Single-family detached house Rue de la Fontaine, Basse-Rentgen

*** NOUVEAU PRIX ***
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-> Basse-Rentgen (57570) à seulement 2 km du Luxembourg (Frisange)
-> 314 900eur (Pas de frais d'agence | Vente directe propriétaire)
-> Surface : ~95 m² (+Garage & Terrasse)
-> 2 à 3 chambres possibles | 1 salle de bain & 1 WC séparé
-> Option d'achat meublé disponible

Vous cherchez une maison récente, de charme et idéalement située près du Luxembourg?
Découvrez cette maison de village, entièrement rénovée et continuellement entretenue, située dans un cadre paisible à Basse-Rentgen.

Les atouts de cette maison :
-> Maison récente : Aucun gros travaux à prévoir
-> Vente de particulier à particulier : Pas de frais d'agence | Prix plus avantageux
-> Option meublée : Possibilité d'achat entièrement meublé, idéal pour un emménagement rapide
-> Emplacement privilégié : à seulement 4 min du P&R Frisange (ligne 414, ligne 502 - Lux Ville/Kirchberg)
-> Proximité : à 20 km de Luxembourg-Ville et 20 km de Thionville
-> Commodités locales : École et périscolaire dans le village
-> Confort moderne :
· Poêle à pellets récent (2021)
· Peintures refaites (2024)
· Portes intérieures changées récemment (2024)
· Fibre optique
· Stores moustiquaires sur toutes les fenêtres ainsi que sur la porte d'entrée
-> Espaces généreux et modulables :
· 4 à 5 pièces selon l'aménagement
· Actuellement 2 grandes chambres (~16,5m² & ~19m²)
· Possibilité de créer une 3ème chambre : la chambre de 19m² offre suffisamment d'espace pour une réorganisation selon vos besoins !
· Séjour lumineux et chaleureux
· Salle de bain moderne (refaite en 2022)
-> Stationnement facilité
· Garage inclus
· Possibilité de stationner facilement devant la maison
· Stationnement possible dans la rue
-> Environnement calme et convivial : Quartier agréable avec un voisinage très sympathique
-> Taxes foncières 2025 : 701,00eur

DPE : D (213 kWh/m²/an) | GES : B (6 kg CO2/m²/an)

Maison idéale pour un couple ou une petite famille, souhaitant allier tranquillité et proximité du Luxembourg !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par message privé.

Education

If you are looking for a secondary school, "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" it is 11 minutes away by car.You can find a close nursery: "Maison Relais Fréiseng", in fewer than 7 minutes by car.Ecole Centrale De La Commune De Frisange is the most convieniently located fundamental school: just 13 minutes away by bike.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Frisange Esso" (5 minutes by car), "E.leclerc Mondorf" (11 minutes by car), "Proxy Dudelange" (12 minutes by car).

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 20 minutes by car.A CFL station ("Bettembourg-Frontière") is located 57 minutes away by bike or 13 minutes by car.In fewer than 7 minutes, you can find a charging station ("Parking Frisange") for your electric car.The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) motorway is accessible in 5 minutes and A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) will take 10 minutes.