Office for Rent

Dans la Zone Industrielle de Kehlen, à 5 mn de l’autoroute vers Luxembourg-Ville (15 mn) et la frontière belge (10 mn), l’agence Home Invest s.à r.l. vous propose à la location (bail commercial) cet immeuble indépendant, idéalement situé au début de la zone et facilement identifiable, se composant d'un sous-sol et de trois plateaux, présentant chacun une superficie de +/- 100 m2, desservis par des escaliers.
Accessible 7j/7 et 24h/24, et assorti de 6 emplacements de parkings extérieurs, inclus dans le loyer, ce bâtiment présente :
Au sous-sol : espace archives d’une surface de 80 m2 (accessible par le niveau RDC) ;
Au rez-de-chaussée : hall réception (+/- 18 m2), couloir desservant 2 bureaux (+/- 18 et 27 m2), wc, kitchenette ;
Au 1er étage : hall, couloir desservant 3 bureaux (+/- 18, 18 et 27 m2), wc, kitchenette ;
Au 2nd étage : hall, couloir desservant 3 bureaux (+/- 18, 18 et 27 m2), wc, kitchenette ;
Autres points forts : Faibles charges, centre de tri présent sur la ZI, parkings extérieurs supplémentaires disponibles à la location, visibilité du bâtiment depuis la route.
Conditions de location :
Loyer mensuel : 3.400,- + TVA
Charges mensuelles : 300,-
Caution : 3 mois de loyer
Frais agence : 1 mois de loyer + TVA
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: APM:1710-85468179

Education

The closest fundamental school is named "Schoul Kielen" and is 3 minutes' away by car.You can find a close secondary school: "Lycée Josy Barthel", in fewer than 12 minutes by car.The nearest nursery is called "Sea Kehlen - Maison Relais Primär" and is 2 minutes' walk away.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - MH2, RGTR - 824, RGTR - 921 with a stop 2 minutes away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Kehlen II" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Capellen" (5 minutes by car), "E.leclerc Capellen" (5 minutes by car).

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Bauhaus Capellen") is just 4 minutes away by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 18 minutes by car.In fewer than 7 minutes, by car, you can be at "Mamer" train station.The A6 (Belgium - Luxembourg City) motorway is accessible in 5 minutes and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) will take 8 minutes.