Multi-family detached house 150 m², new, Munshausen, Clervaux

Immo GOLD vous propose :

Une belle maison unifamiliale jumelée (Gros-oeuvre fermé) en construction située sur un terrain de -/+ 2,22 ares dans le village de MUNSHAUSEN (un village à 5 min de Marnach et du CENTRE COMMERCIAL ''NORDSTROOSS / CACTUS''), qui fait partie de la commune de Clervaux.

La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface habitable de +/- 150m2

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée se trouvent: une buanderie, un local technique avec accès au jardin, un garage et un bureau/atelier.

Au 1er étage si situent un WC séparé, un sas d’entrée, une lumineuse cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour.

Le 2ième étage présente trois chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire/douche italienne.

Important:

- Arrêt de bus devant l'immeuble à 100 mètres.
- Gare de Clervaux (10 min),
- commerces,
- écoles,
- maison relais,
- centre sportif,
- POST et Police à toute proximité.

Situé à 5 minutes de la NORDSTROOSS, ce projet dispose d'une localisation idéale.
Proche de toutes les commodités, de grands axes routiers et à proximité de toutes les infrastructures nécessaires.

Classe énergétique: A-B
(pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation mécanique, triple vitrage, ...)

Prix gros-oeuvre fermé: 465.000 € avec 3% TVA incluse (*)
Prix clé en mains: 800.000€ avec 3% (*) et 17% TVA

*** Prix non soumis à l’indexation ***

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.

Documentations et plans sur simple demande:
info@immogold.lu / (00352) 691 222 000
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:11679430K119x7dddf99b-2b31-11ed-8487-42010a840a

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (3 minutes by car), "Aldi Klierf" (4 minutes by car), "Naturata Schanck-Haff" (9 minutes by car).

Transports

The nearest train station is "Drauffelt": reachable in 3 minutes by car, or 44 minutes by public transport.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") is just 6 minutes away by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 43 minutes by car.

Education

You can find a close secondary school: "Lycée Edward Steichen", in fewer than 4 minutes by car.The nearest nursery is called "Fondation Autisme Luxembourg" and is 1 minute' walk away.If you are looking for a fundamental school, "Schoulzenter Reiler" it is 6 minutes away by car.

Public transports

The closest bus lines are RGTR - A04, RGTR - 143, RGTR - RE2 with a stand 2 minutes’ walk away.