaments de parking extérieur viennent compléter ce bien.

Les trois appartements sont meublés et actuellement loués.

Situé à proximité de toutes commodités, arrêt de bus à 200m, supermarché à 700m, axes autoroutiers à 1km, zone commerciale à 2km, centre belle étoile à 4,5km…

Frais d'agence : 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: CPM:1668-85704924

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop Merl V" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Merl" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Naturata Merl" (12 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

The A6 (Belgium - Luxembourg City) motorway is accessible in 1 minute and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) will take 2 minutes.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Carloh - Thorn" station where you can rent a shared vehicle just 11 minutes away by foot.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Conservatoire De Musique") is only 2 minutes’ drive away.A CFL station ("Hollerich") is located 14 minutes away by bike or 4 minutes by car.You can find a shared bike station at 4 minutes as a pedestrian: "Vel'Oh - #00059-St Hubert".The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 12 minutes.

Education

The nearest fundamental school is called "Ecole Fondamentale Merl" and is 5 minutes' walk away.If you are looking for a secondary school, "International School Of Luxembourg" it is 2 minutes away by car.You can find a close nursery: "Mre Crèche Barrière", in fewer than 1 minute by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - EE8, AVL - 96, RGTR - 711 with a stand 2 minutes’ walk away.