Building for Sale

AFIL IMMO vous présente : Immeuble Commercial & Résidentiel – Rue de l'Alzette

Emplacement privilégié dans la rue de l'Alzette, cet immeuble offre une surface habitable totale de +/- 500 m², répartie sur plusieurs niveaux. Un bien idéal pour investisseurs ou projets commerciaux et résidentiels.
Description du bien :

- Rez-de-chaussée (83 m²) : Local commercial avec grande surface de vente, bureau privé et WC séparé. Mezzanine (7,75 m²) : Espace de stockage supplémentaire.

-1er étage (95 m²) : Appartement spacieux de 3 chambres.

- 2ième étage (87 m²) : Appartement de 2 chambres avec petit balcon.

- 3ième étage (67 m²) : Appartement d'une chambre, avec petit balcon et terrasse de 15 m² à l'arrière.

- 4ième étage (94 m²) : Duplex de 3 chambres, idéal pour une grande famille ou un projet de location.

- Sous-sol : Caves, local technique, espace poubelles, buanderie, et autres espaces de stockage.

Points forts :
- Libre de suite
- Permis de rénovation et de construction déjà approuvés par l'administration communale.
- Potentiel d'aménagement flexible pour un usage mixte (résidentiel et commercial).

AFIL IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements).

Vous satisfaire est notre priorité !

Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.

Reference agence: E3P:1165-2255678