Casa plurifamiliar 240 m², nueva, Erpeldange-sur-Sûre Localité, Erpeldange-sur-Sûre

Einfamilien-Doppelhaushälfte - Lot 4A.5

Erpeldingen an der Sauer - Neubaugebiet "In der Mittelsten Gewaan"
Bruttogrundfläche: 240 m² | Wohnfläche: 146 m².
Grundstück: 3a91ca
⚡️ Energieeffizienzklasse: AAA
Carport für 2 Autos | Terrasse und Garten privat.

In der ruhigen und grünen Wohngegend von Erpeldange-sur-Sûre gelegen, bietet dieses luxuriöse Einfamilien-Doppelhaus auf Lot 4A.5 der neuen Wohnsiedlung "In der Mittelsten Gewaan" eine moderne und funktionale Architektur.

Es wurde auf einem Grundstück von 3 Aren 91 Zentimetern errichtet und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 240 m², davon 146 m² Wohnfläche, sowie einen ausbaubaren Dachboden von 65 m², der ideal ist, um den Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen zu vergrößern.

Gestaltung
Erdgeschoss

- Eingangshalle

- Separates WC

- Offener Wohnbereich mit moderner offener Küche und Esszimmer

- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 15 met Privatgarten

- Technikraum / Waschküche

- Überdachter Carport für 2 Autos

1. Stock

- Nachthalle

- 3 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer mit Badewanne

- Mastersuite mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer

- Ausbaufähiger Dachboden - 40 m²

Potenzial für einen oder mehrere zusätzliche Räume: Büro, Schlafzimmer, Hobbyraum, etc.

Starke Punkte

✅ Energieklasse AAA - Hohe Energieeffizienz, optimaler Komfort und Einhaltung von Umweltstandards.
✅ Neubau in einer beliebten Wohnsiedlung.
✅ Natürliches Licht und gut aufgeteilte Volumen.
✅ Terrasse und Garten sind für eine optimale Sonneneinstrahlung ausgerichtet.
✅ Zusätzliche Ausbauten im Dachgeschoss möglich
✅ 2 überdachte Parkplätze

Haus wird auch im geschlossenen Rohbau zum Preis von 788.000 Euro inkl. MwSt. verkauft 3%.

Preisangabe mit 3% MwSt. für Hauptwohnsitz (vorbehaltlich der Annahme des Antrags und der Bestätigung des Betrags durch die zuständige Behörde).
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: A
- Surface du terrain: 3.91 ares
Reference agence: APM:1183-82673474