3-room flat excellent condition, first floor, Aumetz

RARE, UNE EXCLUSIVITÉ GL PROMOTION A AUMETZ :

UNIQUE SUR LE SECTEUR, dans résidence entièrement rénovée
DISPONIBLE DE SUITE,
SOYEZ LES PREMIERS :

Appartement F4 entièrement rénové (NEUF) avec grande terrasse de 20m², situé au 1er étage sur 2 d'une résidence de 7 appartements seulement

Résidence entièrement rénovée (Façade, toiture, communs).

Possibilité de garage ou double garage en sus.

Appartement entièrement refait à NEUF de 96 m2 (Loi CARREZ) comprenant :

Une belle entrée avec spots au plafond,

Un dégagement donnant accès à une belle pièce de vie de env. 40 m2 comprenant une cuisine ouverte sur un magnifique salon séjour avec accès sur une terrasse de 20 m2 surélevée entièrement neuve.

Une salle de bain avec bac de douche extra plat de 120 cm X 90, double meuble vasque, miroir LED, sèche serviette type échelle,

- WC suspendu séparé,

- Un placard,

- 3 grandes chambres spacieuses et lumineuses,

* dont 1 suite parentale de 20.20 m2 avec emplacement pour dressing ou bureau (Idéal pour télétravail).

Isolation, électricité, chape, carrelage, sanitaire, chauffage entièrement NEUF

Radiateurs neufs de marque ATLANTIC NIRVANA dernière génération connecté, faible consommation,

Possibilité d'installer un poêle a pellet.

RÉSIDENCE ÉQUIPÉE DE LA FIBRE

RÉSIDENCE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE :

- TOITURE,
- FAÇADE NEUVE,
- COMMUNS : Sols et murs refaits à neuf.

AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR.

Montant des charges annuelles, eau comprise : 1100 Euros/An

13 lots dont 7 principaux. 7 appartements

Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.

Disponible de suite.

Date de réalisation du diagnostic : EN COURS montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre / € et / € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnements compris).

La commune où est situé le bien n'est pas soumise à un PPRN inondation.
Localisation situé dans un territoire à risque important d’inondation: non
Localisation exposée à un Atlas de Zone Inondable: non

La commune dans laquelle est situé le bien n’est pas soumise :

- à un PPRN mouvement de terrain.
- à un PPRN Cavités souterraines.
- à un PPRN Séisme.
- à un PPRT Installations industrielles.
- à un PPR Minier
- à un PPR Naturel

Localisation exposée aux retrait gonflements d’argile : non

LA COMMUNE EST SITUÉE DANS LE PÉRIMÈTRE D’UN PPR Technologique : NON

Localisation non exposée :

- à des canalisations de matières dangereuses dans un rayon de 1000m.
- à des installations nucléaires dans un rayon de 10 et 20 km.

Rare : A visiter sans tarder

MANDAT EXCLUSIF
FRAIS D'AGENCE A CHARGE VENDEUR

Guillaume : 06.24.54.53.96
Vanessa : 06.74.96.24.23
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:843512K201x3aacc6b0-4978-11ed-8487-42010a840a17

Education

You can find a close nursery: "Bëschcrèche Esch", in fewer than 17 minutes by car.If you are looking for a fundamental school, "Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange" it is 14 minutes away by car.Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette is the most convieniently located secondary school: just 51 minutes away by bike.

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 30 minutes by car.In fewer than 15 minutes, you can find a charging station ("Rue De Schifflange") for your electric car.A CFL station ("Audun-Le-Tiche") is located 41 minutes away by bike or 11 minutes by car.

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 603, RGTR - 602 with a stand 4 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Rumelange - Smatch" (12 minutes by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange" (12 minutes by car), "Naturata Esch-Belval" (14 minutes by car).