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2-room flat second floor, Dudelange

Dudelange
€ 825,700
2 rooms
85 m²
1 bathroom
Floor 2
Lift
Balcony
Terrace
Cellar

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Listing updated on 02/18/2025
Description

reference: 1K6JS

DISPONIBLE DE SUITE - TVA RECUPERABLE

*Nouveau projet de construction* / Projet FINI et "PRÊT A VIVRE"

Appartement de 86,33m2, à 2 chambres à vendre à Dudelange

Acacio SA vous propose à la vente un appartement d'une surface habitable de 85.33m2, situé au 2ème étage d'un nouveau projet de construction, Résidence SILVA avec 8 appartements et 1 commerce, idéalement situé au centre de Dudelange, très accessible et proche de toutes les commodités.

L'appartement se compose comme suit:
- Hall d'entrée
- Living/Salle à manger ouvert sur cuisine équiper la valeur de 45 000 € ,accès au balcon ( 4.09m2 ),
- Hall de nuit
- Salle de bain ( 6.75m2 )
- WC séparé
- 1 chambre à coucher de 10.04m2
- 1 chambre à coucher de 14.44m2
Les 2 chambres ont accès au bacon de 7.09m2 ( exposition Sud )

Caractéristiques :
* Ascenseur
* Fenêtres électriques
* Chauffage au sol
* Carrelages
* Sanitaire et autres finitions

De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont offertes afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies.

Chaque appartement dispose d'une cave privée et buanderie en commun au sous-sol.

La Résidence SILVA ne dispose pas d'emplacement intérieur.
Récupération de la TVA 3% pour environ 48 000 €

DISPONIBLE à PARTIR DU 01/09/ de 2023

Pour tout renseignements, cahier de charges, plans, n'hésitez pas à contacter: Acacio Da Silva 621 195861
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2737K201x16fbc39e-e6d2-11eb-a127-42010a840a17
Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
2
Building floors
4
Lift
Yes
Surface
85 m²
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 825,700
Price per m²
9,714 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

A

Discover every corner of the property
+5 photos
Map
© OpenStreetMap contributors
Dudelange
Surroundings
Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 16 minutes.The nearest train station is "Dudelange-Centre": reachable in 1 minute by car, or 3 minutes by public transport.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Place Formann") for your electric car.You only need 4 minutes to reach the A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) and A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) motorways.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Dudelange - Match" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (5 minutes by foot or 2 minutes by car), "Naturata Dudelange" (19 minutes by foot or 3 minutes by car).

Public transports

The closest bus lines are TICE - 841, TICE - 835, TICE - 822 with a stand 1 minute’ walk away.

Education

If you are looking for a nursery, "Sea Dudelange Site Strutzbierg" it is 4 minutes away by foot.The closest secondary school is named "Lycée Nic-Biever" and is 1 minute' away by car.You can find a close fundamental school: "École Strutzbierg", in fewer than 1 minute by car.

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Additional options

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