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2-room flat new, ground floor, Aumetz

Aumetz
€ 289,900
€ 309,900(-6.5%)
2 rooms
68 m²
1 bathroom
Floor G
Lift
Balcony
Terrace

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Listing updated on 02/22/2025
Description

reference: 1EWW2

Adresse du projet : AUMETZ

LOT A1 :

Appartement F3 situé au Rez de Jardin d'une belle résidence de 11 appartements d'exception dans un écrin de verdure au coeur d'un site résidentiel très bien pensé.
composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon séjour avec baie vitrée coulissante donnant directement accès à une TERRASSE de 18 m2 dalles sur plots orientée SUD avec JARDIN privatif clos, arboré et engazonné attenant de env 155 m2,
2 belles chambres spacieuses et lumineuses,
SDB entièrement équipée avec fenêtre,
WC suspendu séparé,

Certifié RT2012
Un système constructif et une isolation qui rendent le bâtiment perrin et plus économe en énergie.
Des appartements d'exception. Pour votre confort des prestations haut de gamme : Pas de surprises.
Hall d'entrée design avec visiophone couleur
Porte d'entrée sécurisée
Menuiseries PVC et Aluminium avec double vitrage isolant, volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, baies et portes fenêtres,

Chauffage AU SOL et production d'eau chaude par POMPE A CHALEUR DERNIÈRE GÉNÉRATION selon étude thermique réalisée par Bureau d'étude,
Fini les augmentations du prix du gaz,

Carrelage haut de gamme 60 x 60 cm rectifié.

UNIQUE, votre salle de bains est équipée d'une fenêtre avec VR pour un éclairage zénithale et une aération naturelle.
Faïence toute hauteur,
Bac de douche extra plat,
Sèche serviette type échelle dans la selle de bain,
WC suspendu de marque GROHE,
Isolation thermique par l'extérieure, garde corps design thermolaqué,
Porte intérieure chambranle contre chambranle
Porte d'entrée de votre appartement blindée.
Plus de renseignements sur rendez-vous.

25 lots principaux composent ce programme.

Possibilité de garage privatif porte motorisée sectionnelle accessible directement de la résidence (2 télécommandes) en supplément.

DERNIER APPARTEMENT REZ DE JARDIN DISPONIBLE.

LIVRAISON 2ème Trimestre 2025.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:843512K201xadc9b147-71eb-11eb-a5ef-42010a840a17
Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
2
Lift
Yes
Surface
68 m²
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
19 in shared parking
Heating
Independent, powered by heat pump
Other features
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 289,900
Price per m²
4,263 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

B

Emissions of CO₂

Not specified

Discover every corner of the property
+4 photos
Map
© OpenStreetMap contributors
Aumetz
Surroundings
Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Rumelange - Smatch" (12 minutes by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange" (12 minutes by car), "Naturata Esch-Belval" (14 minutes by car).

Education

The closest fundamental school is named "Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange" and is 14 minutes' away by car.You can find a close secondary school: "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette", in fewer than 14 minutes by car.Bëschcrèche Esch is the most convieniently located nursery: just 55 minutes away by bike.

Transports

A CFL station ("Audun-Le-Tiche") is located 41 minutes away by bike or 11 minutes by car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 30 minutes.In fewer than 15 minutes, you can find a charging station ("Rue De Schifflange") for your electric car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 602, RGTR - 603 with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.

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