Single-family detached house 95 m², Longwy

Dans un secteur résidentiel très recherché de Longwy, au cœur du quartier Jeanne d’Arc Côte aux Poulets Vieux Château Pulventeux, venez découvrir cette charmante maison des années 60, alliant le cachet de l’ancien à un cadre de vie confortable et pratique, idéale pour accueillir votre famille.
Édifiée sur une parcelle de 303 m², cette maison lumineuse de 95 m² habitables se compose de 5 pièces, dont 3 belles chambres, offrant ainsi tout l’espace nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. L’agencement intérieur a été pensé pour le confort quotidien, avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie souhaitant cuisiner dans un espace fonctionnel.
Le séjour orienté Est vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle dès le lever du soleil, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Côté commodités, la maison dispose d’une salle de bain, d’une salle d’eau supplémentaire ainsi que de toilettes séparées, un atout pratique pour les familles nombreuses ou les invités.
Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique, et le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, couplés à une chaudière pour la production d’eau chaude.
Vous serez séduit par la présence d’un garage fermé, ainsi que d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou même d’aménagement selon vos besoins. Une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible.
Cette maison dispose également d’un accès à la fibre optique et à l’ADSL, idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Une localisation stratégique :
Située à seulement 1 km des commerces, la maison bénéficie d’un environnement pratique et bien desservi. Vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires de qualité comme l’École du Pulventeux, le Lycée Alfred Mézières ou encore le Collège des Récollets, faisant de cette maison une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre à la fois calme, fonctionnel et proche de toutes les commodités.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec une gare à 8 minutes et un accès rapide au RER en seulement 3 minutes 40, facilitant vos déplacements quotidiens vers les grandes villes avoisinantes.
Informations pratiques :

Prix : 220 000 €*

* Les honoraires sont à la charge du vendeur

Consommation énergétique : 362 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 4 330 € et 5 890 € par an (indexé sur 2021, 2022, 2023 abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2025
Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale.

Contact : Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par mail à mylene@stipromotion.fr

S.T.I Promotion Expert en immobilier à Tiercelet et environs
Votre partenaire pour l’achat, la vente, la location.
RCS Briey n° 898375860000019.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: HK:11402504-1206

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Shop&go Rodange" (6 minutes by car), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (6 minutes by car), "Lidl Pétange" (10 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 732 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, CFL_Bus - L70 with a stop 2 minutes away by foot, RGTR - 731 with a stand 4 minutes’ walk away.

Education

The closest nursery is named "Villa Bambi" and is 9 minutes' away by car.Lycée Mathias-Adam is the most convieniently located secondary school: just 34 minutes away by bike.You can find a close fundamental school: "Schoul Rodange", in fewer than 9 minutes by car.

Transports

The motorway A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) can be reached in 9 minutes.The nearest train station is "Rodange-Frontière F": reachable in 6 minutes by car, or 59 minutes by public transport.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 32 minutes.