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2-room flat new, third floor, Cents, Luxembourg

Luxembourg
€ 1,205,000
2 rooms
165 m²
1 bathroom
Floor 3
Lift
Terrace

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Listing updated on 02/17/2025
Description

reference: 2170D

ACCORD IMMOBILIERE à le plaisir de vous proposer ce magnifique Duplex-Penthouse en construction.

Cette nouvelle résidence est située dans la rue des Pommiers à Luxembourg-Cents.

Le Duplex-Penthouse à un total de 144.86m² sur les deux étages + 20.79m² terrasse.

A l'étage du bas vous trouverez un agréable hall d'entrée qui donne accès a, deux chambres, un WC séparé, une salle de douche ainsi qu'une cuisine ouverte sur séjour donnant accès a une magnifique terrasse de 20.79m².

A l'étage du haut vous trouverez une magnifique pièce ouverte de 69.98m², toute possibilité s'encadre pour cet espace, (chambre, salle de jeux, bureau, salle de cinéma etc.)

En photographiant le QRcode, vous aurez un accès direct aux informations suivantes : (plans et cahier de charges)

Nous avons apportée une attention particulière sur le confort en utilisant une ventilation mécanique contrôlée (VMC) individuelle, qui assure un renouvellement constant de l'air ambiant permettant à chaque appartement de régler le débit d'air individuellement.

La classe énergétique « B-B » vous garanti de faibles charges liées à la consommation d'énergie.

*Volets roulants électriques
*Fenêtres triple vitrage Schüco ou équivalent
*Portes palières du type Blindée
*Vidéo parlophone.
*Cuisine équipée offerte (* voir conditions à l'agence)
*Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce

Une cave privative vient compléter cette offre.
Possibilité d'acquérir un Garage (pour 50 264 € tva 3%)

Construite avec des matériaux d‘excellente qualité, la résidence est conçue pour vous offrir des pièces de vie avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées.

Le promoteur réalise lui-même l‘ensemble des aménagements intérieurs des résidences (carrelage, cuisine, etc.) et dispose d‘un showroom où il est possible de visualiser et de choisir tous les équipements proposés.

Pour tout renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 26 58 01 75-1 ou à info@accord-immo.lu

(*) « Les prix des ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration »

Vous avez une maison ou un terrain?
SUD / NORD / EST / OUEST

CONTACTEZ-NOUS, nous sommes prêts à échanger avec un de nos nouveaux biens en portefeuille ou sur plan.

Ne perdez pas de temps et contactez-nous.

Un bien neuf vous attends!!!!
Reference agence: E3P:1012-15071

If you want to know more, you can talk to Jean-Paul DUARTE.

Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
3
Lift
Yes
Surface
165 m²
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in shared parking
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 1,205,000
Price per m²
7,303 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Energy consumption

B

Thermal insulation

Not specified

Discover every corner of the property
+3 photos
Map
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Surroundings
Education

You can find a close secondary school: "St George'S International School", in fewer than 2 minutes by car.The nearest nursery is called "Foyer Scolaire Cents" and is 5 minutes' walk away.If you are looking for a fundamental school, "Ecole Fondamentale Cents" it is 6 minutes away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Shop & Go Pulvermuhl" (21 minutes by foot or 2 minutes by car), "Auchan Luxembourg" (5 minutes by car), "Alima Gare" (4 minutes by car).

Transports

If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00082-Gare Cents-Hamm" station at just 5 minutes’ walk away.In fewer than 6 minutes, you can find a charging station ("Rue Richard Coudenhove-Kalergi") for your electric car.Luxembourg-Findel International Airport is 5 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 23 minutes.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Cents-Hamm" train station.The A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) motorway is accessible in 2 minutes and A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) will take 4 minutes.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Carloh - Carmel" station where you can rent a shared vehicle just 17 minutes away by foot.

Public transports

This property is served with several bus lines such as AVL - 93, RGTR - EE2, AVL - 83 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

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