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2-room flat third floor, Cents, Luxembourg

Luxembourg
€ 762,000
2 rooms
90 m²
1 bathroom
Floor 3
Lift
Terrace

Note

Listing updated on 10/28/2024
Description

reference: 1TDF2

++ VENDU ++ VENDU ++ SOLD OUT ++ SOLD OUT ++

Luxembourg-CENTS : Idéalement situé à 2 pas du KIRCHBERG, de l'AEROPORT et du CENTRE-VILLE, A VENDRE SUPERBE APPARTEMENT 2 CH de +/- 90 m² avec TERRASSE et PARKING INTERIEUR en excellent état.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement offre 2 grandes chambres, un vaste living avec sortie terrasse, une cuisine équipée spacieuse, une salle de bain, 1 WC séparé, 1 débarras-buanderie privée (dans l'appartement), 1 grande cave et 1 parking intérieur.

Une 3ème chambre serait possible avec quelques travaux.

Fort d'une vue dégagée, verdoyante et sans vis-à-vis direct, l'appartement est traversant et gorgée de soleil (orienté EST et OUEST).

Divisé en partie jour et partie nuit, l'ambiance y est chaleureuse et cosy.

A cela s'ajoute en commun:
- un jardin,
- un garage à vélo,
- un séchoir à linge intérieur.

De belles prestations complètent le tout : parquet massif, électroménager (AEG et Küppersbusch), fenêtre en aluminium,
Bail emphytéotique sur la résidence : 272 eur / an

A 2 minutes de :
- supermarché Delhaize, boucherie, kiosk, coiffeur, restaurants, caniparc,
- centre médical, pharmarcie, ophtalmologiste, kinésithérapeute, laboratoire d'analyse de sanguine, pédicure,
- écoles préscolaire, précoce, primaire,
- crèche, 7 aires de jeux pour enfant,
- terrain de football, terrains de tennis..., pistes cyclables,
- Institut National du Sport,
- gare CFL du Cents-Hamm, arrêts de bus, autoroute A1, station de vel'OH.

A 2 pas de :
- Kirchberg, aéroport, centre-ville,
- 2 arrêts de bus au bout de la rue,
- autoroutes A1, A7 et A3,
- gare du Cents
- Passerelle entre Cents et Kirchberg inaugurée en 2025/2026 !!

++ A NE PAS MANQUER ++ IDEAL POUR 1 COUPLE ou 1 FAMILLE ou 1 INVESTISSEUR ++
Sale Details
- Charges mensuelles: 275.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:21370-1206248
Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
3
Building floors
4
Lift
Yes
Surface
90 m²
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in shared parking
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Window frames in double glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 762,000
Price per m²
8,467 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Energy consumption

E

Thermal insulation

F

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