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Piso de dos habitaciones rue de l'Usine, Belval Sud-Lycée, Sanem

Sanemrue de l'Usine
€ 1.072.026
2 habitaciones
129 m²
2 baños
Planta B
No Ascensor
Terraza

Nota

Anuncio actualizado el 03/11/2024
Descripción

referencia: 1XNCT

A vendre en VEFA, magnifique triplex de 129 m2 avec deux chambres à Belvaux.

Nouveau projet de notre partenaire P&P Promotions, La résidence "Grueweleck" se compose de seulement 2 unités avec pour chacune, des grandes terrasses et des jardins privatifs.

En plus de disposer des dernières avancées en terme d'écologie et de technologie, ce bien disposera de prestations haut de gamme avec par exemple des revêtements de sol et installations sanitaires de qualité, des portes intérieures affleurantes avec ouverture toute hauteur, une façade en pierre naturelle et fibre de ciment.

Au rez-de-chaussée, vous accéderez à l'appartement via un hall d'entrée.

Au 1er étage, ce bien se compose d'un espace cuisine ouvert sur un généreux séjour donnant accès à la terrasse et au jardin privatif via des escaliers, d'un WC séparé et d'une suite parentale avec sa salle de douche privative et son espace dressing.

Le dernier niveau quant à lui dispose d'une buanderie et d'une seconde chambre avec sa salle de bains privative.

Le sous-sol abritera une grande cave et au rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité d'acquérir un double emplacement de parking intérieur pour un supplément de 63'594 euros TTC TVA de 16% incluse.

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir une documentation complète.

Disponibilité : à convenir.

La résidence se situe aux portes de Belval et de ses nombreuses commodités. Le quartier est devenu au fil des années un centre d'affaires très dynamique et également le site mère de l'Université de Luxembourg. Il offre également de nombreuses activités culturelles et un excellent accès au réseau routier et ferroviaire qui le relie au centre ville de Luxembourg en 15 minutes.

L'objet se situe: 418, rue de l'Usine à L-4490 Belvaux.

Prix du bien : 1'072'026 euros TVA de 3% incluse.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
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Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:12977-2027024
Características
Tipología
Piso
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Ascensor
No
Superficie
129 m²
Habitaciones
2
Dormitorios
2
Baños
2
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en garaje privado
Calefacción
Individual, por bomba de calor
Otras características
  • Carpintería exterior de triple vidrio/metal
  • Videoportero
Información del precio
Precio
€ 1.072.026
Precio del m²
8.310 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
Vendedor
Eficiencia energética

Consumo de energia

A

Aislamiento térmico

A

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