Casa unifamiliar 153 m², Mamer Localité, Mamer

CASA BIFAMILIAR EN VENTA

CON ASCENSOR

MAMER, rue Klengliller

Esta hermosa casa construida en 2018 se caracteriza por su ubicación tranquila al final de una calle sin salida.

Sobre una parcela de ± 3,2 hectáreas y una superficie útil de ± 153 m² se compone de planta baja + 2 plantas y sótano que incluye 1-2 plazas de aparcamiento interiores privadas, bodega privada, jardín privado, Locales comunes y técnicos:

En la planta baja

un vestíbulo de entrada con armarios empotrados,
salón con cocina equipada abierta al salón que se extiende a una hermosa terraza de ± 25 m² orientada al este y a un hermoso jardín privado,
WC separado con ventana,
trastero

1er piso
pasillo de noche,
3 dormitorios entre 11 m² y 12 m²,
2 cuartos de baño con ducha italiana, lavabo, WC y ventana

2do piso
suite principal ± 16 m² con armarios empotrados,
cuarto de ducha con ducha italiana, 2 lavabos, WC y ventana,
2 hermosas terrazas cada una ± 12 m²

sótano
garaje para 1-2 coches (puerta de entrada motorizada de 5 m de ancho),
gran sótano,
lavadero

Equipamiento
ascensor - vivienda adaptada a personas con movilidad reducida
techos con focos empotrados
revestimiento del suelo: baldosas estilo parquet
suelo radiante
paneles fotovoltaicos
fachada aislante de 22 cm
ventanas: triple acristalamiento
persianas exteriores de lamas eléctricas

la casa está completamente cableada y con sistema de alarma instalado

Clase energética: A / B

Uso: inmediato

Precio de venta: 1.475.000 EUR

Ubicación
La casa se caracteriza por su ubicación tranquila al final de una calle sin salida.
Está cerca de todas las tiendas (centro comercial “La Belle Etoile”) y restaurantes

El municipio de Mamer ofrece una multitud de actividades culturales y deportivas (tenis, rutas de senderismo , carriles bici, etc.), con una vida activa de numerosas asociaciones locales que facilitan la integración de los recién llegados.

Luxemburgo-Centro: 10 km, 16 min. automático / 41 min. bicicleta
Luxemburgo-Estación de tren: 10 km, 18 min. automático / 41 min. bicicleta
Luxemburgo-Cloche d’Or: 10 km, 15 min. automático / 42 min. bicicleta
Luxemburgo-Kirchberg: 15 km, 20 min. automático / 10 min. bicicleta
Aeropuerto Findel: 20 km, 16 min. coche
Acceso por autopista: 1 km, 5 min. auto

Movilidad
Numerosas líneas de autobús garantizan una alta movilidad al realizar varias paradas en el pueblo de Mamer y sirven a muchos otros municipios, además de a la capital.

Línea de tren 50

El Ruffbus Gemeng Mamer es el servicio de traslado personalizado gratuito desde el pueblo de Mamer. Este sistema de minibús eléctrico está a disposición de los vecinos de la localidad todos los días (excepto festivos) de 8 a 20 horas para realizar compras, visitas médicas, trámites administrativos, actividades de ocio y otros.

Night Rider
Late Night Bus

. 7 Estaciones de carga
Coche compartido Flex
Vel'Oh

Educación
Ecole Fondamentale Kinneksbond Mamer
Casa de relevo
Lycée Josy Barthel en Mamer
Escuela europea en Mamer

Transporte escolar proporcionado

Ocio
Mamer es un municipio que ofrece una multitud de actividades culturales y deportivas (tenis, rutas de senderismo, carriles bici, etc.), con una vida activa de numerosas asociaciones locales

Para más información, póngase en contacto con la agencia About Immobilier
T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu

Referencia de la agencia: E3P:1416-5730572--d708f9f380343ecb293df4573a80fedd!