Building for Sale

LUXEMBOURG-GARE - Opportunité d'investissement d'un immeuble de rapport

Découvrez ce magnifique immeuble entièrement rénové en 2022, situé à la limite du côté ouest du quartier de la Gare. Cette propriété de premier choix comprend quatre appartements meublés, chacun mesurant environ 35 m², pour une surface totale d'environ 140 m².

REVENUES ET CHARGES:

Ces appartements génèrent collectivement un revenu locatif total de 6 750 € par mois, avec des charges s'élevant à 1 000 € par mois. Les baux ont été récemment signés avec une option de renouvellement annuel, offrant une stabilité financière et un flux de revenus régulier.

DESCRIPTION DETAILÉE DES UNITÉS:

Premier Étage: Initialement conçu pour un petit espace commercial ou des bureaux, cet appartement comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre à coucher, et une salle de douche avec WC.

Deuxième Étage: Comprend un séjour avec cuisine équipée, accès à un balcon privatif, une chambre à coucher, et une salle de douche.

Troisième et Quatrième Étages: Appartements similaires à ceux des premier et deuxième étages, mais sans balcon.

Chaque appartement bénéficie d'une cave privative, et l'immeuble inclut également un grenier accessible depuis le dernier étage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider!
Sale Details
- Isolation thermique: H

Reference agence: E3P:1951-5421080

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Marché Luxembourg Gare" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Monoprix Fort Bourbon" (7 minutes by foot or 3 minutes by car), "Proxy Delhaize Soho" (5 minutes by foot or 1 minute by car).

Public transports

The closest tram line is Luxtram - T1 with a stand 6 minutes’ walk away.There are multiple bus lines close by: AVL - 19 with a stand 3 minutes’ walk away, RGTR - E11, RGTR - D07 with a stop reachable in fewer than 6 minutes as a pedestrian.

Transports

A CFL station ("Luxembourg") is located 5 minutes away by bike or 2 minutes by car.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") for your electric car.The "Vel'Oh - #00005-Paraiser Plaz" station allows you to rent a bike at 5 minutes away by foot.The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) motorway is accessible in 2 minutes and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) will take 4 minutes.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 10 minutes.

Education

The nearest secondary school is called "Ecole Privée Fieldgen" and is 3 minutes' walk away.The closest fundamental school is named "Scuola Materna Cattolica Internazionale" and is 1 minute' away by car.Fdj Am Rousegäertchen Caritas Jeunes Et Familles Asbl is the most convieniently located nursery: just 1 minute away by bike.