2-room flat new, first floor, Munshausen, Clervaux

Immo GOLD vous propose en exclusivité ce bel appartement d'une surface utile de 95 m², sis au 1ier étage dans une résidence de 4 unités (construction en cours) comprenant:

Living avec une surface de 28m2, salle à manger et cuisine ouverte avec une surface de 13,60m2, 2 chambres à coucher avec une surface de 15m2 et 16m2, sdb&douche et un débarras.

Bel appartement aux nombreux atouts:

- environnement naturel, calme et reposant
- spacieux et lumineux, cet immeuble jouit d'une orientation idéale
- cuisine ouverte sur living
- grande salle de bain éclairée et ventilée naturellement
- matériaux et finitions de qualité
- vue paysagère sur bois
- classe énergétique B-B
- chauffage au sol
- ventilation mécanique centralisée
- cave privative
- emplacement parking privé couvert

Prix: 595.000,00.- euros
Le prix affiché est au taux TVA réduit de 3% sous réserve de l'agrément de l'Administration de l'enregistrement, des Domaines et de la TVA.

Emplacement intérieur et cave privative inclus dans le prix.
Emplacement extérieur: 15.000.-€

SITUATION:

Munshausen est situé au Nord du Pays à 5 min du CENTRE COMMERCIAL NORDSTROOSS (Marnach), 25 min d'Ettelbruck, 50 min de Kirchberg.
Le transport public est assuré par les autobus de ligne, de la ligne ferroviaire (CFL) à Clervaux (5min), ainsi que toutes les commodités qu'offre Marnach, comme p.ex. centres médicaux, pharmacies, commerces, banques, business center, centres commerciaux, crèches, lycée (Clervaux), centres sportifs et piscine municipale à HOSINGEN (10 min).

Offrez-vous ce bel appartement, avec des belles finitions et des équipements de qualité.

Pour tout complément d'information, contactez-nous au tél.: +352 691 222 000 ou par mail info@immogold.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:11679430K201x195b37d1-2b2d-11ed-8487-42010a840a

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Totalenergies Marnach" (3 minutes by car), "Aldi Klierf" (4 minutes by car), "Naturata Schanck-Haff" (9 minutes by car).

Public transports

The closest bus lines are RGTR - 143, RGTR - RE2, RGTR - A04 with a stand 2 minutes’ walk away.

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 43 minutes.The nearest train station is "Drauffelt": reachable in 3 minutes by car, or 44 minutes by public transport.In fewer than 6 minutes, you can find a charging station ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") for your electric car.

Education

If you are looking for a secondary school, "Lycée Edward Steichen" it is 4 minutes away by car.You can find a close fundamental school: "Schoulzenter Reiler", in fewer than 6 minutes by car.Fondation Autisme Luxembourg is the most convieniently located nursery: just 1 minute away as a pedestrian.