Office for Sale

L'Immobilière de l'Attert vous propose en vente cet espace de bureau situé à Oberpallen, dans la commune de Beckerich, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes autoroutiers.

Ce bien est idéal tant pour un usage résidentiel que pour aménager un espace de bureaux ou une activité libérale (consulting, cabinet médical, comptabilité, etc.). Sa disponibilité flexible et son emplacement stratégique, à quelques minutes de la frontière belgo-luxembourgeoise, en font le lieu parfait pour concilier vie personnelle et professionnelle.

L'appartement de 77m², situé au premier étage de la résidence Les Clairières du Domaine de la Forêt, qui comprend quatre unités, se compose de la manière suivante :

Hall d'entrée

Surface lumineux d'environ 30m²

Mezzanine pouvant convenir pour stockage archives ou autre

Cuisine équipée séparée

2 postes bureaux séparés ou archives de +/- 12 et 14m²

Salle de bains avec lavabo et fenêtre

WC séparé

L'appartement bénéficie également d'une cave au rez-de-chaussée ainsi que d'un emplacement de parking extérieur situé à l'arrière de la résidence.

Caractéristiques :

Situation calme à proximité de toutes les commodités

Résidence sans ascenseur

Châssis PVC et fenêtres à double vitrage

Disponibilité immédiate

L'emplacement est particulièrement avantageux, à quelques pas du Pall Center et des principaux axes autoroutiers. Il représente un emplacement stratégique pour les travailleurs transfrontaliers, grâce à sa proximité avec la frontière belgo-luxembourgeoise.

Cet espace modulable offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins professionnels ou résidentiels.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou par email à immo@immoaida.lu.

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Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:597K802xb03aa7cd-108f-11f0-ae0b-42010a840a17

Education

If you are looking for a secondary school, "Atert-Lycée Redange" it is 9 minutes away by car.You can find a close nursery: "Mre Dillendapp Beckerich", in fewer than 4 minutes by car.The closest fundamental school is named "Schoul Biekerech" and is 3 minutes' away by car.

Shopping

You can find all your daily needs in this nearby supermarket: "Cactus Shoppi Totalenergies Oberpallen" (1 minute by foot or 1 minute by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - 832, RGTR - 942, RGTR - H10 with a stand 7 minutes’ walk away.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("D'Millen") is just 5 minutes away by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 32 minutes by car.