Single-family detached house 82 m², Audun-le-Tiche

SIGNATURE IMMO vous présente en exclusivité à AUDUN-LE-TICHE ce joli pavillon individuel de +/- 82 m² habitables sur un terrain de 780 m²
Cette maison est la dernière d’une rue en impasse, donc très calme.
Disponible immédiatement

Elle se compose comme suit :
Le rez-de-chaussée est composé des caves, du garage une voiture, de la buanderie et de la chaufferie
Deux grandes caves peuvent être aménagées en surface habitable ce qui porterait la maison à 110 m² habitables
L’étage propose toute la surface habitable de plain-pied
L’entrée, la cuisine équipée séparée, une grande pièce à vivre (salon et salle à manger), un couloir, une salle d’eau et trois chambres

Le chauffage central est au gaz avec une chaudière récente qui fait également la production d’eau chaude
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 27/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.640 € et 3.620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Gilles ABBATI au
06 10 41 39 99 (téléphone Français)
691 288 244 (téléphone Luxembourgeois)
e-mail : gilles.abbati@signature-immo.com
Reference agence: LU:4988902K105x777899ff-0e46-11f0-ae0b-42010a840a1

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Naturata Esch-Belval" (5 minutes by car), "Cactus Marché Esch/Brill" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Esch Gare" (6 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 602, RGTR - 603, RGTR - 604 with a stand 1 minute’ walk away.

Transports

To reach A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) you only need 6 minutes and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) is reachable in 8 minutes.A CFL station ("Audun-Le-Tiche") is located 6 minutes away by bike or 2 minutes by car.In fewer than 6 minutes, you can find a charging station ("Rue De Schifflange") for your electric car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 22 minutes by car.

Education

You can find a close fundamental school: "Ecole Fondamentale Brill", in fewer than 5 minutes by car.The closest secondary school is named "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" and is 6 minutes' away by car.Maison Relais Am Holzbierg is the most convieniently located nursery: just 25 minutes away by bike.