Building for Sale

Luxembourg-Gasperich  - Résidence Colibri:

Bureaux:

Luxembourg-Gasperich, très beau bureaux au rez de chaussée d'un immeuble mixte 

Construction
récente, les bureaux aux finitions contemporaines se trouvent dans un
état impeccable. Ils peuvent être vendus avec ou sans aménagement
intérieur actuels (cloisonnements et mobilier).

L'immeuble est
très bien situé en proximité de toutes commodités et infrastructures, à 6
km de l'aéroport international, à 4 km du Centre Ville historique, à 1
km de la gare centrale,  à 500 m du centre d'affaires de la Cloche d'Or
et du Ban de Gasperich un nouveau district urbain en train de se
construire.

Les bureaux se composent comme suit:

rez de chaussée

Hall d’entrée avec réception

6 bureaux individuels

1 salle de conférence

1 zone de convivialité

Wc hommes et Wc femmes

Accès directe au sous sol

Cuisine personnel

Armoires encastrées pour archivage

Grand bureaux open space

Cour extérieure / jardin

  Description:

Surface rez de chaussée :    374,79m2

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Surface  1ier étage:              67,75 m2       

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Bureaux 2ième étage           67,75 m2

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Total:                                  510,29 m2

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Parkings intérieurs         6 x 12,45 m2

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Cave 1                                 28,55 m2

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Cave 2                                 14,33 m2

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Luxembourg-Gasperich  - Résidence Colibri

Appartements:

L'immeuble est situé sur la route d’Esch en proximité de toutes commodités et infrastructures, à 6 km de l'aéroport international, à 4 km du Centre Ville historique, à 1 km de la gare centrale,  à 500 m du centre d'affaires de la Cloche d'Or et du Ban de Gasperich un nouveau district urbain en train de se construire.

Construction récente, les appartements aux finitions contemporaines se trouvent dans un état impeccable. La résidence comprend 10 appartements sur 5 étages avec 2 appartement par étage. Sur les étages 1-4, les appartements comprennent 2 chambres à coucher, 1 salle de bain avec douche (1 appartement avec baignoire et douche) 1 hall d’entrée spacieux, 1 wc séparé, 1 salon séjour avec cuisine ouverte équipée. Ils disposent tous d’un ou plusieurs balcons ou/et d’une terrasse. Ils sont tous très lumineux, traversant avec des orientations est-ouest. Les 2 appartements du 5ième étage sont des appartements avec 1 chambre à coucher et des terrasses type penthouse des 2 côtés. L’entrée de l’immeuble se trouve sur la route d’Esch et l’arrière de l’immeuble sur les cours et jardins d’un quartier résidentiel. L’entrée des appartements est séparée de l’entrée des bureaux du rez de chaussée. L’entrée des parkings est communs aux appartements et bureaux. Tous les compteurs sont séparés de sorte à permettre de décomptes précis des consommations individuelles. Tous les chauffages sont au gaz. Les emplacements parkings sont de type lift sur 2 niveaux. Ils se trouvent au sous-sol de l’immeuble où se trouvent également les locaux techniques, les poubelles, la buanderie avec connections lave et sèche linge pour chaque appartement et les caves.

Les appartements se composent comme suit:

Hall d’entrée

Wc séparé avec lave main

2 chambres à coucher

Salle de bain avec douche, lavabo et meuble lavabo et ventilateur

Salon - séjour avec cuisine équipée ouverte

Terrasse et/ou balcon
Reference agence: LU14164K501x11c0ad56-dc9c-11e5-84aa-0025907cf792

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler" (28 minutes by foot or 3 minutes by car), "Shop&go Bereldange" (27 minutes by foot or 3 minutes by car), "Lidl Beggen" (6 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - MH1, RGTR - 292, RGTR - E30 with a stop 1 minute away by foot.

Transports

In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Route De Luxembourg") for your electric car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 11 minutes.To reach A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) you only need 3 minutes and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) is reachable in 9 minutes.The nearest train station is "Lorentzweiler": reachable in 2 minutes by car, or 6 minutes by public transport.

Education

You can find a close fundamental school: "Campus Scolaire Jos Wohlfart", in fewer than 3 minutes by car.If you are looking for a nursery, "Mre Lor Lorentzweiler Cycle 1" it is 2 minutes away by car.The closest secondary school is named "Lycée Des Arts Et Métiers" and is 8 minutes' away by car.