2-room flat ground floor, Rambrouch Localité, Rambrouch

VENDU

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée de la Résidence VILLA ROMANA à Koetschette, commune de Rambrouch, construite en 2004. Ce bien offre beaucoup de potentiel sur une surface habitable de 61,69m2.

L’appartement est réparti comme suit :

hall d’entrée avec vestiaire desservant un spacieux living avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse spacieuse de 44,56m2, un WC séparé, une première chambre à coucher (14,83m2), une deuxième chambre à coucher avec dressing (10,36m2) une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC séparé.

Un emplacement intérieur, deux emplacement extérieurs, une cave privative de 3,17m2, une buanderie commune, un local poubelle ainsi qu’un système de tri de recyclage (Superdreckskëscht) et un jardin commun derrière la résidence complètent ce bien.

Les atouts :

- orientation terrasse et pièce à vivre : est
- électroménagers de la cuisine : four et plaque de cuisson de la marque AEG, lave-vaisselle de la marque AEG de 2020, hotte de 2019 et un réfrigérateur encastré de la marque Siemens
- salle de bains bien avec baignoire et meuble de rangement avec lavabo simple et miroir
- fenêtres en doubles vitrages, grande porte fenêtre dans le living avec des volets électriques
- parlophone
- ascenseur
- un emplacement dans le sous-sol de la résidence ainsi que deux emplacements extérieurs dans la cour arrière
- jardin commun derrière la résidence avec pelouse, banc et corde à linge
- buanderie commune
- système de tri de recyclage (Superdreckskëscht)
- façade refaite en 2023
- alentours et parties communes de la résidence bien entretenues
- fonds de réserve
- arrêt de bus à quelques pas vers Rambrouch, Redange/Attert (Lycée), Wiltz, Ettelbrück et Perlé
- à quelques pas de: école fondamentale, crèche, maison relais, aire de jeux et pompe à essence
- Koetschette fait partie de la commune de Rambrouch et est entourée de verdures
- pharmacie, médecins, mairie, centre culturel et restaurant à proximité (Rambrouch)

Année de construction : 2004
Surface habitable : 61,69 m2
Surface totale : 151,11 m2
Passeport énergétique : classe de performance énergétique E, classe d’isolation thermique F
Disponibilité : immédiate
Charges : 365 €

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

anna intini homes
+352 621 385 795
contact@annaintini.com
www.annaintini.com
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 365.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:1284425K201x7fa739d5-3f34-11ed-8487-42010a840a1