1-bedroom flat 145, route de Luxembourg, Asselscheuer, Bofferdange, Helmdange, Lorentzweiler

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité la résidence CHIARA en futur état d’achèvement.

Située à Helmdange, en plein cœur de la commune de Lorentzweiler.

Appartement au rez-de-chaussée d’une surface utile de 50,91m² avec terrasse et jardin orientés sud-est, se composant comme suit ;

- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur le living menant sur terrasse de 24,16m² et jardin de 60,49m²
- Chambre à coucher
- Salle de douche

Sous-sol :

- Emplacement intérieur de 12,50m²
- Cave privative de 4,15m²
- Buanderie commune

Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible.

L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle.

Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré.

Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires.

Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005.

Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L’acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA.

Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant.

Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro +352 691 901 219 ou par e-mail sur info@vippromotions.lu.

Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence.

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Sale Details
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 20.00

Reference agence: LU:19454K201xdb6620b2-08c0-11f0-ae0b-42010a840a17

Transports

The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) can be reached in 2 minutes, and the slip road to A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) is just a 8 minute drive away.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 11 minutes by car.The nearest train station is "Lorentzweiler": reachable in 1 minute by car, or 7 minutes by public transport.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Route De Luxembourg") is just 1 minute away by car.

Public transports

The closest bus lines are RGTR - 292, RGTR - D33, RGTR - E28 with a stand 1 minute’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler" (20 minutes by foot or 2 minutes by car), "Shop&go Bereldange" (4 minutes by car), "Naturata Kass-Haff" (6 minutes by car).

Education

The nearest nursery is called "Mre Lor Lorentzweiler Cycle 1" and is 11 minutes' walk away.The closest secondary school is named "Lycée Des Arts Et Métiers" and is 9 minutes' away by car.Campus Scolaire Jos Wohlfart is the most convieniently located fundamental school: just 14 minutes away as a pedestrian.