Multi-family detached house 2-4 an der Tomm, Fouhren, Tandel

EN CONSTRUCTION - Maison Lot 004

L’agence Immobilière Maréchal vous propose en vente une agréable maison lumineuse dans avec terrasse et jardin privatif (lot 006 + lot 010) d’une surface habitable de 133,03 m2 (Ecopass : AB), situé au calme à Fouhren, composé comme suit :

Niveau 1ier étage, par le hall commun vous avez accès à un grand hall d’entrée de 10,91 m2 qui desserve :

- Un séjour cuisine très lumineux de 37,75 m2 avec accès via une porte/fenêtre coulissante sur une grande terrasse de 10 m2 (exposition sud-est) donnant sur le jardin privatif de 120,72 m2
- Un bureau d’une superficie de 10,83 m2,
- Un débarras d’une superficie de 5,59 m2,
- Un WC séparé avec fenêtre d’une superficie de 2,32 m2.

Par un escalier intérieur vous accédez au Niveau 2ième étage qui comprend :

- Un hall de 5,88 m2,
- Une 1ière chambre mansardée d’une superficie de 22,57 m2,
- Une 2ième chambre mansardée d’une superficie de 12,33 m2,
- Une 3ième chambre d’une superficie de 11,55 m2,
- Une SDD comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu d’une superficie de 8,12 m2.
Toutes les pièces au 2ième étage disposent d’une ou de plusieurs fenêtre(s)/velux laissant passer la lumière naturelle.

Au rez-de-chaussée de la résidence, vous profitez :

- D’un emplacement intérieur pour 1 voiture d’une superficie de 32,59m2 avec accès vers la cave privative de 14,28 m2 (lot 001) et accès vers le hall d’entrée (17,84 m2) de la maison,
- D’un emplacement extérieur (lot 004) d’une superficie de 12,50 m2,
- D’une buanderie commune d’une superficie de 11,48 m2 avec fenêtre,
- D’un local technique d’une superficie de 10,89 m2,
- D’une remise pour vélo d’une superficie de 7,09 m2.

GARANTIE DECENNALE

Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser
Le prix de 3% TVA incl. s’élève à 776.930.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1754-83600734

Public transports

The closest bus lines are RGTR - 181, RGTR - K27, RGTR - K25 with a stand 3 minutes’ walk away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Shop&go Vianden" (5 minutes by car), "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (4 minutes by car), "E.leclerc Diekirch" (8 minutes by car).

Education

If you are looking for a secondary school, "École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg" it is 10 minutes away by car.Schoul Tandel is the most convieniently located fundamental school: just 13 minutes away by bike.The closest nursery is named "Crèche Tandel" and is 2 minutes' away by car.

Transports

In fewer than 8 minutes, by car, you can be at "Diekirch" train station.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 33 minutes by car.In fewer than 9 minutes, you can find a charging station ("Renault Rrg Diekirch") for your electric car.