2-room flat 92, Grand Rue, Vianden

****** SOUS COMPROMIS *****
IMMO TAVARES, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden.

Description:
Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au rez-de-chaussée, cet appartement est d'une surface habitable de 91,17m2.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, deux chambres à coucher, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger, une salle de douche avec des WC et un débarras. Une cave de 5,57m2 complète cet appartement.
La résidence dispose d'une buanderie commune que se trouve à votre disponibilité.

Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé dans la Grand Rue à Vianden.

Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden.

L'accès à l'entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. La résidence abrite 8 appartements, dont 2 appartements au rez-de-chaussée, 2 appartements au 1er étage, 2 appartements au 2ème étage et 2 appartements aux combles. Vous aurez le choix entre 6 appartements à 1 chambre à coucher et 2 appartements à 2 chambres à coucher.
Le projet porte sur la transformation d'un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications au niveau des étages existants pour permettre l'ajout d'un niveau, l'aménagement des combles , des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d'ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées ; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité.
La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l'isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A. Isolation thermique: A
Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur.

Pour de plus amples renseignement , veuillez contacter IMMO TAVARES au 691216049
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2056K201xf58e1972-e5d9-11ed-af25-42010a840a17

Education

École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg is the most convieniently located secondary school: just 40 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "Maison Relais Vianden" it is 2 minutes away by car.You can find a close fundamental school: "Veiner Schull", in fewer than 2 minutes by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Shop&go Vianden" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (8 minutes by car), "E.leclerc Diekirch" (12 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 180, RGTR - 188, RGTR - K27 with a stand 1 minute’ walk away.

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 36 minutes by car.A CFL station ("Diekirch") is located 50 minutes away by bike or 12 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Sporthotel Leweck") is only 15 minutes’ drive away.