VALLEY - 7 Maisons en VEFA à Schoenfels / Mersch

Le projet résidentiel VALLEY se compose d’un ensemble de 7 maisons unifamiliales nichées dans une rue calme du pittoresque village de Schoenfels.

Les futures maisons, conçues par le bureau d’architecture N-LAB et construites par MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, offrent des espaces de vie agréables et parfaitement adaptés aux besoins des familles modernes. 

Pour la construction, la société de développement IRONWOOD a décidé de recourir à des matériaux écologiquement responsables comme les briques “Poroton” qui se composent de terre cuite et ne nécessitent pas d’isolation thermique extérieure supplémentaire, ou encore d’une charpente en bois avec couverture en ardoises naturelles et une isolation écologique en fibre de cellulose “Steicofloc”. Toutes les maisons seront chauffées par une pompe à chaleur. 

Maisons: Le projet “Valley” prévoit 7 maisons qui seront construites en 2 phases: 
1ère phase: 
4 maisons jumelées d’une surface comprise entre 236m² et 263m², 4 chambres, 3 salles de bains, terrasse(s) et jardin.

2ème phase: 
3 maisons en rangée d’une surface comprise entre 167m² et 236m², 3 à 4 chambres, 2 salles de bains, terrasse et jardin.

Livraison prévue pour fin 2024. 
Commercialisation exclusive par Engel & Völkers

Le projet VALLEY est situé au bord d'une petite rue calme au sein du joli village de Schoenfels / Mersch. Entouré de forêts et de champs, ce dernier se situe dans la “Vallée des 7 châteaux” et bénéficie d’un cadre idyllique au bord de la rivière Mamer. 

En passant par Kopstal, Luxembourg-Ville est accessible en 16 minutes. Via l'A7, on rejoint le Kirchberg en seulement 18 minutes. Mersch est situé à 3 minutes et dispose entre autres de supermarchés et commerces, d'écoles et lycées, d'une gare ferroviaire et d'un joli parc public.
Une nouvelle piste cyclable permet un accès facile en vélo où à pied vers Mersch. 

Distances vers: 
Arrêt de Bus: 100m
Restaurant: 150m
Accès A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Gare à Mersch: 5km
Luxembourg Ville: 13km
Kirchberg: 16,5km

EN
VALLEY - Project of 7 new houses in Schoenfels / Mersch

The residential project VALLEY consists of 7 single-family houses in a quiet street in the picturesque village of Schoenfels.

The future homes, designed by the architectural firm N-LAB and built by MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, offer pleasant living spaces that are perfectly suited to the needs of modern families. 

For the construction, the development company IRONWOOD decided to use ecologically responsible materials such as "Poroton" bricks, which are made of clay and do not require additional external thermal insulation, or a timber roof structure with natural slate roofing and eco-friendly cellulose fiber insulation "Steicofloc". All houses will be equipped with a heat pump.

The "Valley" Project foresees 7 houses to be built in 2 stages: 

1st stage: 
4 semi-detached houses with a surface between 236sqm and 263sqm, 4 bedrooms, 3 bathrooms, terrace(s) and garden.

2nd stage: 
3 terraced houses with an area between 167sqm and 236sqm, 3 to 4 bedrooms, 2 bathrooms, terrace and garden.

Delivery planned for the end of 2024. 
Exclusive marketing by Engel & Völkers.

The VALLEY project is located on a quiet side street in the lovely village of Schoenfels near Mersch. Surrounded by forests and fields, it is located in the "Valley of the 7 castles" and enjoys an idyllic setting on the river Mamer. 

Luxembourg City can be reached in 16 minutes via Kopstal. Via the A7, Kirchberg is accessed in only 18 minutes. Mersch is only 3 minutes away and has supermarkets and shops, schools, a railway station and a wonderful public park.

A new cycle path provides easy access to Mersch by bike or on foot. 

Distances to: 
Bus stop: 100m
Restaurant: 150m
Access to A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Railway station in Mersch: 5km
Luxembourg City: 13km
Kirchberg: 16,5km

DE
VALLEY - 7 neue Einfamilienhäuser in Schoenfels bei Mersch

Das Neubauprojekt VALLEY besteht aus 7 Einfamilienhäusern, die in einer ruhigen Straße im hübschen Dorf Schoenfels eingebettet sind.

Die zukünftigen Häuser, die vom Architekturbüro N-LAB entworfen und von MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS gebaut werden, bieten angenehme Lebensräume, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind. 

Die Entwicklungsgesellschaft IRONWOOD setzt beim Bau für ökologisch verantwortungsvolle Materialien wie "Poroton"-Ziegel, die aus Ton bestehen und keine zusätzliche äußere Wärmedämmung benötigen, oder ein Dach aus Holz mit einer Abdeckung aus Naturschiefer und einer ökologischen Dämmung aus Zellulosefasern "Steicofloc". Alle Häuser werden mit einer Wärmepumpe beheizt. 

Das Projekt "Valley" sieht 7 Häuser vor, die in 2 Phasen gebaut werden: 
1. Phase: 
4 Doppelhaushälften mit einer Fläche zwichen 236m² und 263m², 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, Terrasse(n) und Garten.

2. Phase: 
3 Reihenhäuser mit einer Fläche zwischen 167m² und 236m², 3 bis 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Terrasse und Garten.

Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. 
Vermarktung exklusiv durch Engel & Völkers.

Das Projekt VALLEY liegt an einer ruhigen Straße in dem kleinen Dorf Schoenfels bei Mersch. Umgeben von Wäldern und Wiesen liegt dieses im "Tal der 7 Schlösser" und genießt eine idyllische Lage am Ufer des Flusses Mamer. 

Über Kopstal ist Luxemburg-Stadt in 16 Minuten zu erreichen. Über die A7 erreicht man Kirchberg in nur 18 Minuten. Mersch ist nur 3 Minuten entfernt und verfügt unter anderem über Supermärkte und Geschäfte, Schulen und Gymnasien, einen Bahnhof sowie einen schönen öffentlichen Park.
Über den neuen Radweg gelangt man problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß nach Mersch. 

Entfernungen: 
Bushaltestelle: 100m
Restaurant: 150m
Auffahrt A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Bahnhof in Mersch: 5km
Luxemburg Stadt: 13km
Kirchberg: 16,5km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:28058-7214825


VALLEY - 7 neue Einfamilienhäuser in Schoenfels bei Mersch

Das Neubauprojekt VALLEY besteht aus 7 Einfamilienhäusern, die in einer ruhigen Straße im hübschen Dorf Schoenfels eingebettet sind.

Die zukünftigen Häuser, die vom Architekturbüro N-LAB entworfen und von MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS gebaut werden, bieten angenehme Lebensräume, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind. 

Die Entwicklungsgesellschaft IRONWOOD setzt beim Bau für ökologisch verantwortungsvolle Materialien wie "Poroton"-Ziegel, die aus Ton bestehen und keine zusätzliche äußere Wärmedämmung benötigen, oder ein Dach aus Holz mit einer Abdeckung aus Naturschiefer und einer ökologischen Dämmung aus Zellulosefasern "Steicofloc". Alle Häuser werden mit einer Wärmepumpe beheizt. 

Das Projekt "Valley" sieht 7 Häuser vor, die in 2 Phasen gebaut werden: 
1. Phase: 
4 Doppelhaushälften mit einer Fläche zwichen 236m² und 263m², 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, Terrasse(n) und Garten.

2. Phase: 
3 Reihenhäuser mit einer Fläche zwischen 167m² und 236m², 3 bis 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Terrasse und Garten.

Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. 
Vermarktung exklusiv durch Engel & Völkers.

Das Projekt VALLEY liegt an einer ruhigen Straße in dem kleinen Dorf Schoenfels bei Mersch. Umgeben von Wäldern und Wiesen liegt dieses im "Tal der 7 Schlösser" und genießt eine idyllische Lage am Ufer des Flusses Mamer. 

Über Kopstal ist Luxemburg-Stadt in 16 Minuten zu erreichen. Über die A7 erreicht man Kirchberg in nur 18 Minuten. Mersch ist nur 3 Minuten entfernt und verfügt unter anderem über Supermärkte und Geschäfte, Schulen und Gymnasien, einen Bahnhof sowie einen schönen öffentlichen Park.
Über den neuen Radweg gelangt man problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß nach Mersch. 

Entfernungen: 
Bushaltestelle: 100m
Restaurant: 150m
Auffahrt A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Bahnhof in Mersch: 5km
Luxemburg Stadt: 13km
Kirchberg: 16,5km
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: APM:28058-7214825


Luxembourg

terraza

Carpintería exterior de triple vidrio/metal

Proyecto

VALLEY - Maison en VEFA - Lot 6

Le projet résidentiel VALLEY se compose d’un ensemble de 7 maisons unifamiliales nichées dans une rue calme du pittoresque village de Schoenfels.

Les futures maisons, conçues par le bureau d’architecture N-LAB et construites par MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, offrent des espaces de vie agréables et parfaitement adaptés aux besoins des familles modernes. 

Pour la construction, la société de développement IRONWOOD a décidé de recourir à des matériaux écologiquement responsables comme les briques “Poroton” qui se composent de terre cuite et ne nécessitent pas d’isolation thermique extérieure supplémentaire. Toutes les maisons seront chauffées par une pompe à chaleur.

La maison lot 6 sera construite sur une parcelle de 2a18ca et dispose d’une surf. totale de ±183m² dont ±165m² de surf. hab. Elle se compose ainsi: 
RDC: Hall d’entrée, chambre d’amis/hobby, salle de douche avec WC, local technique et cave. A l’extérieur on retrouve deux emplacements de parking.
RDJ: Grand séjour (±53,6m²) avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et le jardin.
Niveau +1: Palier, 2 chambres (±15,2m²; ±16,3m²), 1 salle de douches et 1 WC séparé. 
Combles: Suite parentale avec salle de douche et WC. 

Prix de vente:
Lot 6 avec ±183m²: 1.063.919€ TVAC 3%
Lot 7 avec ±236m²: 1.081.207€ TVAC 3%
Lot 8 avec ±175m²: 1.069.028€ TVAC 3%
Commercialisation exclusive par Engel & Völkers

Le projet VALLEY est situé au bord d'une petite rue calme au sein du joli village de Schoenfels / Mersch. Entouré de forêts et de champs, ce dernier se situe dans la “Vallée des 7 châteaux” et bénéficie d’un cadre idyllique au bord de la rivière Mamer. 

En passant par Kopstal, Luxembourg-Ville est accessible en 16 minutes. Via l'A7, on rejoint le Kirchberg en seulement 18 minutes. Mersch est situé à 3 minutes et dispose entre autres de supermarchés et commerces, d'écoles et lycées, d'une gare ferroviaire et d'un joli parc public.
Une nouvelle piste cyclable permet un accès facile en vélo où à pied vers Mersch. 

Distances vers: 
Arrêt de Bus: 100m
Restaurant: 150m
Accès A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Gare à Mersch: 5km
Luxembourg Ville: 13km

DE
VALLEY - Einfamilienhaus - Los 6

Das Neubauprojekt VALLEY besteht aus einem Ensemble von 7 Einfamilienhäusern, die sich in eine ruhige Straße im malerischen Dorf Schoenfels schmiegen.

Die Häuser, entworfen vom Architekturbüro N-LAB und gebaut von MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, bieten angenehme Wohnräume, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind. 

Der Entwickler IRONWOOD setzt auf ökologisch verantwortungsvolle Materialien wie die "Poroton"-Ziegel, die aus Terrakotta bestehen und keine zusätzliche äußere Wärmedämmung benötigen. Alle Häuser werden mit einer Wärmepumpe beheizt.

Das zu 3 Seite freistehende Haus Los 6 wird auf einem 2a18ca großen Grundstück stehen und über eine Gesamtfläche von ±183m² verfügen, wovon ±165m² Wohnfläche sind. Die Aufteilung ist wie folgt: 
EG: Eingangsbereich, Gästezimmer/Hobby, Duschbad mit WC, Keller und Technikraum. Außen befinden sich 2 hintereinander liegende Stellplätze. 
1.OG: Großer Wohnbereich  (±53,6m²) mit offener Küche sowie einem Zugang zur Terrasse und Garten. 
2.OG: Diele, 2 Schlafzimmer (±15,2m²; ±16,3m²), 1 Duschbad und ein separates WC. 
DG: Eltern Suite mit privatem Duschbad und WC. 

Preise:
Lot 6 with ±183sqm: 1.063.919€ incl. 3% VAT
Lot 7 with ±236sqm: 1.081.207€ incl. 3% VAT
Lot 8 with ±175sqm: 1.069.028€ incl. 3% VAT
Exklusive Vermarktung durch Engel & Völkers

Das Projekt VALLEY liegt an einer ruhigen Straße in dem kleinen Dorf Schoenfels bei Mersch. Umgeben von Wäldern und Wiesen liegt dieses im "Tal der 7 Schlösser" und genießt eine idyllische Lage am Ufer des Flusses Mamer. 

Über Kopstal ist Luxemburg-Stadt in 16 Minuten zu erreichen. Über die A7 erreicht man Kirchberg in nur 18 Minuten. Mersch ist nur 3 Minuten entfernt und verfügt unter anderem über Supermärkte und Geschäfte, Schulen und Gymnasien, einen Bahnhof sowie einen schönen öffentlichen Park.
Über den neuen Fahrradweg gelangt man problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß nach Mersch. 

Entfernungen: 
Bushaltestelle: 100m
Restaurant: 150m
Auffahrt A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Bahnhof in Mersch: 5km
Luxemburg Stadt: 13km
Kirchberg: 16,5km

EN
VALLEY - New semi-detached house - Lot 6

The new residential project VALLEY consists of 7 single-family houses nestled in a quiet street in the charming village of Schoenfels.

The future homes, designed by the architectural firm N-LAB and built by MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, offer pleasant living spaces that are perfectly suited to the needs of modern families. 

For the construction, the developer IRONWOOD decided to use sustainable materials such as "Poroton" bricks, which are made of clay and do not require additional external thermal insulation. All houses will be heated by a heat pump.

The semi-detached house Lot 6 will stand on a plot of 2a18ca and offers a total space of ±183sqm, out of which ±165sqm is living space. It is composed as follows: 
Street level: Entrance hall, guest/hobby room, toilet with shower, storage- and utility room. Outside you benefit from 2 parking spaces in a line.  
Garden level: Large living and dining room (±53,6sqm) with open kitchen and access to the terrace and the garden.
1st floor: Landing, 2 bedrooms (±15,2sqm; ±16,3sqm), 1 shower room and 1 WC. 
Attic: Master suite with private bathroom and WC. 

Prices:
Lot 6 on 2a30ca: 1.063.919€ incl. 3% VAT
Lot 7 on 1a95ca: 1.081.207€ incl. 3% VAT
Lot 8 on 2a55ca: 1.069.028€ incl. 3% VAT
Marketed exclusively by Engel & Völkers

The VALLEY project is located on a quiet side street in the lovely village of Schoenfels near Mersch. Surrounded by forests and fields, it is located in the "Valley of the 7 castles" and enjoys an idyllic setting on the river Mamer. 

Luxembourg City can be reached in 16 minutes via Kopstal. Via the A7, Kirchberg is accessed in only 18 minutes. Mersch is only 3 minutes away and has supermarkets and shops, schools, a railway station and a wonderful public park.

A new cycle path provides easy access to Mersch by bike or on foot. 

Distances to: 
Bus stop: 100m
Restaurant: 150m
Access to A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Railway station in Mersch: 5km
Luxembourg City: 13km
Kirchberg: 16,5km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:28058-7214825


VALLEY - Einfamilienhaus - Los 6

Das Neubauprojekt VALLEY besteht aus einem Ensemble von 7 Einfamilienhäusern, die sich in eine ruhige Straße im malerischen Dorf Schoenfels schmiegen.

Die Häuser, entworfen vom Architekturbüro N-LAB und gebaut von MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, bieten angenehme Wohnräume, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind. 

Der Entwickler IRONWOOD setzt auf ökologisch verantwortungsvolle Materialien wie die "Poroton"-Ziegel, die aus Terrakotta bestehen und keine zusätzliche äußere Wärmedämmung benötigen. Alle Häuser werden mit einer Wärmepumpe beheizt.

Das zu 3 Seite freistehende Haus Los 6 wird auf einem 2a18ca großen Grundstück stehen und über eine Gesamtfläche von ±183m² verfügen, wovon ±165m² Wohnfläche sind. Die Aufteilung ist wie folgt: 
EG: Eingangsbereich, Gästezimmer/Hobby, Duschbad mit WC, Keller und Technikraum. Außen befinden sich 2 hintereinander liegende Stellplätze. 
1.OG: Großer Wohnbereich  (±53,6m²) mit offener Küche sowie einem Zugang zur Terrasse und Garten. 
2.OG: Diele, 2 Schlafzimmer (±15,2m²; ±16,3m²), 1 Duschbad und ein separates WC. 
DG: Eltern Suite mit privatem Duschbad und WC. 

Preise:
Lot 6 with ±183sqm: 1.063.919€ incl. 3% VAT
Lot 7 with ±236sqm: 1.081.207€ incl. 3% VAT
Lot 8 with ±175sqm: 1.069.028€ incl. 3% VAT
Exklusive Vermarktung durch Engel & Völkers

Das Projekt VALLEY liegt an einer ruhigen Straße in dem kleinen Dorf Schoenfels bei Mersch. Umgeben von Wäldern und Wiesen liegt dieses im "Tal der 7 Schlösser" und genießt eine idyllische Lage am Ufer des Flusses Mamer. 

Über Kopstal ist Luxemburg-Stadt in 16 Minuten zu erreichen. Über die A7 erreicht man Kirchberg in nur 18 Minuten. Mersch ist nur 3 Minuten entfernt und verfügt unter anderem über Supermärkte und Geschäfte, Schulen und Gymnasien, einen Bahnhof sowie einen schönen öffentlichen Park.
Über den neuen Fahrradweg gelangt man problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß nach Mersch. 

Entfernungen: 
Bushaltestelle: 100m
Restaurant: 150m
Auffahrt A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Bahnhof in Mersch: 5km
Luxemburg Stadt: 13km
Kirchberg: 16,5km
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: APM:28058-7214825


Jardín privado

Casa independiente

Casa plurifamiliar

VALLEY - Maison en VEFA - Lot 8

Le projet résidentiel VALLEY se compose d’un ensemble de 7 maisons unifamiliales nichées dans une rue calme du pittoresque village de Schoenfels.

Les futures maisons, conçues par le bureau d’architecture N-LAB et construites par MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, offrent des espaces de vie agréables et parfaitement adaptés aux besoins des familles modernes. 

Pour la construction, la société de développement IRONWOOD a décidé de recourir à des matériaux écologiquement responsables comme les briques “Poroton” qui se composent de terre cuite et ne nécessitent pas d’isolation thermique extérieure supplémentaire. Toutes les maisons seront chauffées par une pompe à chaleur.

La maison lot 8 sera construite sur une parcelle de 2a33ca et dispose d’une surf. totale de ±175m² dont ±158m² de surf. hab. Elle se compose ainsi: 
RDC: Hall d’entrée, chambre d’amis/hobby, salle de douche avec WC, local technique et cave. A l’extérieur on retrouve deux emplacements de parking.
RDJ: Grand séjour (±51,2m²) avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et le jardin.
Niveau +1: Palier, 2 chambres (±14,4m²; ±14,4m²), 1 salle de douches et 1 WC séparé. 
Combles: Suite parentale avec salle de douche et WC. 

Prix de vente:
Lot 6 avec ±183m²: 1.063.919€ TVAC 3%
Lot 7 avec ±236m²: 1.081.207€ TVAC 3%
Lot 8 avec ±175m²: 1.069.028€ TVAC 3%
Commercialisation exclusive par Engel & Völkers

Le projet VALLEY est situé au bord d'une petite rue calme au sein du joli village de Schoenfels / Mersch. Entouré de forêts et de champs, ce dernier se situe dans la “Vallée des 7 châteaux” et bénéficie d’un cadre idyllique au bord de la rivière Mamer. 

En passant par Kopstal, Luxembourg-Ville est accessible en 16 minutes. Via l'A7, on rejoint le Kirchberg en seulement 18 minutes. Mersch est situé à 3 minutes et dispose entre autres de supermarchés et commerces, d'écoles et lycées, d'une gare ferroviaire et d'un joli parc public.
Une nouvelle piste cyclable permet un accès facile en vélo où à pied vers Mersch. 

Distances vers: 
Arrêt de Bus: 100m
Restaurant: 150m
Accès A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Gare à Mersch: 5km
Luxembourg Ville: 13km

DE
VALLEY - Einfamilienhaus - Los 8

Das Neubauprojekt VALLEY besteht aus einem Ensemble von 7 Einfamilienhäusern, die sich in eine ruhige Straße im malerischen Dorf Schoenfels schmiegen.

Die Häuser, entworfen vom Architekturbüro N-LAB und gebaut von MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, bieten angenehme Wohnräume, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind. 

Der Entwickler IRONWOOD setzt auf ökologisch verantwortungsvolle Materialien wie die "Poroton"-Ziegel, die aus Terrakotta bestehen und keine zusätzliche äußere Wärmedämmung benötigen. Alle Häuser werden mit einer Wärmepumpe beheizt.

Das zu 3 Seite freistehende Haus Los 8 wird auf einem 2a33ca großen Grundstück stehen und über eine Gesamtfläche von ±175m² verfügen, wovon ±158m² Wohnfläche sind. Die Aufteilung ist wie folgt: 
EG: Eingangsbereich, Gästezimmer/Hobby, Duschbad mit WC, Keller und Technikraum. Außen befinden sich 2 hintereinander liegende Stellplätze. 
1.OG: Großer Wohnbereich  (±51,2m²) mit offener Küche sowie einem Zugang zur Terrasse und Garten. 
2.OG: Diele, 2 Schlafzimmer (±14,4m²;  ±14,4m²), 1 Duschbad und ein separates WC. 
DG: Eltern Suite mit privatem Duschbad und WC. 

Preise:
Lot 6 with ±183sqm: 1.063.919€ incl. 3% VAT
Lot 7 with ±236sqm: 1.081.207€ incl. 3% VAT
Lot 8 with ±175sqm: 1.069.028€ incl. 3% VAT
Exklusive Vermarktung durch Engel & Völkers

Das Projekt VALLEY liegt an einer ruhigen Straße in dem kleinen Dorf Schoenfels bei Mersch. Umgeben von Wäldern und Wiesen liegt dieses im "Tal der 7 Schlösser" und genießt eine idyllische Lage am Ufer des Flusses Mamer. 

Über Kopstal ist Luxemburg-Stadt in 16 Minuten zu erreichen. Über die A7 erreicht man Kirchberg in nur 18 Minuten. Mersch ist nur 3 Minuten entfernt und verfügt unter anderem über Supermärkte und Geschäfte, Schulen und Gymnasien, einen Bahnhof sowie einen schönen öffentlichen Park.
Über den neuen Fahrradweg gelangt man problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß nach Mersch. 

Entfernungen: 
Bushaltestelle: 100m
Restaurant: 150m
Auffahrt A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Bahnhof in Mersch: 5km
Luxemburg Stadt: 13km
Kirchberg: 16,5km

EN
VALLEY - New semi-detached house - Lot 8

The new residential project VALLEY consists of 7 single-family houses nestled in a quiet street in the charming village of Schoenfels.

The future homes, designed by the architectural firm N-LAB and built by MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, offer pleasant living spaces that are perfectly suited to the needs of modern families. 

For the construction, the developer IRONWOOD decided to use sustainable materials such as "Poroton" bricks, which are made of clay and do not require additional external thermal insulation. All houses will be heated by a heat pump.

The semi-detached house Lot 8 will stand on a plot of 2a33ca and offers a total space of ±175sqm, out of which ±158sqm is living space. It is composed as follows: 
Street level: Entrance hall, guest/hobby room, toilet with shower, storage- and utility room. Outside you benefit from 2 parking spaces in a line.  
Garden level: Large living and dining room (±51,2sqm) with open kitchen and access to the terrace and the garden.
1st floor: Landing, 2 bedrooms (±15,4sqm; ±14.4sqm), 1 shower room and 1 WC. 
Attic: Master suite with private bathroom and WC. 

Prices:
Lot 6 on 2a30ca: 1.063.919€ incl. 3% VAT
Lot 7 on 1a95ca: 1.081.207€ incl. 3% VAT
Lot 8 on 2a55ca: 1.069.028€ incl. 3% VAT
Marketed exclusively by Engel & Völkers

The VALLEY project is located on a quiet side street in the lovely village of Schoenfels near Mersch. Surrounded by forests and fields, it is located in the "Valley of the 7 castles" and enjoys an idyllic setting on the river Mamer. 

Luxembourg City can be reached in 16 minutes via Kopstal. Via the A7, Kirchberg is accessed in only 18 minutes. Mersch is only 3 minutes away and has supermarkets and shops, schools, a railway station and a wonderful public park.

A new cycle path provides easy access to Mersch by bike or on foot. 

Distances to: 
Bus stop: 100m
Restaurant: 150m
Access to A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Railway station in Mersch: 5km
Luxembourg City: 13km
Kirchberg: 16,5km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:28058-7214825


VALLEY - Einfamilienhaus - Los 8

Das Neubauprojekt VALLEY besteht aus einem Ensemble von 7 Einfamilienhäusern, die sich in eine ruhige Straße im malerischen Dorf Schoenfels schmiegen.

Die Häuser, entworfen vom Architekturbüro N-LAB und gebaut von MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, bieten angenehme Wohnräume, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind. 

Der Entwickler IRONWOOD setzt auf ökologisch verantwortungsvolle Materialien wie die "Poroton"-Ziegel, die aus Terrakotta bestehen und keine zusätzliche äußere Wärmedämmung benötigen. Alle Häuser werden mit einer Wärmepumpe beheizt.

Das zu 3 Seite freistehende Haus Los 8 wird auf einem 2a33ca großen Grundstück stehen und über eine Gesamtfläche von ±175m² verfügen, wovon ±158m² Wohnfläche sind. Die Aufteilung ist wie folgt: 
EG: Eingangsbereich, Gästezimmer/Hobby, Duschbad mit WC, Keller und Technikraum. Außen befinden sich 2 hintereinander liegende Stellplätze. 
1.OG: Großer Wohnbereich  (±51,2m²) mit offener Küche sowie einem Zugang zur Terrasse und Garten. 
2.OG: Diele, 2 Schlafzimmer (±14,4m²;  ±14,4m²), 1 Duschbad und ein separates WC. 
DG: Eltern Suite mit privatem Duschbad und WC. 

Preise:
Lot 6 with ±183sqm: 1.063.919€ incl. 3% VAT
Lot 7 with ±236sqm: 1.081.207€ incl. 3% VAT
Lot 8 with ±175sqm: 1.069.028€ incl. 3% VAT
Exklusive Vermarktung durch Engel & Völkers

Das Projekt VALLEY liegt an einer ruhigen Straße in dem kleinen Dorf Schoenfels bei Mersch. Umgeben von Wäldern und Wiesen liegt dieses im "Tal der 7 Schlösser" und genießt eine idyllische Lage am Ufer des Flusses Mamer. 

Über Kopstal ist Luxemburg-Stadt in 16 Minuten zu erreichen. Über die A7 erreicht man Kirchberg in nur 18 Minuten. Mersch ist nur 3 Minuten entfernt und verfügt unter anderem über Supermärkte und Geschäfte, Schulen und Gymnasien, einen Bahnhof sowie einen schönen öffentlichen Park.
Über den neuen Fahrradweg gelangt man problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß nach Mersch. 

Entfernungen: 
Bushaltestelle: 100m
Restaurant: 150m
Auffahrt A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Bahnhof in Mersch: 5km
Luxemburg Stadt: 13km
Kirchberg: 16,5km
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: APM:28058-7214825


VALLEY - Maison en VEFA - Lot 7

Le projet résidentiel VALLEY se compose d’un ensemble de 7 maisons unifamiliales nichées dans une rue calme du pittoresque village de Schoenfels.
Les futures maisons, conçues par le bureau d’architecture N-LAB et construites par MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, offrent des espaces de vie agréables et parfaitement adaptés aux besoins des familles modernes. 

Pour la construction, la société de développement IRONWOOD a décidé de recourir à des matériaux écologiquement responsables comme les briques “Poroton” qui se composent de terre cuite et ne nécessitent pas d’isolation thermique extérieure supplémentaire. Toutes les maisons seront chauffées par une pompe à chaleur.

La maison lot 7 sera construite sur une parcelle de 1a95ca et dispose d’une surf. totale de ±236m² dont ±193m² de surf. hab. Elle se compose ainsi: 
RDC: Spacieux hall d’entrée, garage, cave et, local technique. A l’extérieur on retrouve 1 emplacement de parking.
RDJ: Palier avec WC séparé, grand séjour (±50m²) avec cuisine ouverte et bureau (±8.5m²) attenant. Le tout donne sur une terrasse et un jardin.
Niveau +1: Palier, 3 chambres (±13,8; ±15,4; ±16,4m²), 1 salle de douches et 1 WC séparé. 
Combles: Suite parentale baignoire îlot et sdb/wc attenant.

Prix de vente:
Lot 6 avec ±183m²: 1.063.919€ TVAC 3%
Lot 7 avec ±236m²: 1.081.207€ TVAC 3%
Lot 8 avec ±175m²: 1.069.028€ TVAC 3%
Commercialisation exclusive par Engel & Völkers

Le projet VALLEY est situé au bord d'une petite rue calme au sein du joli village de Schoenfels / Mersch. Entouré de forêts et de champs, ce dernier se situe dans la “Vallée des 7 châteaux” et bénéficie d’un cadre idyllique au bord de la rivière Mamer. 

En passant par Kopstal, Luxembourg-Ville est accessible en 16 minutes. Via l'A7, on rejoint le Kirchberg en seulement 18 minutes. Mersch est situé à 3 minutes et dispose entre autres de supermarchés et commerces, d'écoles et lycées, d'une gare ferroviaire et d'un joli parc public.
Une nouvelle piste cyclable permet un accès facile en vélo où à pied vers Mersch. 

Distances vers: 
Arrêt de Bus: 100m
Restaurant: 150m
Accès A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Gare à Mersch: 5km
Luxembourg Ville: 13km

DE
VALLEY - Einfamilienhaus - Los 7

Das Neubauprojekt VALLEY besteht aus einem Ensemble von 7 Einfamilienhäusern, die sich in eine ruhige Straße im malerischen Dorf Schoenfels schmiegen.
Die Häuser, entworfen vom Architekturbüro N-LAB und gebaut von MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, bieten angenehme Wohnräume, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind. 

Der Entwickler IRONWOOD setzt auf ökologisch verantwortungsvolle Materialien wie die "Poroton"-Ziegel, die aus Terrakotta bestehen und keine zusätzliche äußere Wärmedämmung benötigen. Alle Häuser werden mit einer Wärmepumpe beheizt.

Das Einfamilienhaus Los 7 wird auf einem 1a95ca großen Grundstück stehen und über eine Gesamtfläche von ±236m² verfügen, wovon ±193m² Wohnfläche sind. Die Aufteilung ist wie folgt: 
EG: Eingangshalle, Garage, Keller, Technikraum, sowie 1 Stellplatz vor der Garage.
1.OG: Diele und Gäste WC, großer Wohnbereich  (±50m²) mit offener Küche und angrenzendem Büro (±8.5m²). Das ganze mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. 
2.OG: Diele, 3 Schlafzimmer (±13,8; ±15,45; ±16,38m²), 1 Duschbad und ein separates WC. 
DG: Eltern Suite mit freistehender Badewanne und Duschbad/WC.

Preise:
Lot 6 with ±183sqm: 1.063.919€ incl. 3% VAT
Lot 7 with ±236sqm: 1.081.207€ incl. 3% VAT
Lot 8 with ±175sqm: 1.069.028€ incl. 3% VAT
Exklusive Vermarktung durch Engel & Völkers

Das Projekt VALLEY liegt an einer ruhigen Straße in dem kleinen Dorf Schoenfels bei Mersch. Umgeben von Wäldern und Wiesen liegt dieses im "Tal der 7 Schlösser" und genießt eine idyllische Lage am Ufer des Flusses Mamer. 

Über Kopstal ist Luxemburg-Stadt in 16 Minuten zu erreichen. Über die A7 erreicht man Kirchberg in nur 18 Minuten. Mersch ist nur 3 Minuten entfernt und verfügt unter anderem über Supermärkte und Geschäfte, Schulen und Gymnasien, einen Bahnhof sowie einen schönen öffentlichen Park.
Über den neuen Fahrradweg gelangt man problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß nach Mersch. 

Entfernungen: 
Bushaltestelle: 100m
Restaurant: 150m
Auffahrt A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Bahnhof in Mersch: 5km
Luxemburg Stadt: 13km
Kirchberg: 16,5km

EN
VALLEY - New one-family house - Lot 7

The new residential project VALLEY consists of 7 single-family houses nestled in a quiet street in the charming village of Schoenfels.

The future homes, designed by the architectural firm N-LAB and built by MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, offer pleasant living spaces that are perfectly suited to the needs of modern families. 

For the construction, the developer IRONWOOD decided to use sustainable materials such as "Poroton" bricks, which are made of clay and do not require additional external thermal insulation. All houses will be heated by a heat pump.

The one-family house Lot 7 will stand on a plot of 1a95ca and offers a total space of ±236sqm, out of which ±193sqm is living space. It is composed as follows: 
Street level: Spacious entrance hall, 1 garage, 1 storage- and 1 utility room. Outside you benefit from 1 parking in front of the garage.  
Garden level: Large living and dining room (±50sqm) with open kitchen and separate office (±8.5sqm). The whole gives access to the terrace and the garden.
1st floor: Landing, 3 bedrooms (±13.8; ±15.4; ±16.4sqm), 1 shower room and 1 WC. 
Attic: Master suite with island bath, showerroom and WC.

Prices:
Lot 6 on 2a30ca: 1.063.919€ incl. 3% VAT
Lot 7 on 1a95ca: 1.081.207€ incl. 3% VAT
Lot 8 on 2a55ca: 1.069.028€ incl. 3% VAT
Marketed exclusively by Engel & Völkers

The VALLEY project is located on a quiet side street in the lovely village of Schoenfels near Mersch. Surrounded by forests and fields, it is located in the "Valley of the 7 castles" and enjoys an idyllic setting on the river Mamer. 

Luxembourg City can be reached in 16 minutes via Kopstal. Via the A7, Kirchberg is accessed in only 18 minutes. Mersch is only 3 minutes away and has supermarkets and shops, schools, a railway station and a wonderful public park.

A new cycle path provides easy access to Mersch by bike or on foot. 

Distances to: 
Bus stop: 100m
Restaurant: 150m
Access to A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Railway station in Mersch: 5km
Luxembourg City: 13km
Kirchberg: 16,5km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:28058-7214825


VALLEY - Einfamilienhaus - Los 7

Das Neubauprojekt VALLEY besteht aus einem Ensemble von 7 Einfamilienhäusern, die sich in eine ruhige Straße im malerischen Dorf Schoenfels schmiegen.
Die Häuser, entworfen vom Architekturbüro N-LAB und gebaut von MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, bieten angenehme Wohnräume, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind. 

Der Entwickler IRONWOOD setzt auf ökologisch verantwortungsvolle Materialien wie die "Poroton"-Ziegel, die aus Terrakotta bestehen und keine zusätzliche äußere Wärmedämmung benötigen. Alle Häuser werden mit einer Wärmepumpe beheizt.

Das Einfamilienhaus Los 7 wird auf einem 1a95ca großen Grundstück stehen und über eine Gesamtfläche von ±236m² verfügen, wovon ±193m² Wohnfläche sind. Die Aufteilung ist wie folgt: 
EG: Eingangshalle, Garage, Keller, Technikraum, sowie 1 Stellplatz vor der Garage.
1.OG: Diele und Gäste WC, großer Wohnbereich  (±50m²) mit offener Küche und angrenzendem Büro (±8.5m²). Das ganze mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. 
2.OG: Diele, 3 Schlafzimmer (±13,8; ±15,45; ±16,38m²), 1 Duschbad und ein separates WC. 
DG: Eltern Suite mit freistehender Badewanne und Duschbad/WC.

Preise:
Lot 6 with ±183sqm: 1.063.919€ incl. 3% VAT
Lot 7 with ±236sqm: 1.081.207€ incl. 3% VAT
Lot 8 with ±175sqm: 1.069.028€ incl. 3% VAT
Exklusive Vermarktung durch Engel & Völkers

Das Projekt VALLEY liegt an einer ruhigen Straße in dem kleinen Dorf Schoenfels bei Mersch. Umgeben von Wäldern und Wiesen liegt dieses im "Tal der 7 Schlösser" und genießt eine idyllische Lage am Ufer des Flusses Mamer. 

Über Kopstal ist Luxemburg-Stadt in 16 Minuten zu erreichen. Über die A7 erreicht man Kirchberg in nur 18 Minuten. Mersch ist nur 3 Minuten entfernt und verfügt unter anderem über Supermärkte und Geschäfte, Schulen und Gymnasien, einen Bahnhof sowie einen schönen öffentlichen Park.
Über den neuen Fahrradweg gelangt man problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß nach Mersch. 

Entfernungen: 
Bushaltestelle: 100m
Restaurant: 150m
Auffahrt A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Bahnhof in Mersch: 5km
Luxemburg Stadt: 13km
Kirchberg: 16,5km
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: APM:28058-7214825


Casa unifamiliar

VALLEY - Maison jumelée en VEFA - Lot 2

*** PRIX FIXES NON-REVISABLES ***

Le projet résidentiel VALLEY se compose d’un ensemble de 7 maisons unifamiliales nichées dans une rue calme du pittoresque village de Schoenfels.

Les futures maisons, conçues par le bureau d’architecture N-LAB et construites par MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, offrent des espaces de vie agréables et parfaitement adaptés aux besoins des familles modernes. 

Pour la construction, la société de développement IRONWOOD a décidé de recourir à des matériaux écologiquement responsables comme les briques “Poroton” qui se composent de terre cuite et ne nécessitent pas d’isolation thermique extérieure supplémentaire. Toutes les maisons seront chauffées par une pompe à chaleur.

La maison jumelée Lot 2 sera construite sur une parcelle de 2a30ca et dispose d’une surface totale de ±236m² dont ±201m² de surface habitable. Elle se compose ainsi: 
RDC: Hall d’entrée, Séjour avec cuisine ouverte, WC séparé, débarras/buanderie. 
RDJ: Grande pièce ouvrant sur une terrasse et le jardin, WC séparé, cave, local technique. 
Niveau +1: Palier, 3 chambres, 2 salles de douches dont 1 privative, WC séparé. 
Combles: Suite parentale avec douche, baignoire îlot et WC séparé. 

Prix fixes:
Lot 2: 2a30ca: 1.197.831€ TVAC 3%
Lot 3: 2a55ca: 1.197.831€ TVAC 3%
Commercialisation exclusive par Engel & Völkers

Le projet VALLEY est situé au bord d'une petite rue calme au sein du joli village de Schoenfels / Mersch. Entouré de forêts et de champs, ce dernier se situe dans la “Vallée des 7 châteaux” et bénéficie d’un cadre idyllique au bord de la rivière Mamer. 

En passant par Kopstal, Luxembourg-Ville est accessible en 16 minutes. Via l'A7, on rejoint le Kirchberg en seulement 18 minutes. Mersch est situé à 3 minutes et dispose entre autres de supermarchés et commerces, d'écoles et lycées, d'une gare ferroviaire et d'un joli parc public.
Une nouvelle piste cyclable permet un accès facile en vélo où à pied vers Mersch. 

Distances vers: 
Arrêt de Bus: 100m
Restaurant: 150m
Accès A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Gare à Mersch: 5km
Luxembourg Ville: 13km
Kirchberg: 16,5km

EN

VALLEY - New semi-detached house - Lot 2

*** FIXED PRICES ***

The new residential project VALLEY consists of 7 single-family houses nestled in a quiet street in the charming village of Schoenfels.

The future homes, designed by the architectural firm N-LAB and built by MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, offer pleasant living spaces that are perfectly suited to the needs of modern families. 

For the construction, the developer IRONWOOD decided to use sustainable materials such as "Poroton" bricks, which are made of clay and do not require additional external thermal insulation. All houses will be heated by a heat pump.

The semi-detached house Lot 2 will stand on a plot of 2a30ca and offers a total space of ±236sqm, out of which ±201sqm is living space. It is composed as follows: 
Ground floor: Entrance hall, living room with open plan kitchen, guest toilet, storage/laundry room. 
Garden level: Large open space with access to the terrace and the garden, toilet, storage and laundry room.
1st floor: Landing, 3 bedrooms, 2 shower rooms (1 "en-suite"), WC. 
Attic: Master suite with shower, island bath and WC. 

Prices:
Lot 2: 2a30ca: 1.197.831€ incl. 3% VAT
Lot 3: 2a55ca: 1.197.831€ incl. 3% VAT
Marketed exclusively by Engel & Völkers.

The VALLEY project is located on a quiet side street in the lovely village of Schoenfels near Mersch. Surrounded by forests and fields, it is located in the "Valley of the 7 castles" and enjoys an idyllic setting on the river Mamer. 

Luxembourg City can be reached in 16 minutes via Kopstal. Via the A7, Kirchberg is accessed in only 18 minutes. Mersch is only 3 minutes away and has supermarkets and shops, schools, a railway station and a wonderful public park.

A new cycle path provides easy access to Mersch by bike or on foot. 

Distances to: 
Bus stop: 100m
Restaurant: 150m
Access to A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Railway station in Mersch: 5km
Luxembourg City: 13km
Kirchberg: 16,5km

DE

VALLEY - Doppelhaushälfte als VEFA - Los 2

*** FESTPREIS ***

Das Neubauprojekt VALLEY besteht aus einem Ensemble von 7 Einfamilienhäusern, die sich in eine ruhige Straße im malerischen Dorf Schoenfels schmiegen.

Die Häuser, entworfen vom Architekturbüro N-LAB und gebaut von MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, bieten angenehme Wohnräume, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind. 

Der Entwickler IRONWOOD setzt auf ökologisch verantwortungsvolle Materialien wie die "Poroton"-Ziegel, die aus Terrakotta bestehen und keine zusätzliche äußere Wärmedämmung benötigen. Alle Häuser werden mit einer Wärmepumpe beheizt.

Die Doppelhaushälfte Los 2 wird auf einem 2a30ca großen Grundstück stehen und über eine Gesamtfläche von ±236m² verfügen, wovon ±201m² Wohnfläche sind. Die Aufteilung ist wie folgt: 
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste WC, Abstellraum/Waschküche. 
Erdgeschoss: Mehrzweckraum mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, WC, Abstell- und Technikraum. 
1. OG: Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Duschbäder (1 privatives), WC. 
Dachgeschoss: Eltern Suite mit Dusche, freistehender Badewanne und WC. 

Preise:
Los 2: 2a30ca: 1.197.831€ inkl. 3% MwSt.
Los 3: 2a55ca: 1.197.831€ inkl. 3% MwSt.
Exklusive Vermarktung durch Engel & Völkers.

Das Projekt VALLEY liegt an einer ruhigen Straße in dem kleinen Dorf Schoenfels bei Mersch. Umgeben von Wäldern und Wiesen liegt dieses im "Tal der 7 Schlösser" und genießt eine idyllische Lage am Ufer des Flusses Mamer. 

Über Kopstal ist Luxemburg-Stadt in 16 Minuten zu erreichen. Über die A7 erreicht man Kirchberg in nur 18 Minuten. Mersch ist nur 3 Minuten entfernt und verfügt unter anderem über Supermärkte und Geschäfte, Schulen und Gymnasien, einen Bahnhof sowie einen schönen öffentlichen Park.
Über den neuen Radweg gelangt man problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß nach Mersch. 

Entfernungen: 
Bushaltestelle: 100m
Restaurant: 150m
Auffahrt A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Bahnhof in Mersch: 5km
Luxemburg Stadt: 13km
Kirchberg: 16,5km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:28058-7214825


VALLEY - Doppelhaushälfte als VEFA - Los 2

Das Neubauprojekt VALLEY besteht aus einem Ensemble von 7 Einfamilienhäusern, die sich in eine ruhige Straße im malerischen Dorf Schoenfels schmiegen.

Die Häuser, entworfen vom Architekturbüro N-LAB und gebaut von MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, bieten angenehme Wohnräume, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind. 

Der Entwickler IRONWOOD setzt auf ökologisch verantwortungsvolle Materialien wie die "Poroton"-Ziegel, die aus Terrakotta bestehen und keine zusätzliche äußere Wärmedämmung benötigen. Alle Häuser werden mit einer Wärmepumpe beheizt.

Die Doppelhaushälfte Los 2 wird auf einem 2a30ca großen Grundstück stehen und über eine Gesamtfläche von ±236m² verfügen, wovon ±201m² Wohnfläche sind. Die Aufteilung ist wie folgt: 
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste WC, Abstellraum/Waschküche. 
Erdgeschoss: Mehrzweckraum mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, WC, Abstell- und Technikraum. 
1. OG: Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Duschbäder (1 privatives), WC. 
Dachgeschoss: Eltern Suite mit Dusche, freistehender Badewanne und WC. 

Preise:
Los 2: 2a30ca: 1.197.831€ inkl. 3% MwSt.
Los 3: 2a55ca: 1.197.831€ inkl. 3% MwSt.
Exklusive Vermarktung durch Engel & Völkers.

Das Projekt VALLEY liegt an einer ruhigen Straße in dem kleinen Dorf Schoenfels bei Mersch. Umgeben von Wäldern und Wiesen liegt dieses im "Tal der 7 Schlösser" und genießt eine idyllische Lage am Ufer des Flusses Mamer. 

Über Kopstal ist Luxemburg-Stadt in 16 Minuten zu erreichen. Über die A7 erreicht man Kirchberg in nur 18 Minuten. Mersch ist nur 3 Minuten entfernt und verfügt unter anderem über Supermärkte und Geschäfte, Schulen und Gymnasien, einen Bahnhof sowie einen schönen öffentlichen Park.
Über den neuen Fahrradweg gelangt man problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß nach Mersch. 

Entfernungen: 
Bushaltestelle: 100m
Restaurant: 150m
Auffahrt A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Bahnhof in Mersch: 5km
Luxemburg Stadt: 13km
Kirchberg: 16,5km
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: APM:28058-7214825


VALLEY - Maison jumelée en VEFA - Lot 3

*** PRIX FIXES NON-REVISABLES ***

Le projet résidentiel VALLEY se compose d’un ensemble de 7 maisons unifamiliales nichées dans une rue calme du pittoresque village de Schoenfels.

Les futures maisons, conçues par le bureau d’architecture N-LAB et construites par MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, offrent des espaces de vie agréables et parfaitement adaptés aux besoins des familles modernes. 

Pour la construction, la société de développement IRONWOOD a décidé de recourir à des matériaux écologiquement responsables comme les briques “Poroton” qui se composent de terre cuite et ne nécessitent pas d’isolation thermique extérieure supplémentaire. Toutes les maisons seront chauffées par une pompe à chaleur.

La maison jumelée Lot 3 sera construite sur une parcelle de 2a55ca et dispose d’une surface totale de ±236m² dont ±201m² de surface habitable. Elle se compose ainsi: 
RDC: Hall d’entrée, Séjour avec cuisine ouverte, WC séparé, débarras/buanderie. 
RDJ: Grande pièce ouvrant sur une terrasse et le jardin, WC séparé, cave, local technique. 
Niveau +1: Palier, 3 chambres, 2 salles de douches dont 1 privative, WC séparé. 
Combles: Suite parentale avec douche, baignoire îlot et WC séparé. 

Prix fixes:
Lot 2: 2a30ca: 1.197.831€ TVAC 3%
Lot 3: 2a55ca: 1.197.831€ TVAC 3%
Commercialisation exclusive par Engel & Völkers

Le projet VALLEY est situé au bord d'une petite rue calme au sein du joli village de Schoenfels / Mersch. Entouré de forêts et de champs, ce dernier se situe dans la “Vallée des 7 châteaux” et bénéficie d’un cadre idyllique au bord de la rivière Mamer. 

En passant par Kopstal, Luxembourg-Ville est accessible en 16 minutes. Via l'A7, on rejoint le Kirchberg en seulement 18 minutes. Mersch est situé à 3 minutes et dispose entre autres de supermarchés et commerces, d'écoles et lycées, d'une gare ferroviaire et d'un joli parc public.
Une nouvelle piste cyclable permet un accès facile en vélo où à pied vers Mersch. 

Distances vers: 
Arrêt de Bus: 100m
Restaurant: 150m
Accès A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Gare à Mersch: 5km
Luxembourg Ville: 13km
Kirchberg: 16,5km

EN

VALLEY - New semi-detached house - Lot 3

*** FIXED PRICES ***

The new residential project VALLEY consists of 7 single-family houses nestled in a quiet street in the charming village of Schoenfels.

The future homes, designed by the architectural firm N-LAB and built by MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, offer pleasant living spaces that are perfectly suited to the needs of modern families. 

For the construction, the developer IRONWOOD decided to use sustainable materials such as "Poroton" bricks, which are made of clay and do not require additional external thermal insulation. All houses will be heated by a heat pump.

The semi-detached house Lot 3 will stand on a plot of 2a55ca and offers a total space of ±236sqm, out of which ±201sqm is living space. It is composed as follows: 
Ground floor: Entrance hall, living room with open plan kitchen, guest toilet, storage/laundry room. 
Garden level: Large open space with access to the terrace and the garden, toilet, storage and laundry room.
1st floor: Landing, 3 bedrooms, 2 shower rooms (1 "en-suite"), WC. 
Attic: Master suite with shower, island bath and WC. 

Prices:
Lot 2: 2a30ca: 1.197.831€ incl. 3% VAT
Lot 3: 2a55ca: 1.197.831€ incl. 3% VAT
Marketed exclusively by Engel & Völkers.

The VALLEY project is located on a quiet side street in the lovely village of Schoenfels near Mersch. Surrounded by forests and fields, it is located in the "Valley of the 7 castles" and enjoys an idyllic setting on the river Mamer. 

Luxembourg City can be reached in 16 minutes via Kopstal. Via the A7, Kirchberg is accessed in only 18 minutes. Mersch is only 3 minutes away and has supermarkets and shops, schools, a railway station and a wonderful public park.

A new cycle path provides easy access to Mersch by bike or on foot. 

Distances to: 
Bus stop: 100m
Restaurant: 150m
Access to A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Railway station in Mersch: 5km
Luxembourg City: 13km
Kirchberg: 16,5km

DE

VALLEY - Doppelhaushälfte als VEFA - Los 3

*** FESTPREIS ***

Das Neubauprojekt VALLEY besteht aus einem Ensemble von 7 Einfamilienhäusern, die sich in eine ruhige Straße im malerischen Dorf Schoenfels schmiegen.

Die Häuser, entworfen vom Architekturbüro N-LAB und gebaut von MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, bieten angenehme Wohnräume, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind. 

Der Entwickler IRONWOOD setzt auf ökologisch verantwortungsvolle Materialien wie die "Poroton"-Ziegel, die aus Terrakotta bestehen und keine zusätzliche äußere Wärmedämmung benötigen. Alle Häuser werden mit einer Wärmepumpe beheizt.

Die Doppelhaushälfte Los 3 wird auf einem 2a55ca großen Grundstück stehen und über eine Gesamtfläche von ±236m² verfügen, wovon ±201m² Wohnfläche sind. Die Aufteilung ist wie folgt: 
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste WC, Abstellraum/Waschküche. 
Erdgeschoss: Mehrzweckraum mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, WC, Abstell- und Technikraum. 
1. OG: Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Duschbäder (1 privatives), WC. 
Dachgeschoss: Eltern Suite mit Dusche, freistehender Badewanne und WC. 

Preise:
Los 2: 2a30ca: 1.197.831€ inkl. 3% MwSt.
Los 3: 2a55ca: 1.197.831€ inkl. 3% MwSt.
Exklusive Vermarktung durch Engel & Völkers.

Das Projekt VALLEY liegt an einer ruhigen Straße in dem kleinen Dorf Schoenfels bei Mersch. Umgeben von Wäldern und Wiesen liegt dieses im "Tal der 7 Schlösser" und genießt eine idyllische Lage am Ufer des Flusses Mamer. 

Über Kopstal ist Luxemburg-Stadt in 16 Minuten zu erreichen. Über die A7 erreicht man Kirchberg in nur 18 Minuten. Mersch ist nur 3 Minuten entfernt und verfügt unter anderem über Supermärkte und Geschäfte, Schulen und Gymnasien, einen Bahnhof sowie einen schönen öffentlichen Park.
Über den neuen Radweg gelangt man problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß nach Mersch. 

Entfernungen: 
Bushaltestelle: 100m
Restaurant: 150m
Auffahrt A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Bahnhof in Mersch: 5km
Luxemburg Stadt: 13km
Kirchberg: 16,5km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:28058-7214825


VALLEY - Doppelhaushälfte als VEFA - Los 3

*** FESTPREIS ***

Das Neubauprojekt VALLEY besteht aus einem Ensemble von 7 Einfamilienhäusern, die sich in eine ruhige Straße im malerischen Dorf Schoenfels schmiegen.

Die Häuser, entworfen vom Architekturbüro N-LAB und gebaut von MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, bieten angenehme Wohnräume, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind. 

Der Entwickler IRONWOOD setzt auf ökologisch verantwortungsvolle Materialien wie die "Poroton"-Ziegel, die aus Terrakotta bestehen und keine zusätzliche äußere Wärmedämmung benötigen. Alle Häuser werden mit einer Wärmepumpe beheizt.

Die Doppelhaushälfte Los 3 wird auf einem 2a55ca großen Grundstück stehen und über eine Gesamtfläche von ±236m² verfügen, wovon ±201m² Wohnfläche sind. Die Aufteilung ist wie folgt: 
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste WC, Abstellraum/Waschküche. 
Erdgeschoss: Mehrzweckraum mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, WC, Abstell- und Technikraum. 
1. OG: Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Duschbäder (1 privatives), WC. 
Dachgeschoss: Eltern Suite mit Dusche, freistehender Badewanne und WC. 

Preise:
Los 2: 2a30ca: 1.197.831€ inkl. 3% MwSt.
Los 3: 2a55ca: 1.197.831€ inkl. 3% MwSt.
Exklusive Vermarktung durch Engel & Völkers.

Das Projekt VALLEY liegt an einer ruhigen Straße in dem kleinen Dorf Schoenfels bei Mersch. Umgeben von Wäldern und Wiesen liegt dieses im "Tal der 7 Schlösser" und genießt eine idyllische Lage am Ufer des Flusses Mamer. 

Über Kopstal ist Luxemburg-Stadt in 16 Minuten zu erreichen. Über die A7 erreicht man Kirchberg in nur 18 Minuten. Mersch ist nur 3 Minuten entfernt und verfügt unter anderem über Supermärkte und Geschäfte, Schulen und Gymnasien, einen Bahnhof sowie einen schönen öffentlichen Park.
Über den neuen Radweg gelangt man problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß nach Mersch. 

Entfernungen: 
Bushaltestelle: 100m
Restaurant: 150m
Auffahrt A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Bahnhof in Mersch: 5km
Luxemburg Stadt: 13km
Kirchberg: 16,5km
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: APM:28058-7214825


VALLEY - Maison jumelée en VEFA - Lot 5

*** PRIX FIXES NON-REVISABLES ***

Le projet résidentiel VALLEY se compose d’un ensemble de 7 maisons unifamiliales nichées dans une rue calme du pittoresque village de Schoenfels.

Les futures maisons, conçues par le bureau d’architecture N-LAB et construites par MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, offrent des espaces de vie agréables et parfaitement adaptés aux besoins des familles modernes. 

Pour la construction, la société de développement IRONWOOD a décidé de recourir à des matériaux écologiquement responsables comme les briques “Poroton” qui se composent de terre cuite et ne nécessitent pas d’isolation thermique extérieure supplémentaire. Toutes les maisons seront chauffées par une pompe à chaleur.

La maison jumelée Lot 5 sera construite sur une parcelle de 3a17ca et dispose d’une surface totale de ±264m² dont ±231m² de surface habitable. Elle se compose ainsi: 
RDC: Hall d’entrée, Séjour avec cuisine ouverte, WC séparé, débarras/buanderie. 
RDJ: Grande pièce ouvrant sur une terrasse et le jardin, WC séparé, cave, local technique. 
Niveau +1: Palier, 3 chambres, 2 salles de douches dont 1 privative, WC séparé et terrasse. 
Combles: Suite parentale avec douche, baignoire îlot et WC séparé. 

Prix:
Lot 4: 2a87ca: 1.389.571€ TVAC 3%
Lot 5: 3a17ca: 1.389.571€ TVAC 3%
Commercialisation exclusive par Engel & Völkers

Le projet VALLEY est situé au bord d'une petite rue calme au sein du joli village de Schoenfels / Mersch. Entouré de forêts et de champs, ce dernier se situe dans la “Vallée des 7 châteaux” et bénéficie d’un cadre idyllique au bord de la rivière Mamer. 

En passant par Kopstal, Luxembourg-Ville est accessible en 16 minutes. Via l'A7, on rejoint le Kirchberg en seulement 18 minutes. Mersch est situé à 3 minutes et dispose entre autres de supermarchés et commerces, d'écoles et lycées, d'une gare ferroviaire et d'un joli parc public.
Une nouvelle piste cyclable permet un accès facile en vélo où à pied vers Mersch. 

Distances vers: 
Arrêt de Bus: 100m
Restaurant: 150m
Accès A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Gare à Mersch: 5km
Luxembourg Ville: 13km
Kirchberg: 16,5km

EN

VALLEY - New semi-detached house - Lot 5

*** FIXED PRICES ***

The new residential project VALLEY consists of 7 single-family houses nestled in a quiet street in the charming village of Schoenfels.

The future homes, designed by the architectural firm N-LAB and built by MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, offer pleasant living spaces that are perfectly suited to the needs of modern families. 

For the construction, the developer IRONWOOD decided to use sustainable materials such as "Poroton" bricks, which are made of clay and do not require additional external thermal insulation. All houses will be heated by a heat pump.

The semi-detached house Lot 5 will stand on a plot of 3a17ca and offers a total space of ±264sqm, out of which ±231sqm is living space. It is composed as follows: 
Ground floor: Entrance hall, living room with open plan kitchen, guest toilet, storage/laundry room. 
Garden level: Large open space with access to the terrace and the garden, toilet, storage and laundry room.
1st floor: Landing, 3 bedrooms, 2 shower rooms (1 "en-suite"), WC and terrace.
Attic: Master suite with shower, island bath and WC. 

Prices:
Lot 4: 2a87ca: 1.389.571€ incl. 3% VAT
Lot 5: 3a17ca: 1.389.571€ incl. 3% VAT
Marketed exclusively by Engel & Völkers.

The VALLEY project is located on a quiet side street in the lovely village of Schoenfels near Mersch. Surrounded by forests and fields, it is located in the "Valley of the 7 castles" and enjoys an idyllic setting on the river Mamer. 

Luxembourg City can be reached in 16 minutes via Kopstal. Via the A7, Kirchberg is accessed in only 18 minutes. Mersch is only 3 minutes away and has supermarkets and shops, schools, a railway station and a wonderful public park.

A new cycle path provides easy access to Mersch by bike or on foot. 

Distances to: 
Bus stop: 100m
Restaurant: 150m
Access to A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Railway station in Mersch: 5km
Luxembourg City: 13km
Kirchberg: 16,5km

DE

VALLEY - Doppelhaushälfte als VEFA - Los 5

*** FESTPREIS ***

Das Neubauprojekt VALLEY besteht aus einem Ensemble von 7 Einfamilienhäusern, die sich in eine ruhige Straße im malerischen Dorf Schoenfels schmiegen.

Die Häuser, entworfen vom Architekturbüro N-LAB und gebaut von MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, bieten angenehme Wohnräume, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind. 

Der Entwickler IRONWOOD setzt auf ökologisch verantwortungsvolle Materialien wie die "Poroton"-Ziegel, die aus Terrakotta bestehen und keine zusätzliche äußere Wärmedämmung benötigen. Alle Häuser werden mit einer Wärmepumpe beheizt.

Die Doppelhaushälfte Los 5 wird auf einem 3a17ca großen Grundstück stehen und über eine Gesamtfläche von ±264m² verfügen, wovon ±231m² Wohnfläche sind. Die Aufteilung ist wie folgt: 
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste WC, Abstellraum/Waschküche. 
Erdgeschoss: Mehrzweckraum mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, WC, Abstell- und Technikraum. 
1. OG: Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Duschbäder (1 privatives), WC und Terrasse.
Dachgeschoss: Eltern Suite mit Dusche, freistehender Badewanne und WC. 

Preise:
Los 4: 2a87ca: 1.389.571€ inkl. 3% MwSt.
Los 5: 3a17ca: 1.389.571€ inkl. 3% MwSt.
Exklusive Vermarktung durch Engel & Völkers.

Das Projekt VALLEY liegt an einer ruhigen Straße in dem kleinen Dorf Schoenfels bei Mersch. Umgeben von Wäldern und Wiesen liegt dieses im "Tal der 7 Schlösser" und genießt eine idyllische Lage am Ufer des Flusses Mamer. 

Über Kopstal ist Luxemburg-Stadt in 16 Minuten zu erreichen. Über die A7 erreicht man Kirchberg in nur 18 Minuten. Mersch ist nur 3 Minuten entfernt und verfügt unter anderem über Supermärkte und Geschäfte, Schulen und Gymnasien, einen Bahnhof sowie einen schönen öffentlichen Park.
Über den neuen Radweg gelangt man problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß nach Mersch. 

Entfernungen: 
Bushaltestelle: 100m
Restaurant: 150m
Auffahrt A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Bahnhof in Mersch: 5km
Luxemburg Stadt: 13km
Kirchberg: 16,5km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:28058-7214825


VALLEY - Doppelhaushälfte als VEFA - Los 5

*** FESTPREIS ***

Das Neubauprojekt VALLEY besteht aus einem Ensemble von 7 Einfamilienhäusern, die sich in eine ruhige Straße im malerischen Dorf Schoenfels schmiegen.

Die Häuser, entworfen vom Architekturbüro N-LAB und gebaut von MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, bieten angenehme Wohnräume, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind. 

Der Entwickler IRONWOOD setzt auf ökologisch verantwortungsvolle Materialien wie die "Poroton"-Ziegel, die aus Terrakotta bestehen und keine zusätzliche äußere Wärmedämmung benötigen. Alle Häuser werden mit einer Wärmepumpe beheizt.

Die Doppelhaushälfte Los 5 wird auf einem 3a17ca großen Grundstück stehen und über eine Gesamtfläche von ±264m² verfügen, wovon ±231m² Wohnfläche sind. Die Aufteilung ist wie folgt: 
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste WC, Abstellraum/Waschküche. 
Erdgeschoss: Mehrzweckraum mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, WC, Abstell- und Technikraum. 
1. OG: Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Duschbäder (1 privatives), WC und Terrasse.
Dachgeschoss: Eltern Suite mit Dusche, freistehender Badewanne und WC. 

Preise:
Los 4: 2a87ca: 1.389.571€ inkl. 3% MwSt.
Los 5: 3a17ca: 1.389.571€ inkl. 3% MwSt.
Exklusive Vermarktung durch Engel & Völkers.

Das Projekt VALLEY liegt an einer ruhigen Straße in dem kleinen Dorf Schoenfels bei Mersch. Umgeben von Wäldern und Wiesen liegt dieses im "Tal der 7 Schlösser" und genießt eine idyllische Lage am Ufer des Flusses Mamer. 

Über Kopstal ist Luxemburg-Stadt in 16 Minuten zu erreichen. Über die A7 erreicht man Kirchberg in nur 18 Minuten. Mersch ist nur 3 Minuten entfernt und verfügt unter anderem über Supermärkte und Geschäfte, Schulen und Gymnasien, einen Bahnhof sowie einen schönen öffentlichen Park.
Über den neuen Radweg gelangt man problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß nach Mersch. 

Entfernungen: 
Bushaltestelle: 100m
Restaurant: 150m
Auffahrt A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Bahnhof in Mersch: 5km
Luxemburg Stadt: 13km
Kirchberg: 16,5km
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: APM:28058-7214825


VALLEY - Maison jumelée en VEFA - Lot 4

*** PRIX FIXES NON-REVISABLES ***

Le projet résidentiel VALLEY se compose d’un ensemble de 7 maisons unifamiliales nichées dans une rue calme du pittoresque village de Schoenfels.

Les futures maisons, conçues par le bureau d’architecture N-LAB et construites par MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, offrent des espaces de vie agréables et parfaitement adaptés aux besoins des familles modernes. 

Pour la construction, la société de développement IRONWOOD a décidé de recourir à des matériaux écologiquement responsables comme les briques “Poroton” qui se composent de terre cuite et ne nécessitent pas d’isolation thermique extérieure supplémentaire. Toutes les maisons seront chauffées par une pompe à chaleur.

La maison jumelée Lot 4 sera construite sur une parcelle de 2a87ca et dispose d’une surface totale de ±264m² dont ±231m² de surface habitable. Elle se compose ainsi: 
RDC: Hall d’entrée, Séjour avec cuisine ouverte, WC séparé, débarras/buanderie. 
RDJ: Grande pièce ouvrant sur une terrasse et le jardin, WC séparé, cave, local technique. 
Niveau +1: Palier, 3 chambres, 2 salles de douches dont 1 privative, WC séparé et terrasse. 
Combles: Suite parentale avec douche, baignoire îlot et WC séparé. 

Prix:
Lot 4: 2a87ca: 1.389.571€ TVAC 3%
Lot 5: 3a17ca: 1.389.571€ TVAC 3%
Commercialisation exclusive par Engel & Völkers

Le projet VALLEY est situé au bord d'une petite rue calme au sein du joli village de Schoenfels / Mersch. Entouré de forêts et de champs, ce dernier se situe dans la “Vallée des 7 châteaux” et bénéficie d’un cadre idyllique au bord de la rivière Mamer. 

En passant par Kopstal, Luxembourg-Ville est accessible en 16 minutes. Via l'A7, on rejoint le Kirchberg en seulement 18 minutes. Mersch est situé à 3 minutes et dispose entre autres de supermarchés et commerces, d'écoles et lycées, d'une gare ferroviaire et d'un joli parc public.
Une nouvelle piste cyclable permet un accès facile en vélo où à pied vers Mersch. 

Distances vers: 
Arrêt de Bus: 100m
Restaurant: 150m
Accès A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Gare à Mersch: 5km
Luxembourg Ville: 13km
Kirchberg: 16,5km

EN

VALLEY - New semi-detached house - Lot 4

*** FIXED PRICES ***

The new residential project VALLEY consists of 7 single-family houses nestled in a quiet street in the charming village of Schoenfels.

The future homes, designed by the architectural firm N-LAB and built by MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, offer pleasant living spaces that are perfectly suited to the needs of modern families. 

For the construction, the developer IRONWOOD decided to use sustainable materials such as "Poroton" bricks, which are made of clay and do not require additional external thermal insulation. All houses will be heated by a heat pump.

The semi-detached house Lot 4 will stand on a plot of 2a87ca and offers a total space of ±264sqm, out of which ±231sqm is living space. It is composed as follows: 
Ground floor: Entrance hall, living room with open plan kitchen, guest toilet, storage/laundry room. 
Garden level: Large open space with access to the terrace and the garden, toilet, storage and laundry room.
1st floor: Landing, 3 bedrooms, 2 shower rooms (1 "en-suite"), WC and terrace. 
Attic: Master suite with shower, island bath and WC. 

Prices:
Lot 4: 2a87ca: 1.389.571€ incl. 3% VAT
Lot 5: 3a17ca: 1.389.571€ incl. 3% VAT
Marketed exclusively by Engel & Völkers.

The VALLEY project is located on a quiet side street in the lovely village of Schoenfels near Mersch. Surrounded by forests and fields, it is located in the "Valley of the 7 castles" and enjoys an idyllic setting on the river Mamer. 

Luxembourg City can be reached in 16 minutes via Kopstal. Via the A7, Kirchberg is accessed in only 18 minutes. Mersch is only 3 minutes away and has supermarkets and shops, schools, a railway station and a wonderful public park.

A new cycle path provides easy access to Mersch by bike or on foot. 

Distances to: 
Bus stop: 100m
Restaurant: 150m
Access to A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Railway station in Mersch: 5km
Luxembourg City: 13km
Kirchberg: 16,5km

DE

VALLEY - Doppelhaushälfte als VEFA - Los 4

*** FESTPREIS ***

Das Neubauprojekt VALLEY besteht aus einem Ensemble von 7 Einfamilienhäusern, die sich in eine ruhige Straße im malerischen Dorf Schoenfels schmiegen.

Die Häuser, entworfen vom Architekturbüro N-LAB und gebaut von MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, bieten angenehme Wohnräume, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind. 

Der Entwickler IRONWOOD setzt auf ökologisch verantwortungsvolle Materialien wie die "Poroton"-Ziegel, die aus Terrakotta bestehen und keine zusätzliche äußere Wärmedämmung benötigen. Alle Häuser werden mit einer Wärmepumpe beheizt.

Die Doppelhaushälfte Los 4 wird auf einem 2a87ca großen Grundstück stehen und über eine Gesamtfläche von ±264m² verfügen, wovon ±231m² Wohnfläche sind. Die Aufteilung ist wie folgt: 
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste WC, Abstellraum/Waschküche. 
Erdgeschoss: Mehrzweckraum mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, WC, Abstell- und Technikraum. 
1. OG: Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Duschbäder (1 privatives), WC und Terrasse. 
Dachgeschoss: Eltern Suite mit Dusche, freistehender Badewanne und WC. 

Preise:
Los 4: 2a87ca: 1.389.571€ inkl. 3% MwSt.
Los 5: 3a17ca: 1.389.571€ inkl. 3% MwSt.
Exklusive Vermarktung durch Engel & Völkers.

Das Projekt VALLEY liegt an einer ruhigen Straße in dem kleinen Dorf Schoenfels bei Mersch. Umgeben von Wäldern und Wiesen liegt dieses im "Tal der 7 Schlösser" und genießt eine idyllische Lage am Ufer des Flusses Mamer. 

Über Kopstal ist Luxemburg-Stadt in 16 Minuten zu erreichen. Über die A7 erreicht man Kirchberg in nur 18 Minuten. Mersch ist nur 3 Minuten entfernt und verfügt unter anderem über Supermärkte und Geschäfte, Schulen und Gymnasien, einen Bahnhof sowie einen schönen öffentlichen Park.
Über den neuen Radweg gelangt man problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß nach Mersch. 

Entfernungen: 
Bushaltestelle: 100m
Restaurant: 150m
Auffahrt A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Bahnhof in Mersch: 5km
Luxemburg Stadt: 13km
Kirchberg: 16,5km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:28058-7214825


VALLEY - Doppelhaushälfte als VEFA - Los 4

*** FESTPREIS ***

Das Neubauprojekt VALLEY besteht aus einem Ensemble von 7 Einfamilienhäusern, die sich in eine ruhige Straße im malerischen Dorf Schoenfels schmiegen.

Die Häuser, entworfen vom Architekturbüro N-LAB und gebaut von MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS, bieten angenehme Wohnräume, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten sind. 

Der Entwickler IRONWOOD setzt auf ökologisch verantwortungsvolle Materialien wie die "Poroton"-Ziegel, die aus Terrakotta bestehen und keine zusätzliche äußere Wärmedämmung benötigen. Alle Häuser werden mit einer Wärmepumpe beheizt.

Die Doppelhaushälfte Los 4 wird auf einem 2a87ca großen Grundstück stehen und über eine Gesamtfläche von ±264m² verfügen, wovon ±231m² Wohnfläche sind. Die Aufteilung ist wie folgt: 
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste WC, Abstellraum/Waschküche. 
Erdgeschoss: Mehrzweckraum mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, WC, Abstell- und Technikraum. 
1. OG: Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Duschbäder (1 privatives), WC und Terrasse. 
Dachgeschoss: Eltern Suite mit Dusche, freistehender Badewanne und WC. 

Preise:
Los 4: 2a87ca:1.389.571€ inkl. 3% MwSt.
Los 5: 3a17ca: 1.389.571€ inkl. 3% MwSt.
Exklusive Vermarktung durch Engel & Völkers.

Das Projekt VALLEY liegt an einer ruhigen Straße in dem kleinen Dorf Schoenfels bei Mersch. Umgeben von Wäldern und Wiesen liegt dieses im "Tal der 7 Schlösser" und genießt eine idyllische Lage am Ufer des Flusses Mamer. 

Über Kopstal ist Luxemburg-Stadt in 16 Minuten zu erreichen. Über die A7 erreicht man Kirchberg in nur 18 Minuten. Mersch ist nur 3 Minuten entfernt und verfügt unter anderem über Supermärkte und Geschäfte, Schulen und Gymnasien, einen Bahnhof sowie einen schönen öffentlichen Park.
Über den neuen Radweg gelangt man problemlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß nach Mersch. 

Entfernungen: 
Bushaltestelle: 100m
Restaurant: 150m
Auffahrt A7: 2,9km 
Mersch: 3,8km
Bahnhof in Mersch: 5km
Luxemburg Stadt: 13km
Kirchberg: 16,5km
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: APM:28058-7214825


activo

Casas plurifamiliares y Casas unifamiliares de obra nueva en Mersch

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VALLEY - 7 neue Einfamilienhäuser in Schoenfels bei Mersch

Das Neubauprojekt VALLEY besteht aus 7 Einfamilienhäusern, die in einer ruhigen Straße im hübschen Dorf Schoenfels eingebettet

VALLEY - 7 neue Einfamilienhäuser in Schoenfels bei Mersch

Das Neubauprojekt VALLEY besteht aus 7 ...