Commercial activity for Sale

IMMO EXCELLENCE vous propose ce joli local commercial réparti sur deux étages, d'une surface utile avec terrasses d'environ 1000 m2, situé à la Rives de Clausen.

Cet établissement situé en plein cœur de Luxembourg, met à votre disposition trois espaces distincts – restaurant, bar et discothèque.

Que ce soit pour un séminaire, une conférence, une soirée d'entreprise ou une activité de team building, ce cadre raffiné garantira la réussite de votre événement.

Découvrez également le bar offrant une ambiance exceptionnelle, invitant à passer une soirée exceptionnelle.

Offrez à vos invités une expérience unique en privatisant totalement ou partiellement cet établissement pour vos occasions spéciales.

Venir vous installer confortablement sur une des deux terrasses de ce bar-restaurant.

L'ambiance est chaleureuse et accueillante, avec des lumières tamisées qui créent une atmosphère intime et détendue. Les tables en bois, décorées de petites bougies, ajoutent une touche de convivialité, et les plantes autour de vous apportent une note de fraîcheur.

La musique s'élève doucement dans l'air.

Les rythmes jazz et acoustiques s'entrelacent, créant une ambiance à la fois calme et envoûtante, idéale pour discuter entre amis ou savourer un délicieux cocktail.

À mesure que la soirée avance, des morceaux plus dynamiques prennent le relais, invitant les convives à se laisser emporter par la musique.

La terrasse est animée, mais dans un parfait équilibre.

Les éclairages intérieurs et extérieurs créent une ambiance magique.

Les rires, les conversations et la musique fusionnent pour créer une expérience sensorielle unique, où chaque moment passé ici semble suspendu dans le temps.

C'est également l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée, et savourer la compagnie de ses proches.

Les plans ainsi que détails des frais et charges sont disponibles sur demande.

Les Rives de Clausen désignent une rue privée à Clausen dans la ville de Luxembourg, qui part de la Place Emile Mousel à travers le terrain de l'ancienne brasserie Mousel et se dirige vers le sud-ouest, jusqu'à peu après le viaduc de Clausen.

Depuis les Rives de Clausen, un pont (Pont Margot-Libens-Reiffers) traverse l'Uelzecht jusqu'au Tréirerbierg.

Aujourd'hui, les Rives de Clausen sont principalement un quartier animé avec des restaurants, des bistrots, etc.

Occasion unique à saisir absolument !
Reference agence: E3P:20419-3426925

Education

Fondation Crèche De Luxembourg is the most convieniently located nursery: just 4 minutes away by bike.If you are looking for a secondary school, "Sportlycée Luxembourg" it is 5 minutes away by car.The nearest fundamental school is called "Ecole Fondamentale Clausen" and is 4 minutes' walk away.

Public transports

The closest tram line is Luxtram - T1 with a stop 19 minutes away by foot.You can access these bus lines: AVL - 23, AVL - 83, AVL - 93 with a stand 1 minute’ walk away.

Transports

The motorways A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) can be reached in 6 minutes.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Rue De La Tour Jacob") for your electric car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 8 minutes.The "Vel'Oh - #00074-Sainte Cunegonde" station allows you to rent a bike at 4 minutes away by foot.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Pfaffenthal/Kirchberg" train station.About 16 minutes walk away, you will find the "Carloh - Bains" station.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop & Go Pulvermuhl" (21 minutes by foot or 6 minutes by car), "Monop' Chimay" (15 minutes by foot or 3 minutes by car), "Alima Bourse" (17 minutes by foot or 2 minutes by car).