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Dúplex en venta, Bettborn, Platen, Préizerdaul

Préizerdaul
€ 825.000
3 habitaciones
125 m²
2 baños
Planta B
No Ascensor

Nota

Anuncio actualizado el 18/11/2024
Descripción

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referencia: 25ZSS

LOT 1 - Duplex

In der Gemeinde Préizerdaul, in einem charmanten Dorf in voller Entwicklung, präsentiert Home-IN Ihnen dieses herrliche Projekt in der Zukunft Bau von drei Wohnungen (zwei Duplex, ein Penthouse), in der Nähe von Redange (6,5 km), Mertzig (7,8km), Ettelbrück (16km) und Mersch (17km).
In der Nähe finden Sie Dienstleistungen und Geschäfte wie eine Schule, eine Maison Relais, eine Kinderkrippe, verschiedene Sportvereine, eine Bäckerei, einen Gemüsehändler, Restaurants usw. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Pallcenter in Oberpallen mit einem Supermarkt und Geschäften, die an sieben Tagen in der Woche geöffnet sind.

Der Architekt hat alle Besonderheiten des Ortes sorgfältig berücksichtigt und ein wunderschönes, modernes und zeitgenössisches Objekt entworfen, das eine warme Atmosphäre ausstrahlt und seinen Bewohnern gleichzeitig einen ausgezeichneten Komfort bietet.

Diese Maisonette-Wohnung verfügt über +/- 125m2 Wohnfläche und setzt sich wie folgt zusammen:
Ein Wohnzimmer von 48.78 m2, drei Schlafzimmer von 14.77, 12.16 und 12.27m2, ein Garten von 2.96 Ar, eine Waschküche von 6.08 m2, ein WC von 1.67 m2 und zwei Dusch-/Badezimmer von 4.33 und 6.53m2, alles sehr gut durch optimierte Hallen mit begrenztem Einfluss auf die Wohnfläche erschlossen.

Zwei Außenparkplätze sind inbegriffen.

Bei diesem Projekt wurde der Schwerpunkt auf Ökologie, Ergonomie und Energieeinsparung gelegt, wobei die wichtigsten Punkte wie folgt lauten:
- Energieeffizienz Klasse A
- Photovoltaikproduktion, die den gesamten Bedarf für Heizung, Warmwasser und das Aufladen der Autos deckt.
- Jede Wohnung ist mit einer Ladestation für Elektroautos und einer Batterie mit 13,7 KWh ausgestattet (nur Los 1 und 2).
- Regenwasserauffangsystem mit Trinkwasseraufbereitung und Lagerung von 10.000 Litern.
- Luftaufbereitung durch Filter und Ionisator
- usw.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +352 661 23 26 28 oder info@home-in.lu.
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: APM:9391-82315956

Si deseas más información puedes hablar con Laurent MAJERUS.

Características
Tipología
Dúplex
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Plantas del edificio
3
Ascensor
No
Superficie
125 m²
Habitaciones
3
Dormitorios
3
Baños
2
Terraza
No
Calefacción
Individual, por bomba de calor
Otras características
  • Carpintería exterior de triple vidrio/metal
Información del precio
Precio
€ 825.000
Precio del m²
6.600 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
No indicado
Eficiencia energética

Consumo de energia

A

Aislamiento térmico

A

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