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2-room flat route d'Arlon, Belair, Luxembourg

Luxembourgroute d'Arlon
€ 1,490,000
2 rooms
128 m²
2 bathrooms
Floor 1
Lift
Balcony

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Listing updated on 02/19/2025
Description

reference: 20MAY

L'agence ImmoFlash Luxembourg a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement avec deux chambres d'une superficie de +/- 128,40m2 + un balcon de 25,75m2

L'appartement est composé comme suit:
Un hall d'entrée , un WC séparé , un local buandrerie-stockage avec le système de ventilation, un séjour avec cuisine ouverte sur le living avec un accès vers un grand balcon, deux chambres dont une parentale avec salle de salle de bain, une salle de douche.

L'appartement est situé sur le côté droit de la résidence.
Avec l'appartement vous avez une cave(N°038) et un garage intérieur au niveau -2.(N°013) de 23,36m2
Vous avez un accès au centre de WELLNESS 24/24 avec piscine, salle de sport, hammam, sauna, jacuzzi.

En Bus
Lignes de bus sur la Route d'Arlon : 222 et le 28
Sinon près de l'ancienne maternité,
Rue Pierre Federspiel la ligne de bus 13, 22, 118, 157 et 159
La ligne 118 vers Trèves La ligne 157 vers Saarburg
La ligne 155 vers Saarlouis La ligne 159 vers Losheim
La ligne 13 vers Centre et Gare La ligne 22 vers Centre et Gare

Accès à l'autoroute : L'accès à l'autoroute est à environ 1,2 km.
De là vous avez la possibilité d'aller facilement en Belgique, France ou l'Allemagne. L'aéroport, comme les quartiers du Kirchberg, la Cloche d'Or , la Gare, ou Esch, Foetz, Leudelange ne se trouvent qu'à 15 à 20 minutes de voiture.

Sale Details
- Honoraires à la charge: de l’acheteur
- Montant honoraires: 51852.00 € (0.00%)
- Charges mensuelles: 634.52 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:605-828492
Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
1
Building floors
4
Lift
Yes
Surface
128 m²
Rooms
2
Bedrooms
2
Kitchen
Kitchen diner
Bathrooms
2
Balcony
Yes
Terrace
No
Garage, car parking
1 in shared parking
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
  • Pool
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 1,490,000
Price per m²
11,641 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Buyer
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

B

Discover every corner of the property
+14 photos
Map
© OpenStreetMap contributors
Luxembourgroute d'Arlon
Surroundings
Public transports

This property is located near a tram line: Luxtram - T1 with a stand 18 minutes’ walk away.This property is located close to a few bus lines: RGTR - 822, RGTR - 823, RGTR - 904 with a stop 2 minutes away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Sm Delhaize Strassen" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Strassen" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Strassen" (6 minutes by foot or 1 minute by car).

Education

Foyer Scolaire Belair Kayser is the most convieniently located nursery: just 8 minutes away by bike.Ecole Fondamentale Belair-Kayser is the most convieniently located fundamental school: just 4 minutes away as a pedestrian.The closest secondary school is named "Lycée Technique Pour Professions De Santé" and is 2 minutes' away by car.

Transports

You can find a shared bike station at 3 minutes as a pedestrian: "Vel'Oh - #00044-Areler Strooss".Luxembourg-Findel International Airport is 11 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 34 minutes.A CFL station ("Pfaffenthal/Kirchberg") is located 18 minutes away by bike or 7 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Centre Hospitalier Parking P3") is just 2 minutes away by car.The A6 (Belgium - Luxembourg City) can be reached in 2 minutes, and the slip road to A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is just a 3 minute drive away.

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