Ático 158 m² con terraza, Senningen, Senningerberg, Niederanven

****** SOUS COMPROMIS *****
SOUS COMPROMIS! Senningerberg (en luxembourgeois : Sennengerbierg) est une section de la commune luxembourgeoise de Niederanven située dans le canton de Luxembourg.

Découvrez le magnifique penthouse en cours de finalisation (livraison prévue en février/mars 2025), appelé le "Loft du Golf", situé à Senningerberg, rue du Golf, dans un cadre verdoyant. À quelques kilomètres de Luxembourg-Ville, Senningerberg est une destination prisée, offrant calme et proximité des commodités urbaines.

Ce projet se compose de deux résidences, Gusti et Lydia, comprenant au total 12 unités d'habitation et 3 commerces, avec une conception architecturale unique. Conçues par l'architecte Dagli et Atelier d'Architecture, ces résidences allient la brique et le verre pour créer des espaces de vie lumineux aux lignes épurées, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées sont au cœur de cette réalisation, offrant un cadre de vie incomparable.

Ce bien exceptionnel, avec une très grande hauteur sous plafond et une surface habitable d'environ 158 m², comprend un hall d'entrée spacieux avec corridor, une garde-robe et un WC séparé. Vous découvrirez également un vaste séjour lumineux avec une magnifique cuisine ouverte, trois chambres spacieuses, une salle de douche, une salle de bain, une grande buanderie privative, une grande cave, deux places de stationnement intérieures, un débarras et un bureau. Une vaste terrasse d'environ 35,95 m² complète l'ensemble.

L'année prochaine, une nouvelle station de tram sera inaugurée au Findel, située à seulement 10 minutes de marche, offrant encore plus de commodité à cette localisation déjà idéale.

La livraison est prévue pour février/mars 2025.

Le prix indiqué inclut la TVA à 17 %. Sous réserve de l'approbation de l'Administration de l'enregistrement et des Domaines, un remboursement de TVA pouvant aller jusqu'à 50 000 EUR est possible (régime TVA mixte 3-17 %). Vous pouvez bénéficier de tous les avantages d'une Vente en l'état futur d'achèvement (Vefa), notamment ceux liés à un immeuble neuf ainsi que les garanties biennales et décennales, sans devoir attendre un délai de construction de 2 ans. De plus, vous pouvez profiter des nouvelles mesures gouvernementales en vigueur cette année.
Reference agence: E3P:986-20086301