2-room flat third floor, Rustroff

IMMO-MAXMA SÀRL est fier de vous présenter,

Ce beau et spacieux appartement, d'une surface habitable de +/- 123 m² ( 102 m² loi carrez), au 3éme étage avec une vue imprenable sur la vallée de la Moselle, proche centre et commodités.
dans une résidence intimiste.

L'appartement se compose d'un :

Grand Hall d'entrée de plus de 5,15M²
Un WC avec lave mains de 1,85m²
Cuisine complètement équipée de 15,34 m² ( 10,70M² loi Carrez)
Une grande terrasse de 22 m² avec une vue imprenable sur la vallée de la Moselle avec accès sur la belle terrasse de 15,16 m²
Un grand et spacieux séjour de 57,60m² (52,10 loi Carrez)
Deux spacieuses chambres à coucher 17,37 m² (12,10 loi Carrez) et 18,54 m² (13,05 m² loi Carrez)
Une belle salle de douche avec vasque, et grande douche
Double Garage fermé privé
Chauffage Gaz

Les points forts de cet appartement:

Chauffage au gaz, carrelage au sol
Le bien est très bien entretenu ainsi que la résidence
Proche de toutes commodités
Proche des écoles et des commerces
Disponibilité à convenir.
Proche des arrêts de bus.
Un double garage pour le stockage de voitures .
Faibles charges.

Nous disposons également de nombreux autres biens à proximité avec des surfaces plus petites ou plus grandes.

Ces biens sont sous diffusion confidentielle (vente sans publicité ) et ainsi ne figurent pas sur nos annonces , mais nous pouvons vous les proposer en toute discrétion. N'hésitez pas à nous rencontrer pour en discuter.

Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas de me contacter au +352 26 65 47 41
RC: B 147708 - Matricule: 2009 2421 156 - TVA€: LU 23414777

CARTE PROFESSIONNELLE EUROPÉENNE Certificat EPC Belgique - Numéro : 05-3345-7DN7

CARTE PROFESSIONNELLE EUROPÉENNE Certificat EPC – France - Numéro : 05-9112-RZ00
SIRET: 890866957 00016 - TVA intracommunautaire: FR 41890866957

1, Avenue de Luxembourg - L.4950 Bascharage
Tél.: +352 26654741 Fax: 26654742
Site: www.maxma.lu - e-mail: info@maxma.lu
Reference agence: LU:1612K201x7f358a20-eacd-11eb-852e-42010a840a17