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Dúplex en venta, Dippach Localité, Dippach

Dippach
€ 559.000
1 habitación
83 m²
1 baño
Planta B
No Ascensor
Terraza
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 05/12/2024
Descripción

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referencia: 2PFGX

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traum-Zuhause in Dippach!

Diese bezaubernde Duplexwohnung mit ihrer herrlichen Dachterrasse bietet Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Treten Sie ein und lassen Sie sich von all den wunderbaren Annehmlichkeiten verzaubern.

Das helle und durchdachte Raumkonzept wurde mit viel Liebe gestaltet, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die wunderbar hohen Decken verleihen den Zimmern eine luftige und großzügige Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Die Küche bietet genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Familie oder Freunde in gemütlicher Runde bewirten.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte und entspannte Stunden. Daneben steht Ihnen ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice oder kreativer Arbeitsplatz eignet. Ganz gleich, ob Sie von zu Hause aus arbeiten oder Ihre Hobbys ausleben möchten – hier finden Sie den perfekten Raum dafür.

Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, sodass Sie jeden Tag aufs Neue pure Entspannung genießen können. Für Ihre Gäste gibt es ein praktisches Gäste-WC, das ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Nun, das ist noch nicht alles! Diese Traum-Duplexwohnung bietet noch weitere großartige Extras. Im Hinterhof steht Ihnen eine geräumige Garage zur Verfügung.
Der Kellerraum bietet viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Waschraum bietet ebenfalls großzügig Platz für Waschmaschine und Trockner, so dass Sie Ihre Wäsche bequem erledigen können.

Und das Beste für Ihre Kinder: Gleich neben dem Gebäude gibt es ein Basketballfeld, auf dem Ihre Kleinen ausgelassen spielen und ihre Energie entfalten können. Für schöne Spaziergänge in der Natur sorgen die Nahrliegenden Spazierwege. Genießen Sie die nächste Runde mit dem Hund in der Natur.
Neben dem traumhaften Interieur punktet diese Duplexwohnung auch mit ihrer perfekten Anbindung an Luxemburg Stadt. So sind Sie bequem und schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in der pulsierenden Metropole.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, was Ihren Alltag ungemein erleichtert.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnjuwel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Direktwahl: +352 621 671 845 / Büro Assistentin : +352 621 661 001 / E-Mail: info@immo-zeimes.lu

Wir freuen uns darauf Sie kenne zu lernen.

Energieausweis
G/ F
Primärenergiebedarf: 213,99
Heizwärmebedarf: 86,04
Co2- Emission: 47,1
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sale Details
- : 95.5

Reference agence: LU:2387482K204xf2794e2e-c731-11ee-ae0b-42010a840a1
Características
Tipología
Dúplex
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Ascensor
No
Superficie
83 m²
Habitaciones
1
Dormitorios
1
Baños
1
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado
Calefacción
Individual, de gas
Información del precio
Precio
€ 559.000
Precio del m²
6.735 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
Vendedor
Eficiencia energética

Consumo de energia

237 kWh/m² añoG

Aislamiento térmico

95.5 kWh/m² año

Emisiones de CO₂

47.1 kg CO₂/m² año

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