2-room flat new, first floor, Aumetz

Adresse du projet : AUMETZ

Appartement F3 n° B3 situé au 1er étage d'une belle résidence de seulement 8 appartements :

Proche de toutes commodités, dans quartier calme, résidentiel et arborés, bordé d'arbres et de verdure

GARAGE INDIVIDUEL PRIVATIF en sus possible, Porte sectionnelle motorisée, entièrement peint intérieur, extérieur, avec prise électrique et point lumineux.

GRANDE TERRASSE de 18 m2 avec finition dalles sur plots, plein sud vue dégagée,

Garde corps de marque BUGAL Thermolaqués, vitrage opaque pour plus d'intimité.

CLOS SÉCURISÉ : Portail et visiophone

Certifié RT2012
Un système constructif et une isolation qui rendent le bâtiment perrin et plus économe en énergie.
Des appartements d'exception. Pour votre confort des prestations haut de gamme : Pas de surprises.
Hall d'entrée design avec visiophone couleur
Porte d'entrée sécurisée
Menuiseries PVC et Aluminium avec double vitrage isolant, volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, baies et portes fenêtres

Chauffage AU SOL et production d'eau chaude par POMPE A CHALEUR DERNIÈRE GÉNÉRATION selon étude thermique réalisée par Bureau d'étude,
Fini les augmentations du prix du gaz,

Carrelage haut de gamme 60 x 60 cm possible rectifié de base, plus grands formats possible, ou parquet selon votre choix.

UNIQUE, votre salle de bains est équipée d'une fenêtre avec VR pour un éclairage zénithale et une aération naturelle.

Faïence toute hauteur, bac extra plat, sèche serviette type échelle dans la selle de bain
WC suspendu de marque GROHE
Isolation thermique par l'extérieure, garde corps design thermolaqué,
Porte intérieure chambranle contre chambranle

Plus de renseignements en agence sur rendez-vous.

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ

LIVRAISON 2ème Trimestre 2025.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 20.00%
- Frais de notaire: 3.00%

Reference agence: LU:843512K201xcfd1a6c4-025c-11ec-852e-42010a840a17

Education

The closest secondary school is named "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" and is 14 minutes' away by car.You can find a close nursery: "Bëschcrèche Esch", in fewer than 17 minutes by car.Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange is the most convieniently located fundamental school: just 54 minutes away by bike.

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 30 minutes by car.A CFL station ("Audun-Le-Tiche") is located 41 minutes away by bike or 11 minutes by car.In fewer than 15 minutes, you can find a charging station ("Rue De Schifflange") for your electric car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - 602, RGTR - 603 with a stop 4 minutes away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "E.leclerc Rumelange" (12 minutes by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange" (12 minutes by car), "Naturata Esch-Belval" (14 minutes by car).