2-room flat 7, route de Luxembourg, Dondelange, Kehlen

EN CONSTRUCTION
Appartement Lot. 005 (partie gauche)

L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente un agréable et luminieux appartement (Lot 005) dans une maison bi-familiale avec terrasse et jardin en commun d’une surface habitable de 95,15 m2 (Ecopass : AB) logé au 1ier étage, immeuble, situé au calme à Dondelange, et composé comme suit :
Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un grand hall d’entrée de 8,87 m2 qui desserve :
- Un séjour cuisine très lumineux de 35,54 m2 avec accès via deux portes/fenêtres sur une grande terrasse de 19,49 m2 (exposition ouest)
- Un débarras d’une superficie de 3,49 m2,
- Un WC séparé d’une superficie de 1,80 m2.
- Une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 18,90 m2,
- Une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 17,64 m2,
- Une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 6,98 m2, comprenant une douche, une double vasque ainsi qu’un WC.
Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :
- D’un emplacement intérieur avec cave privative en prolongation (Lot 002),
- D’un emplacement extérieur (Lot 001)
- D’un local « poubelle » en commun.
Derrière l’immeuble se trouve un grand jardin qui fait partie intégrante de la partie commune de ladite maison bi-familiale.
GARANTIE DECENNALE
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 762.915.- Euros; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Dondelange, village champêtre situé en pleine nature, implanté dans la commune de Kehlen, se trouve à proximité de toutes les commodités.
À seulement 15 minutes de la capitale, la commune de Kehlen est une commune jeune et dynamique qui répond à toutes vos demandes, vous y trouverez absolument tout ce qui vous facilitera votre vie au quotidien, un cadre de vie tranquille proche des forêts, plusieurs grands aires de jeux idéales pour les enfants ainsi qu'une panoplie de commerces en tout genre : Shopping Center « Belle Etoile » et « Concorde » se trouve à 15 minutes de Dondelange, médecins, dentistes, pharmacie, kiné, crèches, maison relais, le centre scolaire et sportif « Prince Guillaume », pistes cyclables et randonnées pédestres, Centre Culturel Régional, beaucoup d’activités culturelles et musicales pendant toute l’année, ainsi que l'Ecole Européenne de Mamer à distance proche. La Commune de Kehlen accueille des commerces de proximité et la galerie commerciale « Pëtschebiirchen ». Une galerie d'art et le musée de la Distillerie complètent l'offre culturelle de la commune.
Permet de desservir rapidement Luxembourg-Ville ou la Belgique et de la route nationale N12 vers Dondelange et Kopstal
L'accès vers la capitale du Luxembourg, ainsi que vers d'autres destinations aussi bien à l’intérieur du pays que vers l’étranger, vous est facilité par des axes autoroutiers importants ainsi qu’un réseau de transports en commun bien structuré.
De plus, la commune voisine de Mamer est desservie par 3 gares ferroviaires : Capellen, Mamer et Mamer-lycée. D'autre part vous pourrez aussi profiter de nombreux transports réguliers en autobus.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1754-84173274