Building for Sale

Pour organiser une visite, veuillez appeler Nuno Freitas au 661231318
RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en vente un immeuble de rapport avec 18 chambres loués + un café restaurant au centre de Waldbillig.
Possibilité d'enregistrer jusqu'à 24 personnes dans la commune.

Fond de commerce du restaurant doit être inclus dans la vente avec une valeur de 100.000€. Cette somme (100.000€) est déjà inclus dans le prix affiché de l'annonce.

Immeuble en bon état général.

Rendement locatif de 7,2%.

L'immeuble se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée avec café restaurant : 82,39m²
Wc Hommes et Wc Dames : 12,73m²
Cuisine : 14,29m²
Plonge : 5,08m²
Bureau : 7,97m²
Espace ouvert idéal pour fêtes : 55,59m²
Plusieurs espaces de rangement : 19,05m² + 19,45m² + 18,33m² + 20,61m² + 23,04m²
Garage pour deux voitures : 27,28m²
5 emplacements voiture devant l'immeuble.

Au premier étage :
4 chambres avec salle de bain et toilette partagés : 16,38m², 12,41m², 11,91m², 11,85m².
Cuisine partagé : 14,80m²
Deuxième pièce pour complémenter la cuisine : 10,77m²
5 chambres avec salle de bain privative : 16,57m², 15,01m², 13,32m², 14,68m², 24,91m²
Studio de avec 1 chambre et salle de bain : 34,28m² (séjour) + 12,41m² (chambre), + 3,83m² (Sdb)

Au deuxième étage :
5 chambres avec salle de bain en commun : 17,29m², 15,77m², 15,20m², 15,69m², 40,40m²
Salle de bain : 6,11m²

Au deuxième étage avec entrée indépendante :
Living/Cuisine : 70,50m²
Salle de bain commune : 13,49m²
3 chambres : 14,22m², 13,31m², 20,73m²
Cuisine ouverte en commun.

Caractéristiques Techniques :
Toiture en ardoise (partie avant) 2012
Eternit (partie arrière)
Chaudière au mazout avec radiateurs
Châssis des fenêtres en bois avec double vitrage

Waldbillig se trouve à peine à 6Km des promenades de Mullerthal.
Golf and Country de Christnach à 1 minute.
Mersch à 20 minutes.
Kirchberg et Aeroport à 30 minutes.

Disponibilité à convenir.
Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur.

Sale Details
- Isolation thermique: H

Reference agence: E3P:18494-1911

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Larochette II" (8 minutes by car), "Aldi Echternach" (11 minutes by car), "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (10 minutes by car).

Education

Lycée Classique D'Echternach is the most convieniently located secondary school: just 62 minutes away by bike.The closest nursery is named "Mre Wal A Kilker Nscol" and is 1 minute' away by car.The nearest fundamental school is called "Michel-Rodange-Schoul Waldbëlleg" and is 10 minutes' walk away.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Renault Garage Thommes - Heffingen") is only 7 minutes’ drive away.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 21 minutes by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - 262, RGTR - 242, RGTR - B07 with a stop 2 minutes away by foot.