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2-room flat new, first floor, Aumetz

Aumetz
€ 279,900
€ 299,900(-6.7%)
2 rooms
68 m²
1 bathroom
Floor 1
Lift
Terrace

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Listing updated on 02/14/2025
Description

reference: 1L4W3

Adresse du projet : AUMETZ

Appartement F3 n° B3 situé au 1er étage d'une belle résidence de seulement 8 appartements :

Proche de toutes commodités, dans quartier calme, résidentiel et arborés, bordé d'arbres et de verdure

GARAGE INDIVIDUEL PRIVATIF en sus possible, Porte sectionnelle motorisée, entièrement peint intérieur, extérieur, avec prise électrique et point lumineux.

GRANDE TERRASSE de 18 m2 avec finition dalles sur plots, plein sud vue dégagée,

Garde corps de marque BUGAL Thermolaqués, vitrage opaque pour plus d'intimité.

CLOS SÉCURISÉ : Portail et visiophone

Certifié RT2012
Un système constructif et une isolation qui rendent le bâtiment perrin et plus économe en énergie.
Des appartements d'exception. Pour votre confort des prestations haut de gamme : Pas de surprises.
Hall d'entrée design avec visiophone couleur
Porte d'entrée sécurisée
Menuiseries PVC et Aluminium avec double vitrage isolant, volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, baies et portes fenêtres

Chauffage AU SOL et production d'eau chaude par POMPE A CHALEUR DERNIÈRE GÉNÉRATION selon étude thermique réalisée par Bureau d'étude,
Fini les augmentations du prix du gaz,

Carrelage haut de gamme 60 x 60 cm possible rectifié de base, plus grands formats possible, ou parquet selon votre choix.

UNIQUE, votre salle de bains est équipée d'une fenêtre avec VR pour un éclairage zénithale et une aération naturelle.

Faïence toute hauteur, bac extra plat, sèche serviette type échelle dans la selle de bain
WC suspendu de marque GROHE
Isolation thermique par l'extérieure, garde corps design thermolaqué,
Porte intérieure chambranle contre chambranle

Plus de renseignements en agence sur rendez-vous.

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ

LIVRAISON 2ème Trimestre 2025.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 20.00%
- Frais de notaire: 3.00%

Reference agence: LU:843512K201xcfd1a6c4-025c-11ec-852e-42010a840a17
Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
1
Building floors
2
Lift
Yes
Surface
68 m²
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 1 in shared parking
Heating
Independent, powered by heat pump
Other features
  • Window frames in double glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 279,900
Price per m²
4,116 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
20%
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
3%
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

B

Emissions of CO₂

Not specified

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+6 photos
Map
© OpenStreetMap contributors
Aumetz
Surroundings
Education

The closest nursery is named "Bëschcrèche Esch" and is 17 minutes' away by car.If you are looking for a secondary school, "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" it is 14 minutes away by car.You can find a close fundamental school: "Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange", in fewer than 14 minutes by car.

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 603, RGTR - 602 with a stand 4 minutes’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Rumelange - Smatch" (12 minutes by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange" (12 minutes by car), "Naturata Esch-Belval" (14 minutes by car).

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue De Schifflange") is only 15 minutes’ drive away.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 30 minutes by car.A CFL station ("Audun-Le-Tiche") is located 41 minutes away by bike or 11 minutes by car.

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