New build Apartments and Studios in Luxembourg

** RÉSIDENCE PATRIZIA ** A vendre, en futur état d'achèvement (VEFA), dans le prestigieux quartier de Belair, studios, appartements et penthouses avec finitions haut de gamme.

La résidence Patrizia compte 86 appartements, dont certains avec jardins privatifs, divisés en :

- 43 studio
- 26 appartements à 1 chambre à coucher
- 15 appartements à 2 chambres à coucher
- 2 penthouses à 3 chambres à coucher

En classe énergétique A-A-A, ce bâtiment affiche des performances de pointe tant pour la performance énergétique, que pour l'isolation thermique et la performance environnementale.

Un grand soin a été apporté à la conception du bâtiment ainsi qu'aux équipements et matériaux de finition.
Chaque appartement sera doté de :

- Chauffage au sol
- Fenêtres à triple vitrage
- Volets ou stores à lamelle électriques
- Ventilation mécanique contrôlée à double flux
- Thermostat dans chaque pièce
- Choix entre parquet ou carrelage
- Sanitaires contemporain Villeroy & Boch
- Robinetterie Grohe
- Accessoires Keuko

Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément).

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2173242

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Monop' Chimay" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Alima Bourse" (3 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (3 minutes by foot or 2 minutes by car).

Education

Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl is the most convieniently located nursery: just 11 minutes away by bike.If you are looking for a fundamental school, "Scuola Materna Cattolica Internazionale" it is 13 minutes away by foot.Lycée Robert-Schuman is the most convieniently located secondary school: just 9 minutes away as a pedestrian.

Public transports

This property is located near a tram line: Luxtram - T1 with a stop 3 minutes away by foot.There are multiple bus lines close by: AVL - 19, AVL - 11, AVL - 31 with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 9 minutes.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Parking Rond Point Schuman") for your electric car.To reach A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) you only need 3 minutes and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) is reachable in 4 minutes.The "Vel'Oh - #00012-Hamilius" station allows you to rent a bike at 2 minutes away by foot.The nearest train station is "Pfaffenthal/Kirchberg": reachable in 5 minutes by car, or 15 minutes by public transport.